$3,285,000 - 114 W 124TH Street #TH, مانهاتن South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20062709

Property Description « عربي Arabic »

استثمار فاخر بأربعة وحدات جاهزة للإيجار

8 غرف نوم 4 حمامات أكثر من 4000 قدم مربع إيجارات سوق حرة

نقدم لكم 114 شارع ويست 124، منزل بطول 19 قدمًا من جهة الجنوب يقع في هارلم المرموقة، ضمن منطقة فرص مؤهلة ومُهيأ للإيجارات من السوق الحر. تم تجديده بالكامل من الداخل إلى الخارج، وهذا الأصل الجاهز للإيجار يقدم مرونة للمستخدم النهائي أو المستثمر الذي يبحث عن كل من الدخل والزيادة طويلة الأجل.

تم تنظيم المبنى بأربع شقق بمساحات طابق كاملة، تتكون كل واحدة من غرفتين نوم. توفر شقق مستوى الحديقة والطابق العلوي وصولًا مباشرًا إلى الفناء الخلفي والتراس، مما يقدم تجربة معيشة داخلية خارجية استثنائية. هناك أيضًا حقوق هواء غير مستغلة، مما يخلق إمكانيات توسيع مستقبلية وقيمة إضافية.

فرصة نادرة لامتلاك منزل جاهز للإيجار ومستقر ينتج دخلًا في واحدة من أغنى المناطق ثقافيًا والأكثر تفضيلاً من قبل المستثمرين في مانهاتن.

نظرة عامة على الاستثمار

أصل فاخر مستقر: عقار سكني متعدد العائلات في السوق الحر يتمتع بصيانة جيدة ويتميز بأربع شقق مؤجرة بالكامل. يعمل العقار حاليًا بمعدل عائد تقريبي 4.5، مع مسار واضح نحو تحقيق عوائد معززة تقترب من 6.5 عبر استراتيجيات تحسين.

مقياس بناء سخي: يقدم أكثر من 4000 قدم مربع من مساحة المعيشة المصممة بعناية، مع ارتفاعات سقف شاهقة وتصميمات متناسبة في كل مستوى.

بناء داخلي فاخر: تعرض الشقق مواد مصقولة وأنظمة حديثة، بما في ذلك أرضيات من الخشب الصلب، عناصر من الطوب المكشوف، أنظمة تحكم في المناخ حديثة، مطابخ على مستوى الطهاة مزودة بأجهزة عالية الجودة، وغسالات في كل شقة.

وجود واسع لمنزل مكون من طابق: واجهة تصل إلى حوالي 19 قدمًا، مما يوفر مظهرًا نادرًا وجذابًا.

وسائل راحة خارجية خاصة: حديقة خلفية كبيرة تخلق بيئة هادئة للاستخدام الخاص أو الترفيه - ميزة تصبح ذات قيمة متزايدة في سوق الإيجارات.

إمكانية التوسع المستقبلية: حقوق التطوير غير المستغلة بشكل كبير توفر مرونة للتوسع العمودي أو إعادة تكوين الوحدات، بما في ذلك إمكانية التحويل إلى تصميمات أكبر بثلاث غرف نوم أو مفاهيم للعيش والعمل.

عمليات فعالة: خدمات المرافق المخصصة والبنية التحتية الحديثة تسهم في تقليل النفقات التشغيلية والإدارية، مما يعزز العوائد الصافية.

موقع استثنائي في هارلم: يقع في نهاية الشارع من Whole Foods و محطة المترو السريعة 2/3، مع مسرح أبولو على بعد بلوكين. محاط بممرات تناول الطعام والثقافة في شارع لينوكس، وشوارع منازل بنية محاطة بالأشجار، وحديقة ماركوس غارفي، وقربه من سنترال بارك، يجمع هذا الموقع بين الراحة اليومية ومحركات الطلب الطويلة الأجل.

تكوين الوحدات:

مستوى الحديقة: 1000 قدم مربع + 420 قدم مربع حديقة خاصة
المستوى العلوي: 1000 قدم مربع + مساحتين خارجيتين خاصتين بمجموع 650 قدم مربع (شرفة وتراس)
الطابق الثاني: 1000 قدم مربع
الطابق الثالث: 1000 قدم مربع

مواصفات المبنى:

سنة البناء: 1910
التصنيف: C4-4
حجم الأرض: 1892 قدم مربع
أبعاد الأرض:

ID #‎	RLS20062709
الوصف Details	8 غرفة نوم ، 4 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 4000 ft2 قدم مربع ، 372 متر مربع ، 4 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 75 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,392
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3
	8 دقيقة بعيدا عن المترو A, B, C, D

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.