مبنيان متجاوران في أستوريا | بيع حزمة

فرصة نادرة لامتلاك مبنيين متجاورين في أستوريا، معروضة حصريًا كحزمة ومُسعّرة لإغلاق سريع، نقدًا بالكامل أو بمؤهل جيد.

يتكون 20-42 شارع 26 و20-44 شارع 26 من مبنيين متصلين على قطع أراضي ضريبية منفصلة، مما يوفر حجمًا ومرونة واستراتيجيات متعددة لزيادة القيمة نادرًا ما تتوفر في هذا السوق الفرعي.

يعتبر 20-44 شارع 26 حاليًا قصرًا مكونًا من أربع طوابق لعائلة واحدة مع شهادة إشغال تم إصدارها مؤخرًا (2023).

يعتبر 20-42 شارع 26 حاليًا مسكنًا لعائلة واحدة بحوالي 972 قدمًا مربعًا من FAR المتبقي.

يتم تسليم كلا المبنيين بدون انتهاكات مفتوحة من وزارة البناء، وسجل ملكية نظيف، ويقدمان فرصة لإعادة التكوين أو تقنين الوضع وفقًا لموافقات وزارة البناء وإطار عمل مدينة "نعم" المتطور.

العقارات مشغولة، لكنها تسلم شاغرة، وفي "حالة كما هي"، مع صيانة مؤجلة تنعكس في السعر.

هذا العرض مناسب تمامًا لـ:
- المستثمرين الذين يسعون إلى شراء والاحتفاظ أو إجراء تجديد
- المطورين الذين يتطلعون لفتح FAR غير المستخدمة
- المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن مركب سكني مع عقار دخل مجاور

قيمة العرض تكمن في الملكية المشتركة: قطع الأراضي المتجاورة، والتحكم في المساحة، والخيارات غير المتاحة عند الشراء بشكل فردي.

يفضل البائع مشتريًا واحدًا لشراء كلا العقارين معًا.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC