فرصة نادرة للحصول على عقار مؤجر بالكامل يحقق دخلًا في منطقة شرق نيوبرغ التاريخية، والتي تُعتبر من أكثر المناطق المرغوبة. يقدم هذا المبنى المصنوع على طراز الحرفيين الذي يتكون من أربع وحدات تدفقاً نقدياً فورياً مع إمكانية تقدير القيمة على المدى الطويل في واحدة من أكثر الأحياء ذات الأهمية المعمارية في المدينة.

تُشكل الشرفة الحجرية الواسعة انطباعًا أوليًا قويًا، مكملةً بوجود جراج منفصل وتفاصيل زمنية كلاسيكية في جميع الأنحاء. تم تكوين العقار على شكل أربع شقق، جميعها مؤجرة حاليًا لمستأجرين طويلى الأمد:
الطابق الأول: وحدة فسيحة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد تحتوي على تفاصيل أصلية استثنائية بما في ذلك أبواب جيب تعمل، وأعمال خشبية محفوظة، وأرضيات خشبية، ومدفأتين، ومطبخ بمساحة لتناول الطعام. يسمح التخطيط المرن بتشغيل غرفة النوم الثانية كغرفة جلوس أو مكتب منزلي.
الطابق الثاني: شقتان مكونتان من غرفة نوم واحدة وحمام واحد؛ الطابق الثالث: شقة واحدة مكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. استمتع بإطلالات على نهر هدسون، وجسر نيوبرغ بيكون، والجبال من الطوابق العليا.
يعزز الطابق السفلي الذي تم الانتهاء منه جزئيًا من خدمات المستأجرين وقيمة المالك، حيث يقدم غرفة غسيل مشتركة، ومساحة ترفيهية، وحمام نصف، وتخزين وفير.
الجراج المنفصل ذو الثلاثة أماكن مع مساحة إضافية في الطابق الثاني تقدم إمكانية تحقيق دخل إضافي أو إمكانية استخدام. يمكن استخدام هذه المنطقة المرنة للتخزين أو المكتب أو صالة الألعاب الرياضية أو استوديو الفنانين، مما يخلق مصادر دخل اختيارية أو خدمات محسّنة تميز الأصل في السوق.
مع وجود مستأجرين قائمين بشكل قوي، وطابع معماري يدعم وضعًا متميزًا، والخيار للحفاظ عليه كإيجار أو السعي لترميم أسرة واحدة في المستقبل، تمثل 54 مكان ليروي استثمارًا جذابًا في حي يشهد طلباً مستمراً من المستأجرين والملاك على حد سواء.

A rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing property in Newburgh’s highly desirable East End Historic District. This Craftsman-style four-unit building offers immediate cash flow with long-term appreciation potential in one of the city’s most architecturally significant neighborhoods.
A massive stone wraparound porch sets a commanding first impression, complemented by a detached garage and classic period detailing throughout. The property is configured as four apartments, all currently rented to long-term tenants:
First floor: Spacious 2BR/1BA unit featuring exceptional original details including functioning pocket doors, preserved woodwork, hardwood floors, two fireplaces, and an eat-in kitchen. The flexible layout allows the second bedroom to function as a sitting room or home office.
Second floor: Two 1BR/1BA apartments; Third floor: One 1BR/1BA apartment. Enjoy views of the Hudson River, Newburgh Beacon Bridge, and mountains from the upper levels.
A partially finished basement enhances tenant amenities and owner value, offering a common laundry room, recreation space, half bath, and generous storage.
The three-stall detached garage with a separate second-floor space offering additional income-generating or utility potential. This flexible area can be utilized for storage, office use, gym, or artist studio, creating optional revenue streams or enhanced amenities that differentiate the asset within the market.
With strong in-place tenancy, architectural character that supports premium positioning, and the option to maintain as a rental or pursue future single-family restoration, 54 Leroy Place represents a compelling core-plus investment in a neighborhood experiencing continued demand from renters and owner-occupants alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC