استثمار فاخر بأربعة وحدات جاهزة للإيجار

8 غرف نوم 4 حمامات أكثر من 4000 قدم مربع إيجارات سوق حرة

نقدم لكم 114 شارع ويست 124، منزل بطول 19 قدمًا من جهة الجنوب يقع في هارلم المرموقة، ضمن منطقة فرص مؤهلة ومُهيأ للإيجارات من السوق الحر. تم تجديده بالكامل من الداخل إلى الخارج، وهذا الأصل الجاهز للإيجار يقدم مرونة للمستخدم النهائي أو المستثمر الذي يبحث عن كل من الدخل والزيادة طويلة الأجل.

تم تنظيم المبنى بأربع شقق بمساحات طابق كاملة، تتكون كل واحدة من غرفتين نوم. توفر شقق مستوى الحديقة والطابق العلوي وصولًا مباشرًا إلى الفناء الخلفي والتراس، مما يقدم تجربة معيشة داخلية خارجية استثنائية. هناك أيضًا حقوق هواء غير مستغلة، مما يخلق إمكانيات توسيع مستقبلية وقيمة إضافية.

فرصة نادرة لامتلاك منزل جاهز للإيجار ومستقر ينتج دخلًا في واحدة من أغنى المناطق ثقافيًا والأكثر تفضيلاً من قبل المستثمرين في مانهاتن.

نظرة عامة على الاستثمار

أصل فاخر مستقر: عقار سكني متعدد العائلات في السوق الحر يتمتع بصيانة جيدة ويتميز بأربع شقق مؤجرة بالكامل. يعمل العقار حاليًا بمعدل عائد تقريبي 4.5، مع مسار واضح نحو تحقيق عوائد معززة تقترب من 6.5 عبر استراتيجيات تحسين.

مقياس بناء سخي: يقدم أكثر من 4000 قدم مربع من مساحة المعيشة المصممة بعناية، مع ارتفاعات سقف شاهقة وتصميمات متناسبة في كل مستوى.

بناء داخلي فاخر: تعرض الشقق مواد مصقولة وأنظمة حديثة، بما في ذلك أرضيات من الخشب الصلب، عناصر من الطوب المكشوف، أنظمة تحكم في المناخ حديثة، مطابخ على مستوى الطهاة مزودة بأجهزة عالية الجودة، وغسالات في كل شقة.

وجود واسع لمنزل مكون من طابق: واجهة تصل إلى حوالي 19 قدمًا، مما يوفر مظهرًا نادرًا وجذابًا.

وسائل راحة خارجية خاصة: حديقة خلفية كبيرة تخلق بيئة هادئة للاستخدام الخاص أو الترفيه - ميزة تصبح ذات قيمة متزايدة في سوق الإيجارات.

إمكانية التوسع المستقبلية: حقوق التطوير غير المستغلة بشكل كبير توفر مرونة للتوسع العمودي أو إعادة تكوين الوحدات، بما في ذلك إمكانية التحويل إلى تصميمات أكبر بثلاث غرف نوم أو مفاهيم للعيش والعمل.

عمليات فعالة: خدمات المرافق المخصصة والبنية التحتية الحديثة تسهم في تقليل النفقات التشغيلية والإدارية، مما يعزز العوائد الصافية.

موقع استثنائي في هارلم: يقع في نهاية الشارع من Whole Foods و محطة المترو السريعة 2/3، مع مسرح أبولو على بعد بلوكين. محاط بممرات تناول الطعام والثقافة في شارع لينوكس، وشوارع منازل بنية محاطة بالأشجار، وحديقة ماركوس غارفي، وقربه من سنترال بارك، يجمع هذا الموقع بين الراحة اليومية ومحركات الطلب الطويلة الأجل.

تكوين الوحدات:

مستوى الحديقة: 1000 قدم مربع + 420 قدم مربع حديقة خاصة
المستوى العلوي: 1000 قدم مربع + مساحتين خارجيتين خاصتين بمجموع 650 قدم مربع (شرفة وتراس)
الطابق الثاني: 1000 قدم مربع
الطابق الثالث: 1000 قدم مربع

مواصفات المبنى:

سنة البناء: 1910
التصنيف: C4-4
حجم الأرض: 1892 قدم مربع
أبعاد الأرض:

 

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers.  

Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF  

Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot