$5,800,000 - 32-34 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11205｜ID # 942170

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة في وليامزبيرغ — مبنيان متصلان بالكامل من الطوب، ينتجان دخلاً، معروضان كحزمة واحدة، ويتميزان بمساحة واجهة مشتركة تبلغ 50 قدمًا في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في بروكلين. مثالي للمستثمرين أو المطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن نطاق وعائد استثماري طويل الأجل.

الممتلكات تقع على قطعتين أرض مساحتهما 25 × 100 قدم، حيث يوفر كل مبنى هيكلًا بمساحة 25 × 65 قدم، مما يتيح مرونة كبيرة سواء اخترت الحفاظ على تدفق نقدي قوي حالي أو إعادة توزيع/تطوير المساحات إلى إيجارات فاخرة أو شقق سكنية أو استخدام مختلط.

حالياً، تحقق الممتلكات عائد إيجار سنوي ملفت يبلغ حوالي 345,485 دولار، حيث إن كلا المبنيين مشغولين بالكامل مع مستأجرين مستقرين وإمكانية تحقيق عوائد إضافية. يتميز كلا المبنيين بتصميمات واسعة من غرفتي نوم، بالإضافة إلى وحدة تجارية في الطابق الأرضي في 34 ناستراند لتوفير دخل إضافي ثابت.

تشمل التحديثات الأخيرة تحديثات في الكهرباء والسباكة تم تنفيذها منذ حوالي 15 عامًا، مما يضيف شعوراً بالراحة للتشغيل على المدى الطويل.

تفاصيل الممتلكات:
• 32 ناستراند أفنيو: 8 وحدات مشغولة – تصميمات واسعة من غرفتي نوم
• 34 ناستراند أفنيو: 7 وحدات مشغولة + متجر تجزئة – تصميمات واسعة من غرفتي نوم، مع وجود مكون قوي من التجزئة

المصروفات التشغيلية:
• الضرائب العقارية: 12,839 دولار (32 ناستراند) + 14,118 دولار (34 ناستراند)

سواء كنت تبحث عن أصل دخل مستقر، أو ترغب في العيش والاستثمار في وليامزبيرغ، أو تفكر في إعادة تطوير شاملة، فإن هذه الحزمة المكونة من قطعتين تقدم نطاقاً وموقعاً وإمكانات لا حصر لها.

ID #‎	942170
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,892
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B100, B2, B31, BM4
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B41
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44+
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B3
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B36
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49, BM3
محطة القطار LIRR	5 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	5.3 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eRealty Advisors, Inc © 2026