وحدة سكنية منفصلة مكونة من 13 وحدة في قسم فان نيست في برونكس. في الأيدي المناسبة، إنها حقًا منجم ذهب. خاصة مع الحاجة إلى الإسكان الميسور والإدارة الجديدة للعمدة المؤيدة لوحدات السكن ذات الإيجار المنخفض. يمكنك تحقيق أرباحك الخاصة مع 13 وحدة سكنية قانونية. التصميم الفريد مثالي للمشغل المالك حيث تتكون واحدة من الوحدات الـ13 من شقة دوبلكس من غرفتين نوم مع مدخل منفصل خاص بها، ولكن أيضًا مع الوصول إلى 12 غرفة سكن ذات إيجار منخفض تقع في الطابقين الثاني والثالث، من خلال ممر يؤدي إلى المدخل حيث يدخل المستأجرون. يوجد مدخل ثانٍ للمستأجرين مما يضيف درجة من الخصوصية والانفصال. هناك 6 وحدات سكنية في الطابقين الثاني والثالث. تحتوي كل من "أرضيات السكن ذات الإيجار المنخفض" على حمام كامل خاص بها. الإضافات الكبيرة تشمل جراج لسيارتين ومنطقة قبو منفصلة منتهية مع مدخل خارجي. بالإضافة إلى قبو الوحدة الخاصة بالمالك. مع قسائم تدفع 2,439 دولار عندما تكون جميع المرافق تدفع من قبل المالك لوحدات السكن ذات الإيجار المنخفض، فإن الإيرادات من وحدات السكن وحدها لديها القدرة على تحقيق صافي 12 × 2,439 دولار = 29,268 دولار شهريًا. إذا تم تأجير وحدة المالك بسعر غرفة نوم مزدوجة قياسي، مع دفع جميع المرافق من قبل المالك، أضف 2,760 دولار أخرى، مما يجعل الإيجار الشهري المحتمل يصل إلى 32,028 دولار!!! وهذا يعني 384,336 دولار سنويًا أو أكثر من مرتين الإيجار بدون احتساب الإيرادات المحتملة من المواقف كذلك. محطة 180th St للنقل تبعد 0.3 ميل مع وصول سريع لمستخدمي المواصلات إلى مانهاتن عبر قطار رقم 2 و رقم 5. تحتوي وحدة الدوبلكس للمالك على غرفة معيشة، غرفة طعام، غرفتين نوم، حمام كامل مع جاكوزي وفناء في المستوى الأول. تحتوي منطقة القبو على مساحة مفتوحة واسعة، مكتب يمكن استخدامه كغرفة نوم ثالثة، مع غرفة المرافق. وحدة المالك فارغة مع 8 من وحدات السكن ذات الإيجار المنخفض، مما يترك 4 وحدات مشغولة حاليًا؛ مما يسمح للملكية الجديدة بتجديد كما تشاء وتعيين مستأجرين جدد. نظام الرشاشات يعمل بكفاءة ومحدث مع جميع فحوصات إدارة إطفاء الحرائق في نيويورك. يمكن شراء العقار مع 372 برونكس ريفر أفينيو. نفس الملكية MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC