فرصة نادرة في وليامزبيرغ — مبنيان متصلان بالكامل من الطوب، ينتجان دخلاً، معروضان كحزمة واحدة، ويتميزان بمساحة واجهة مشتركة تبلغ 50 قدمًا في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في بروكلين. مثالي للمستثمرين أو المطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن نطاق وعائد استثماري طويل الأجل.

الممتلكات تقع على قطعتين أرض مساحتهما 25 × 100 قدم، حيث يوفر كل مبنى هيكلًا بمساحة 25 × 65 قدم، مما يتيح مرونة كبيرة سواء اخترت الحفاظ على تدفق نقدي قوي حالي أو إعادة توزيع/تطوير المساحات إلى إيجارات فاخرة أو شقق سكنية أو استخدام مختلط.

حالياً، تحقق الممتلكات عائد إيجار سنوي ملفت يبلغ حوالي 345,485 دولار، حيث إن كلا المبنيين مشغولين بالكامل مع مستأجرين مستقرين وإمكانية تحقيق عوائد إضافية. يتميز كلا المبنيين بتصميمات واسعة من غرفتي نوم، بالإضافة إلى وحدة تجارية في الطابق الأرضي في 34 ناستراند لتوفير دخل إضافي ثابت.

تشمل التحديثات الأخيرة تحديثات في الكهرباء والسباكة تم تنفيذها منذ حوالي 15 عامًا، مما يضيف شعوراً بالراحة للتشغيل على المدى الطويل.

تفاصيل الممتلكات:
• 32 ناستراند أفنيو: 8 وحدات مشغولة – تصميمات واسعة من غرفتي نوم
• 34 ناستراند أفنيو: 7 وحدات مشغولة + متجر تجزئة – تصميمات واسعة من غرفتي نوم، مع وجود مكون قوي من التجزئة

المصروفات التشغيلية:
• الضرائب العقارية: 12,839 دولار (32 ناستراند) + 14,118 دولار (34 ناستراند)

سواء كنت تبحث عن أصل دخل مستقر، أو ترغب في العيش والاستثمار في وليامزبيرغ، أو تفكر في إعادة تطوير شاملة، فإن هذه الحزمة المكونة من قطعتين تقدم نطاقاً وموقعاً وإمكانات لا حصر لها.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC