مبنيان مجاوران في أستوريا | عرض حزمة

فرصة نادرة لامتلاك مبنيين متجاورين في أستوريا، معروضة حصرياً كحزمة وسعراً سريعاً للشراء النقدي الكامل أو الإغلاق المؤهل جيداً.

يتكون 20-42 من شارع 26 و20-44 من شارع 26 من مبنيين ملتصقين على قطع ضريبية منفصلة، مما يوفر مقاييس، ومرونة، واستراتيجيات قيمة مضافة متعددة نادرة الوجود في هذا السوق الفرعي.

يعتبر 20-44 من شارع 26 حالياً قصر عائلي من أربعة طوابق مع شهادة إشغال تم إصدارها مؤخراً (2023).

بينما يعد 20-42 من شارع 26 مقر سكني عائلي مع حوالي 972 قدم مربع من FAR المتبقية.

كلاهما متاح بدون انتهاكات مفتوحة من DOB، وتاريخ ملكية نظيف ويقدم فرصة لإعادة التكوين أو القانون حسب موافقات DOB وإطار عمل مدينة "نعم" المتطور.

العقارات مشغولة، ولكن ستسلم خالية، وفي "حالة كما هي"، مع صيانة مؤجلة تعكس السعر.

هذا العرض مناسب بشكل مثالي لـ:
-المستثمرين الذين يبحثون عن استراتيجية شراء والاحتفاظ أو التجديد
-المطورين الذين يسعون لتحرير FAR غير المستخدم
-المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن مجمع سكني مع عقار دخل مجاور

تتمثل القيمة المقترحة في الملكية المشتركة: قطع مجاورة، السيطرة على البصمة، والخيارات غير المتاحة عند الشراء بشكل فردي.

يفضل البائع أن يتم شراء كلا العقارين من قبل مشترٍ واحد معاً.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC