$2,999,000 - 754 40th Street, Brooklyn, NY 11232｜MLS # L3528768

Property Description « عربي Arabic »

تقديم فرصة استثمارية مميزة في قلب حديقة الغروب - بيت مبني من الطوب يتكون من 8 عائلات يمتد على 4 طوابق فوق قبو كامل ومفروش. تتميز هذه الملكية بإجمالي 8 وحدات، مع وحدتين تقعان في كل طابق. تم تصميم الطابق الأول والقبو بعناية على شكل وحدتي دوبلكس، كل منهما تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد وغرفة معيشة فسيحة ومطبخ مجهز جيدًا ومنطقة تناول طعام مخصصة. ومن الم remarkable، أن القبو يبرز بارتفاع سقوفه البالغ 8.5 قدم، مما يوفر مساحة معيشة واسعة ومريحة. مما يزيد من جاذبية هذه الملكية، الوحدات الأربعة في الطابقين الثالث والرابع تحتوي على شرفات ساحرة، مما يوفر للسكان ملاذًا خارجيًا خاصًا. السطح محاط بسياج لضمان الأمان والخصوصية، مما يعزز الجاذبية العامة للملكية. المبنى مزود بـ 8 غلايات و 8 سخانات مياه و 8 عدادات غاز و 9 عدادات كهرباء، مما يضمن التحكم الفعال والمخصص لكل وحدة. حجم المبنى 25*60 فوق قطعة أرض 25*100. ضريبة الملكية السنوية هي 14,465 دولار. إجمالي الدخل السنوي هو 210,912 دولار وإجمالي النفقات هو 26,500 دولار. صافي الدخل 184,412 دولار. تقع هذه الملكية بالقرب من شارع 8 الحي الصيني، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والبنوك والمزيد من المرافق. وسائل النقل العامة قريبة (قطارات D، R، N وحافلات B35، B70) لا تفوت الفرصة للحصول على هذه الأصول المدارة بشكل جيد والتي تحقق دخلاً في حي حديقة الغروب النابض بالحياة.

MLS #‎	L3528768
سنة البناء Construction Year	2009
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,465
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35, B70
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B63
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو D
محطة القطار LIRR	2.8 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	3.4 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Edge © 2026