*يتم البيع جنبًا إلى جنب مع 62-15 شارع ميرتل، غلينديل*
هنا فرصتك لامتلاك عقار مختلط الاستخدام استثنائي في أحد أكثر الممرات التجارية نشاطًا وسرعة في النمو في غلينديل. يوفر هذا المبنى تعرضًا بارزًا، وزيارة كثيفة، والعديد من الفرص لزيادة القيمة التي تجعل منه استثمارًا بارزًا.

أبرز ميزات العقار:
• موقع رئيسي على شارع ميرتل النابض بالحياة مع نشاط مستمر للمشاة
• مساحة تجارية في الطابق الأول تُستخدم حاليًا كاستوديو رقص مزدهر
• شقتان من غرفة نوم واحدة وحمام واحد تقعان في الأعلى - بدون عقد إيجار
• كل وحدة سكنية توفر إمكانية التحويل إلى تصميم بغرفتي نوم لزيادة دخل الإيجار بشكل كبير
• محاطة بمحلات مشغولة ومطاعم ووسائل نقل ومرافق حي راسخة
• موقع غلينديل المطلوب بشدة المعروف بالاستقرار والطلب المستمر على الإيجارات

سواء كنت مستثمرًا تبحث عن عوائد فورية أو مستخدمًا يبحث عن مساحة تجارية استراتيجية، يقدم هذا العقار جاذبية قوية وإمكانية ارتفاع طويلة الأجل.

تحرك بسرعة. نادرا ما تبقى العقارات في شارع ميرتل متاحة.

*Sold together with 62-15 Myrtle Ave, Glendale*
Here is your chance to own an exceptional mixed use property in one of Glendale’s most active and fast growing commercial corridors. This building delivers outstanding exposure, heavy foot traffic, and multiple value add opportunities that make it a standout investment.

Property Highlights:
• Prime location on lively Myrtle Avenue with constant pedestrian activity
• First floor commercial space currently used as a thriving dance studio
• Two one bedroom one bath apartments located above - no lease
• Each residential unit offers potential for conversion into a two bedroom layout to significantly increase rental income
• Surrounded by busy shops, dining, transportation, and established neighborhood amenities
• Highly sought after Glendale location known for stability and consistent rental demand

Whether you are an investor looking for immediate returns or an owner user searching for a strategic commercial space, this property delivers strong appeal and long term upside.

Move quickly. Properties on Myrtle Avenue rarely stay available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC