نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! حزمة مباني مكونة من 28 وحدة للبيع في كنسنجتون!!! تتميز المباني بإشارات ممتازة، وتعريض رائع، و18 مكانًا لوقوف السيارات، وأسقف عالية، zoning R5، قبو كامل، إضاءة LED جديدة تمامًا، طاقة ثلاثية المراحل، +++!!! يقع العقار في قلب كنسنجتون بين طريق فورت هاميلتون وطريق أوشن!!! دقائق من بحيرة بروسبكت بارك!!! الجوار يشمل ستاربكس، UPS، كيا، هوم ديبوت، تارغت، كوستكو، NYU لانغون، شوبرايت، T.J. ماكس، أولد نيبي، والجرينز، CVS، إكسترا سبيس ستوراج، ستابلز، كوكب اللياقة، بلينك فيتنس، تاكو بل، ماكدونالدز، سابوي، مينيكي كار كير، ألدي +++!!! تحتوي المباني على واجهة بطول 225 قدمًا على شارع تاهاما وشارع 36!!! يقدم هذا العقار إمكانيات ضخمة للنمو!!! يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

159 شارع تاهاما:

الوحدة 1: 13,222.92 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/8/26.

الوحدة 2: 12,610.92 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/27.

الوحدة 3: 15,980.04 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/26.

الوحدة 4: 15,261.60 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/26.

الوحدة 5: 17,338.20 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/10/26.

الوحدة 6: 19,049.88 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/1/26.

الوحدة 7: 17,084.28 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/9/26.

الوحدة 8: 16,275.36 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/26.

الوحدة 9: 13,75.80 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/1/26.

الوحدة 10: 13,548.12 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/6/26.

الوحدة 11: 12,708.12 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/8/26.

الوحدة 12: 15,618.24 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/27.

الوحدة 13: 19,800 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 14/12/26.

الوحدة 14: 22,904.16 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/26.

الوحدة 15: 13,989.96 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/26.

الوحدة 16: 14,956.44 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/25.

إجمالي الدخل الإيجاري: 253,424.04 دولار سنويًا.

1239 شارع 36:

الوحدة 1F: 14,781.48 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/26.

الوحدة 1R: 19,076.88 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/26.

الوحدة 2F: 14,025.36 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/27.

الوحدة 2R: 14,685.12 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/9/27.

الوحدة 3F: 28,986 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/1/27.

الوحدة 3R: 13,785.12 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/26.

إجمالي الدخل الإيجاري: 105,339.96 دولار سنويًا.

1243 شارع 36:

الوحدة 1F: 16,529.04 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/5/27.

الوحدة 1R: 13,140 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/27.

الوحدة 2F: 16,229.52 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/27.

الوحدة 2R: 26,512.80 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/27.

الوحدة 3F: 18,084.48 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/8/27.

الوحدة 3R: 15,188.76 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/27.

إجمالي الدخل الإيجاري: 105,684.60 دولار سنويًا.

المصروفات:

الغاز: 28,151.35 دولار سنويًا.

الكهرباء: 7,451.63 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 17,226.05 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 21,024 دولار سنويًا.

التأمين: 37,307.57 دولار سنويًا.

الضرائب: 67,223.90 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 178,384.50 دولار سنويًا.

الإجمالي: 464,448.60 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 286,064.10 دولار سنويًا.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC