$7,350,000 - 863 Montauk Highway, سوفولك Shirley, NY 11967｜MLS # 951218

Property Description « عربي Arabic »

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! مبنى للبيع بمساحة تزيد عن 10,000 قدم مربع مع مستأجر وطني نNNN على طريق مونتاوك. الملكية تتميز بإعلانات ممتازة، تعرض كبير، عقد إيجار طويل الأمد، تصنيف J2، 58 مكان لوقوف السيارات، ارتفاع أسقف 20 قدم، رشاشات، خدمة مرور، طاقة ثلاثية الطور، 2 قطع جانبية موضوعة استراتيجياً، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف مركزي، +++!!! تقع الملكية في قلب شيرلي على طريق مونتاوك المزدحم، على بعد كتلة واحدة فقط من طريق ويليام فلويد! ! ! الجيران يشملون ستاربكس، هوم ديبوت، USPS، UPS، ستوب آند شوب، ألتا بيوتي، كوهلس، مارشال، دانكن، كاي جوليرز، CVS، أبلبي، كينغ كولين، ماكدونالدز، تاكو بيل، وينديز، سونيك، إنتربرايز لتأجير السيارات، ألدي، ليدل، دولار تري، STS تاير، جيرسي مايكز ساب، كارفيل، KFC، +++!!! الملكية لها واجهة بطول 287 قدم على طريق مونتاوك و177 قدم على شارع غراندا! ! ! الملكية لديها عدد حركة يومي يبلغ 42,000+ مركبة في اليوم! ! ! توفر هذه الملكية إمكانيات كبيرة للنمو! ! ! قد تكون هذه موقع تطويرك القادم أو البيت التالي لعملك!

الدخل:

والجرينز: 505,000 دولار أمريكي سنوياً نNNN؛ إيجار ثابت؛ انتهاء الإيجار: 2036.

إجمالي الدخل: 505,000 دولار أمريكي سنوياً.

المصروفات:

الزيت: 0 دولار (إيجار NNN)

الكهرباء: 0 دولار (إيجار NNN)

الماء: 0 دولار (إيجار NNN)

الصيانة والإصلاحات: 0 دولار (إيجار NNN)

التأمين: 0 دولار (إيجار NNN)

الضرائب: 0 دولار (إيجار NNN)

إجمالي المصروفات: 0 دولار (إيجار NNN)

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 505,000 دولار أمريكي سنوياً (عائد 6.87%!!!)

MLS #‎	951218
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$40,307
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	غير متوفر None
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Mastic Shirley"
	3.1 ميل إلى محطة قطار "Yaphank"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026