$8,499,999 - 3 Watervliet Ave Ext, Colonie, NY 12206｜MLS # 946344

Property Description « عربي Arabic »

ألباني بلازا هو فندق كامل الخدمات ومشغل بشكل مستقل ويمتلك 215 غرفة ضيوف يقع على مساحة 5.40 فدان في 3 امتداد أفينيو واترفليت، ألباني، نيويورك. تحتوي الملكية على حوالي 115,304 قدم مربع، وتتكون من برج رئيسي مكون من 9 طوابق ومبنى خلفي مكون من طابقين، مدعوم من موقف سيارات خارجي يحتوي على أكثر من 300 مكان لركن السيارات.

يتم تشغيل الفندق حالياً بشكل مستقل (غير مرخص)، مما يوفر استمرارية تشغيلية فورية بينما يتيح أيضًا مرونة لإعادة العلامة التجارية، أو الارتباط بعلامة تجارية خفيفة، أو الاستمرار في الملكية المستقلة، اعتمادًا على تفضيل المشتري.

تقع الملكية في موقع استراتيجي مع وصول مريح إلى الطريق السريع 90، مما يجعلها دقائق من وسط مدينة ألباني، ومبنى الكابيتول في ولاية نيويورك، وجامعة ألباني (SUNY)، ومراكز طبية رئيسية، ومراكز التوظيف الإقليمية، مما يوفر إمكانية وصول ورؤية قوية.

تشمل التحسينات الحالية أماكن للاجتماعات والفعاليات، ومناطق للمطاعم والبارات، ومسابح داخلية وخارجية، ومركز لياقة بدنية، ومركز أعمال، ومصاعد، وأماكن إضافية مساعدة. تم تصنيف الموقع كمنطقة أعمال طريق C-2، مما يوفر إمكانية الاستمرار في استخدام الضيافة أو استخدامات تجارية أو مؤسسات بديلة، رهناً بالتقسيم والموافقات المطلوبة.

الملكية ليست نقابية وتُعرض كما هي. الجولات بالتعيين فقط. يُمنع إزعاج العمليات أو الموظفين في الموقع. معلومات إضافية متاحة عند الطلب للأطراف المؤهلة.

MLS #‎	946344
سنة البناء Construction Year	1972
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$226,143

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of B2B Real Estate Group Inc © 2026