نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مستقل مع تخصيص A1 على مساحة ضخمة تبلغ 30,300+ قدم مربع على طريق ويليام فلويد. للبيع!!! تحتوي الملكية على لافتات ممتازة، تعرض ممتازة، 26 موقف سيارة، ارتفاع 10 أقدام من الأسقف، تخصيص A1، منطقة الأعمال J، مطبخ، رشاشات، نوافذ سقفية، منحدر، غرفة مؤتمرات، مكاتب متعددة، موقف سيارات مهيأ، طاقة 200 أمبير، إضاءة LED جديدة بالكامل، CAC، +++!!! تقع الملكية في قلب شيرلي على طريق ويليام فلويد المزدحم. فقط دقائق من طريق صن رايز.!!! الجيران يشملون ستاربكس، هوم ديبوت، USPS، UPS، ستوب آند شوب، التا بيوتي، كوهلز، مارشالز، دونكن، كي جواهر، CVS، ماكدونالدز، كينغ كولين، ماكدونالدز، تاكو بل، وينديز، سونيك، إنتربرايز لتأجير السيارات، ألد، ليدل، دولار تري، STS تاير، جيرسي مايكز ساب، كارفل، KFC، +++!!! تحتوي الملكية على 151 قدم من الواجهة على طريق ويليام فلويد!!! هذه الملكية تقدم إمكانية كبيرة للربح!!! يمكن أن تكون موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!



الدخل:



مكتب المقاطعة (1,700 قدم مربع): $42,000 سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 1/9/26.



شركة تاكسي (800 قدم مربع LL): $18,000 سنوياً؛ زيادة سنوية 3%؛ انتهاء الإيجار: 1/12/30.



الطابق السفلي المُنتهي (2,200 قدم مربع): $36,000 سنوياً (متاح)



الطابق الأول (900 قدم مربع): $24,000 سنوياً (متاح)



الطابق الأول (1,110 قدم مربع): $28,800 سنوياً (متاح)



إجمالي الدخل المتوقع: $148,800 سنوياً.



النفقات:



النفط: $2,350 سنوياً.



الكهرباء: $2,139 سنوياً.



المياه: $178 سنوياً.



الصيانة والإصلاحات: $250 سنوياً.



التأمين: $3,862 سنوياً.



الضرائب: $15,037 سنوياً.



إجمالي النفقات: $23,816 سنوياً.




الدخل التشغيلي الصافي المتوقع (NOI): $124,984 سنوياً (عائد 11.36%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, Skylights, Ramp, Conference Room, Multiple Offices, Accessible Parking, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 151’ Of Frontage On William Floyd Parkway!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.



Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.



Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)



1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.



Expenses:



Oil: $2,350 Ann.



Electric: $2,139 Ann.



Water: $178 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,862 Ann.



Taxes: $15,037 Ann.



Total Expenses: $23,816 Ann.




Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC