فرصة ممتازة للحصول على منشأة تخزين ذات طلب مرتفع وتحقق دخلًا في مدينة نيوبرغ، حيث تقدم نسبة إشغال قوية وعمراً طويلاً. يقع المبنى على قطعة أرض بمساحة 100 قدم مربع، مع منطقة حديقة تقع خلف وفوق الهيكل، مما يوفر مرونة إضافية وإمكانية استخدامات ملحقة. العقار يجاور 19 ليروي بلايس، مما يخلق فرصة نادرة للامتلاك المشترك أو الاستخدام الاستراتيجي المستقبلي.
تتميز العقارات بوجود 10 وحدات تخزين منفصلة، مع تأجير 9 منها حالياً، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا وتكاليف تشغيلية قليلة. يضمن الوصول من واجهة الشارع سهولة الاستخدام للمستأجرين ويدعم الطلب المستمر على التخزين المريح في بيئة حضرية سكنية.
كطبقة إضافية من القيمة، سيكون لمشتري 19 ليروي بلايس الحق الأول في الرفض قبل قبول أي عروض فردية على هذا العقار، مما يسمح بالتخطيط المدروس للاكتساب وتوسيع المحفظة. راجع MLS #942016 للحصول على تفاصيل الإدراج حول هذا العقار.
مع نسبة إشغال قوية وإدارة بسيطة، وقربها من أصل مخصص للدخل السكني، تمثل 335 نورث مونتغومري ستريت استثمارًا جذابًا منخفض الصيانة مع عائد فوري وإمكانية طويلة الأجل.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC