نحن فخورون بتقديم فرصة حصرية للاستحواذ أو الإيجار على وحدة تجارية للبيع بالتجزئة تقع في 136-18 شارع مابل (برج نوسون)، في قلب فلاشينج، نيويورك. تقع هذه الملكية بجوار شارع مين و سوبر ماركت الجدار العظيم، وتتمتع بأعلى معدلات حركة سير في المنطقة.
أبرز معالم البيع:
• السعر المطلوب: 7،800،000 دولار
• المساحة الإجمالية: 4،030 قدم مربع (الطابق الأرضي)
• ضريبة العقارات: 5،315 دولار
• قيمة الاستثمار: تشمل الصفقة عقود الإيجار الحالية مع مستأجرين مستقرين (مخبز وصيدلية)، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا. الجزء المتبقي الشاغر يوفر إمكانات كبيرة للاحتلال من قبل المالك أو دخل إيجاري إضافي.
أبرز معالم الإيجار:
• إيجار المساحة المتاحة: 26،000 دولار شهريًا
• التوزيع: يمكن تقسيم المساحة لتلبية احتياجات الأعمال المختلفة.
• التخطيط/الاستخدام: مناسب لجميع الاستخدامات التجارية، بما في ذلك المتاجر، والمطاعم، والعيادات الطبية/الرعاية العاجلة، أو المكاتب المهنية.
فوائد الموقع:
تمثل هذه الملكية "أصلًا تذكاريًا" نادرًا في حي الأعمال الأساسي في فلاشينج. يضمن الموقع أقصى رؤية وقاعدة عملاء متكاملة مدفوعة بالسوبر ماركت المجاور وممر شارع مين.

We are proud to present an exclusive opportunity to acquire or lease a premier commercial retail condo located at 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), in the absolute center of Flushing, NY. Situated immediately adjacent to Main Street and the Great Wall Supermarket, this property commands one of the highest foot-traffic counts in the area.
Sale Highlights:
• Asking Price: $7,800,000
• Total Area: 4,030 Sq. Ft. (Ground Floor)
• Real Estate Tax: $5,315
• Investment Value: Sale includes existing leases with stable tenants (Bakery and Pharmacy), providing immediate cash flow. The remaining vacant portion offers significant upside for owner-occupancy or additional rental income.
Leasing Highlights:
• Available Space Rent: $26,000/Month
• Configuration: The space is divisible to accommodate various business needs.
• Zoning/Usage: Suitable for all commercial uses, including retail stores, restaurants, medical clinics/urgent care, or professional offices.
Location Benefits:
This property represents a rare "Trophy Asset" in Flushing's core business district. The location ensures maximum visibility and a built-in customer base driven by the neighboring supermarket and Main Street corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC