$1,200,000 - 464 40th Street, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 945628

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية ممتازة لعقار مكون من 6 عائلات - شرق فلاتبوش، بروكلين
نداء لجميع المستثمرين! لا تفوتوا هذه الملكية القوية المكونة من 6 عائلات الواقعة في قلب شرق فلاتبوش، واحدة من أكثر الأحياء السكنية طلبًا في بروكلين. يقدم هذا المبنى ذو الموقع الجيد إمكانيات قوية للنمو واستقرار دخل طويل الأمد.
يقع بالقرب من ممرات التسوق الرئيسية، والسوبرماركت، والمدارس، ووسائل النقل العامة، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء بروكلين وإلى مانهاتن. يستمتع المستأجرون بوسائل الراحة في الحي بينما يستفيد المستثمرون من الطلب المتواصل على الإيجارات.
يحتوي العقار على ست وحدات سكنية ويوفر فرصة ممتازة للمستثمرين الراغبين في إضافة قيمة أو للمستخدمين النهائيين الذين يتطلعون إلى إعادة توجيه وزيادة الإيجارات. مثالي للمستثمرين الذين يتبعون استراتيجية الشراء والاحتفاظ أو لتوسيع المحفظة.
أبرز النقاط:
6 وحدات سكنية
موقع متميز في شرق فلاتبوش
قريب من التسوق، وتناول الطعام، والخدمات الأساسية
سهولة الوصول إلى الحافلات وخطوط المترو
سوق إيجارات قوية
إمكانيات ممتازة للنمو
تقديم جميع العروض - السعر للبيع وقريب من كل شيء.
استفسارات جادة فقط. فرصة نادرة في حي ذي طلب مرتفع في بروكلين.

MLS #‎	945628
سنة البناء Construction Year	1914
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,529
القبو Basement	غير متوفر None
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35, B63, B70
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو R, D, N
محطة القطار LIRR	2.7 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	3.5 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Bridge Property Management LLC © 2026