Calling All Investors, Developers & End-Users!!! مبنى للبيع بمساحة تزيد عن 10,000 قدم مربع مع مستأجر وطني نNNN على طريق مونتاوك. الملكية تتميز بإعلانات ممتازة، تعرض كبير، عقد إيجار طويل الأمد، تصنيف J2، 58 مكان لوقوف السيارات، ارتفاع أسقف 20 قدم، رشاشات، خدمة مرور، طاقة ثلاثية الطور، 2 قطع جانبية موضوعة استراتيجياً، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف مركزي، +++!!! تقع الملكية في قلب شيرلي على طريق مونتاوك المزدحم، على بعد كتلة واحدة فقط من طريق ويليام فلويد! ! ! الجيران يشملون ستاربكس، هوم ديبوت، USPS، UPS، ستوب آند شوب، ألتا بيوتي، كوهلس، مارشال، دانكن، كاي جوليرز، CVS، أبلبي، كينغ كولين، ماكدونالدز، تاكو بيل، وينديز، سونيك، إنتربرايز لتأجير السيارات، ألدي، ليدل، دولار تري، STS تاير، جيرسي مايكز ساب، كارفيل، KFC، +++!!! الملكية لها واجهة بطول 287 قدم على طريق مونتاوك و177 قدم على شارع غراندا! ! ! الملكية لديها عدد حركة يومي يبلغ 42,000+ مركبة في اليوم! ! ! توفر هذه الملكية إمكانيات كبيرة للنمو! ! ! قد تكون هذه موقع تطويرك القادم أو البيت التالي لعملك!

الدخل:

والجرينز: 505,000 دولار أمريكي سنوياً نNNN؛ إيجار ثابت؛ انتهاء الإيجار: 2036.

إجمالي الدخل: 505,000 دولار أمريكي سنوياً.

المصروفات:

الزيت: 0 دولار (إيجار NNN)

الكهرباء: 0 دولار (إيجار NNN)

الماء: 0 دولار (إيجار NNN)

الصيانة والإصلاحات: 0 دولار (إيجار NNN)

التأمين: 0 دولار (إيجار NNN)

الضرائب: 0 دولار (إيجار NNN)

إجمالي المصروفات: 0 دولار (إيجار NNN)

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 505,000 دولار أمريكي سنوياً (عائد 6.87%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT 10,000+ Sqft. Retail Building With NNN National Tenant On Montauk Hwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Lease, J2 Zoning, 58 Parking Spaces, High 20’ Ceilings, Sprinklers, Drive-Thru, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy Montauk Hwy. Road Just 1 Block From William Floyd Pkwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 287’ Of Frontage On Montauk Hwy. + 177’ Of Frontage On Grand Ave.!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 42,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Walgreens: $505,000 NNN Ann.; Flat Rent; Lease Exp.: 2036.



Gross Income: $505,000 Ann.



Expenses:



Oil: $0 (NNN Lease)



Electric: $0 (NNN Lease)



Water: $0 (NNN Lease)



Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)



Insurance: $0 (NNN Lease)



Taxes: $0 (NNN Lease)



Total Expenses: $0 (NNN Lease)



Net Operating Income (NOI): $505,000 Ann. (6.87% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC