فرصة نادرة في ويليامزبرغ — مبنيان متصلان بالكامل من الطوب، يتمتعان بإنتاج دخل، معروضان كحزمة واحدة، بما في ذلك واجهة مشتركة تبلغ 50 قدمًا في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين. مثالي للمستثمرين، والمطورين، أو المستخدمين النهائيين الباحثين عن الحجم والفرص طويلة الأجل.

يقع العقار على قطعتين من الأراضي بحجم 25 × 100 قدم، حيث يوفر كل مبنى هيكلًا بمساحة 25 × 65 قدم، مما يتيح مرونة هائلة سواء اخترت الحفاظ على التدفق النقدي القوي الحالي أو إعادة تشكيله/تطويره إلى إيجارات فاخرة أو شقق سكنية مشتركة أو استخدامات مختلطة.

يولد العقار حاليًا إيجارًا سنويًا مثيرًا للإعجاب يبلغ حوالي 345,485 دولار، وهو مشغول بالكامل مع مستأجرين مستقرين وإمكانيات إضافية للنمو. يتميز كلا المبنيين في الغالب بتصميمات واسعة من غرفتي نوم مع مساحات معيشة سخية، بالإضافة إلى وحدة تجارية على مستوى الشارع في 34 نوستراند للحصول على دخل إضافي مستمر.

تشمل الترقيات الأخيرة تحديثات كهربائية وسباكة تم إجراؤها قبل حوالي 15 عامًا، مما يضيف راحة البال لعمليات التشغيل طويلة الأجل.

تفصيل العقار:
• 32 Avenida Nostrand: 8 وحدات مشغولة - تصميمات واسعة من غرفتي نوم
• 34 Avenida Nostrand: 7 وحدات مشغولة + متجر تجاري - تصميمات كبيرة من غرفتي نوم، مع مكون تجاري قوي

المصروفات التشغيلية:
• الضرائب العقارية: 12,839 دولار (32 نوستراند) + 14,118 دولار (34 نوستراند)

سواء كنت تبحث عن أصل دخل مستقر، أو ترغب في العيش والاستثمار في ويليامزبرغ، أو تفكر في إعادة تطوير كاملة، فإن هذه الحزمة المكونة من قطعتين تحقق الحجم والموقع والإمكانات اللامتناهية.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25 × 100 ft lots, each building provides a 25 × 65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC