$2,888,888 - 2042 26th Street, كوينز Astoria, NY 11105｜MLS # 942670

Property Description « عربي Arabic »

مبنيان مجاوران في أستوريا | عرض حزمة

فرصة نادرة لامتلاك مبنيين متجاورين في أستوريا، معروضة حصرياً كحزمة وسعراً سريعاً للشراء النقدي الكامل أو الإغلاق المؤهل جيداً.

يتكون 20-42 من شارع 26 و20-44 من شارع 26 من مبنيين ملتصقين على قطع ضريبية منفصلة، مما يوفر مقاييس، ومرونة، واستراتيجيات قيمة مضافة متعددة نادرة الوجود في هذا السوق الفرعي.

يعتبر 20-44 من شارع 26 حالياً قصر عائلي من أربعة طوابق مع شهادة إشغال تم إصدارها مؤخراً (2023).

بينما يعد 20-42 من شارع 26 مقر سكني عائلي مع حوالي 972 قدم مربع من FAR المتبقية.

كلاهما متاح بدون انتهاكات مفتوحة من DOB، وتاريخ ملكية نظيف ويقدم فرصة لإعادة التكوين أو القانون حسب موافقات DOB وإطار عمل مدينة "نعم" المتطور.

العقارات مشغولة، ولكن ستسلم خالية، وفي "حالة كما هي"، مع صيانة مؤجلة تعكس السعر.

هذا العرض مناسب بشكل مثالي لـ:
-المستثمرين الذين يبحثون عن استراتيجية شراء والاحتفاظ أو التجديد
-المطورين الذين يسعون لتحرير FAR غير المستخدم
-المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن مجمع سكني مع عقار دخل مجاور

تتمثل القيمة المقترحة في الملكية المشتركة: قطع مجاورة، السيطرة على البصمة، والخيارات غير المتاحة عند الشراء بشكل فردي.

يفضل البائع أن يتم شراء كلا العقارين من قبل مشترٍ واحد معاً.

MLS #‎	942670
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 1 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مساحة الأرض: 0.04 فدان ، 1463 ft2 قدم مربع ، 136 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 73 يومًا
سنة البناء Construction Year	1940
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,393
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
مترو Subway	9 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	2.5 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	3.3 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Core Long Island LLC © 2026