20-44 شارع 26 هو حاليًا قصر عائلي من أربعة طوابق مع شهادة إشغال صدرت مؤخرًا (2023) وسيتم تسليمه دون انتهاكات مفتوحة من إدارة المباني وسجل عنوان نظيف، مما يقدم فرصة لإعادة التكوين أو التقنين، رهناً بموافقات إدارة المباني وإطار عمل مدينة نعم المتطور.

العقار مشغول، ولكن سيتم تسليمه فارغًا، وفي "حالته الحالية"، مع صيانة مؤجلة منعكسة في السعر.

هذا العرض مناسب بشكل مثالي لـ:
- الاستخدامات الرئيسية التي تسعى إلى منزل أحلامها
- المستثمرين الذين يسعون إلى الشراء والاحتفاظ أو القيام بتجديد
- المطورين الذين يتطلعون إلى فتح FAR غير المستخدم

20-44 26th Street is currently a one-family four-floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023) and will be delivered with no open DOB violations and a clean title history, and present an opportunity for reconfiguration or legalization, subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The property is occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Primary uses seeking their dream home
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR