مرحبًا بك في 69 شارع جروف، وهو مبنى إيجار مكون من ثلاثة عائلات من الطوب، تم بناؤه في عام 2015 ويقع في شارع سكني هادئ في قلب بوشويك. يتمتع الموقع بموقع مثالي للاحتفاظ على المدى الطويل أو تبادل 1031، حيث يحقق هذا الأصل المكتمل الدخل تدفقًا نقديًا فوريًا ومستقرًا مع إمكانية زيادة المستقبل من خلال نمو الإيجار.

يولد المبنى حاليًا دخلاً إجماليًا سنويًا قدره 144,000 دولار، مما يوفر للمستثمرين موثوقية من اليوم الأول. مع معدل عائد جذاب يبلغ 5.0%، يعتبر 69 شارع جروف فرصة مثيرة في واحدة من أكثر أسواق الإيجار نشاطًا في بروكلين. تمتد الملكية على حوالي 3,447 قدم مربع عبر ثلاثة طوابق كاملة بالإضافة إلى قبو، وتقع على قطعة أرض بمساحة 18.9 × 87.5 قدم مع تصنيف R6.

تتميز كل وحدة سكنية بتصميمات فسيحة تشمل شقتين من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع حمامين، فضلاً عن أرضيات خشبية، ومطابخ حديثة مزودة بأجهزة فولاذية مقاومة للصدأ كاملة الحجم وأسطح حجرية، وحمامات حديثة. جميع الوحدات مزودة بأنظمة تدفئة وتبريد مركزية. تشمل المساحات الخارجية الخاصة فناء خلفيًا وتراسًا على السطح، مما يوفر جاذبية إضافية في نمط الحياة وزيادة في القيمة. تم الانتهاء من الوحدات والمناطق المشتركة باستخدام مواد متينة لتجربة مالك بدون جهد. الخدمات العامة مؤقتة بشكل منفصل، مما يساعد في الحفاظ على انخفاض النفقات التشغيلية وأداء دخل قوي.

يقع 69 شارع جروف على بعد دقائق فقط من المطاعم الحية والحياة الليلية والتسوق والعديد من خيارات النقل، ويجمع بين دخل متين، وإنشاء حديث، وزخم طويل الأجل في الحي مما يجعله فرصة استثمار رئيسية في بروكلين لكل من المستثمرين المخضرمين والناشئين.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.