عقار تجاري في موقع متميز، يتكون من متجر في الطابق الأرضي وشقة سكنية مكونة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد تم تجديدها بالكامل في الطابق العلوي. كل وحدة مجهزة بنظام تدفئة منفصل خاص بها.
تم تجديد الشقة السكنية بالكامل، بما في ذلك مطبخ وحمام جديدين، بالإضافة إلى كهرباء وسباكة جديدة في جميع الأنحاء.
هذه فرصة استثمارية ممتازة تولد دخلاً، مثالية لتبادل 1031، مع معدل عائد جذاب يبلغ 6.5%. يتمتع المستأجر التجاري باستخدام جراج يتسع لثلاث سيارات وهو مسؤول عن جميع الضرائب العقارية، مما يعزز تدفق النقد من العقار.
يقع العقار بشكل م convenient بالقرب من محطة مترو 103rd Street–Roosevelt Avenue على بعد 0.5 ميل فقط.
الطابق الأول (تجاري): 24.81 × 48.14
الطابق الثاني (سكني): 24.81 × 36.25
يوجد FAR غير مستخدم إضافي، مما يوفر إمكانية مستقبلية. استثمار قوي وجاهز للعمل.

Prime corner retail property featuring a ground-floor store plus a fully renovated 3-bedroom, 1-bath residential apartment above. Each unit has its own separate heating system.
The residential apartment has been completely renovated, including a brand-new kitchen and bathroom, along with new electrical and plumbing throughout.
This is an excellent income-producing investment opportunity, ideal for a 1031 exchange, offering an attractive 6.5% cap rate. The retail tenant enjoys use of a three-car garage and is responsible for all real estate taxes, enhancing the property’s cash flow.
Conveniently located just 0.5 miles from the 103rd Street–Roosevelt Avenue subway station.
1st Floor (Retail): 24.81 x 48.14
2nd Floor (Residential): 24.81 x 36.25
Additional unused FAR, offering future potential. A strong, turn-key investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC