$875,000 - 376 Bronx Park Avenue, برونكس Bronx, NY 10460｜ID # 938230

Property Description « عربي Arabic »

وحدة سكنية منفصلة مكونة من 13 غرفة في منطقة فان نيست في برونكس. في الأيادي المناسبة، تعتبر هذه فرصة ذهبية حقاً، خاصة مع الحاجة إلى إسكان ميسور التكلفة وإدارة العمدة الجديدة المؤيدة لوحدات السكن المستقل. ابدأ في كسب المال الخاص بك مع 13 وحدة سكنية قانونية. التصميم الفريد مثالي للمشغل المالك، حيث يتكون 1 من 13 وحدة من شقة دوبلكس مكونة من غرفتين نوم مع مدخل منفصل، ولكن أيضاً مع إمكانية الوصول إلى 12 غرفة سكن مستقلة تقع في الطابقين الثاني والثالث، من خلال ممر يؤدي إلى الرواق حيث يدخل المستأجرون. يوجد مدخل ثانٍ للمستأجرين مما يضيف درجة من الخصوصية والانفصال. يوجد 6 وحدات سكنية مستقلة في الطابقين الثاني والثالث. تتمتع كل من "طوابق السكن المستقل" بحمام كامل خاص بها. الميزات الكبيرة تشمل مرآب لسيارتين ومنطقة Basement منتهية منفصلة مع مدخل خارجي. وذلك بالإضافة إلى الطابق السفلي المنتهي لوحدة المالك. مع قسائم تدفع 1,967 دولار عندما يتحمل المالك جميع المرافق لوحدات السكن المستقل، فإن الإيرادات من وحدات السكن المستقل وحدها لديها القدرة على تحقيق دخل قدره 12 × 1,967 دولار = 23,604 دولار شهريًا. إذا تم تأجير وحدة المالك بمعدل غرفتين نوم القياسي مع دفع جميع المرافق من قبل المالك، أضف 2,760 دولار أخرى، مما يرفع الإيجار المحتمل الشهري إلى 26,364 دولار!!! وهذا يعادل 316,368 دولار سنويًا أو يزيد قليلاً عن 3 1/5 مرات من إجمالي الإيجار دون اعتبار للإيرادات المحتملة من مواقف السيارات أيضاً. محطة 180th St للنقل تبعد 0.3 ميل مع وصول سريع لركاب مانهاتن عبر قطار رقم 2 ورقم 5. تحتوي وحدة الدوبلكس الخاصة بالمالك على غرفة معيشة، غرفة طعام، غرفتين نوم، حمام كامل مع جاكوزي وتراس في المستوى الأول. تحتوي منطقة المعيشة في الطابق السفلي على مساحة مفتوحة فسيحة، ومكتب يمكن استخدامه كغرفة نوم ثالثة، بالإضافة إلى غرفة المرافق. الوحدة الخاصة بالمالك شاغرة مع 8 من وحدات السكن المستقل الأخرى مما يترك 4 وحدات مشغولة حالياً؛ مما يسمح للملكية الجديدة بالتجديد حسب الرغبة ووضع مستأجرين جدد. نظام رش الحريق يعمل بكامل طاقته ومستمر مع جميع عمليات تفتيش إدارة الإطفاء في نيويورك. يمكن شراء العقار بالتزامن مع 372 برونكس ريفر أفينيو. نفس الملكية MLS # 938238.

ID #‎	938230
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,357
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty NYC Grp © 2026