$2,250,000 - 69 GROVE Street, Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20062051

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بك في 69 شارع جروف، وهو مبنى إيجار مكون من ثلاثة عائلات من الطوب، تم بناؤه في عام 2015 ويقع في شارع سكني هادئ في قلب بوشويك. يتمتع الموقع بموقع مثالي للاحتفاظ على المدى الطويل أو تبادل 1031، حيث يحقق هذا الأصل المكتمل الدخل تدفقًا نقديًا فوريًا ومستقرًا مع إمكانية زيادة المستقبل من خلال نمو الإيجار.

يولد المبنى حاليًا دخلاً إجماليًا سنويًا قدره 144,000 دولار، مما يوفر للمستثمرين موثوقية من اليوم الأول. مع معدل عائد جذاب يبلغ 5.0%، يعتبر 69 شارع جروف فرصة مثيرة في واحدة من أكثر أسواق الإيجار نشاطًا في بروكلين. تمتد الملكية على حوالي 3,447 قدم مربع عبر ثلاثة طوابق كاملة بالإضافة إلى قبو، وتقع على قطعة أرض بمساحة 18.9 × 87.5 قدم مع تصنيف R6.

تتميز كل وحدة سكنية بتصميمات فسيحة تشمل شقتين من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع حمامين، فضلاً عن أرضيات خشبية، ومطابخ حديثة مزودة بأجهزة فولاذية مقاومة للصدأ كاملة الحجم وأسطح حجرية، وحمامات حديثة. جميع الوحدات مزودة بأنظمة تدفئة وتبريد مركزية. تشمل المساحات الخارجية الخاصة فناء خلفيًا وتراسًا على السطح، مما يوفر جاذبية إضافية في نمط الحياة وزيادة في القيمة. تم الانتهاء من الوحدات والمناطق المشتركة باستخدام مواد متينة لتجربة مالك بدون جهد. الخدمات العامة مؤقتة بشكل منفصل، مما يساعد في الحفاظ على انخفاض النفقات التشغيلية وأداء دخل قوي.

يقع 69 شارع جروف على بعد دقائق فقط من المطاعم الحية والحياة الليلية والتسوق والعديد من خيارات النقل، ويجمع بين دخل متين، وإنشاء حديث، وزخم طويل الأجل في الحي مما يجعله فرصة استثمار رئيسية في بروكلين لكل من المستثمرين المخضرمين والناشئين.

ID #‎	RLS20062051
الوصف Details	7 غرفة نوم ، 6 حمام ، 1 نصف حمام ، 3447 ft2 قدم مربع ، 320 متر مربع ، 3 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 80 يومًا
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,200
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B54
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26, B7
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	9 دقيقة بعيدا عن المترو M
محطة القطار LIRR	1.5 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.