عقد موقّع. 1062 شارع بوتنام بروكلين، نيويورك - تقع في حي سكني كلاسيكي في بروكلين، تعتبر 1062 شارع بوتنام مبنى مكوناً من أربع أسر (C3) يتمتع بأسس قوية، وطابع تاريخي، ومرونة استثمارية على المدى الطويل. يمتد المبنى المؤلف من ثلاثة طوابق على حوالي 4,125 قدم مربع على مساحة أساسية قدرها 25 قدم × 65 قدم، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2,500 قدم مربع بأبعاد 25 قدم × 100 قدم، مع ارتفاع أرضي يبلغ 52 قدمًا.

تم بناء العقار في الأصل عام 1905، وتم تحويله قانونياً من تكوين سابق مكون من ست وحدات إلى أربع وحدات سكنية، بما يتماشى مع التخصيص الحالي والاستخدام. تم تعديل المبنى آخر مرة في عام 1998 ويتميز بارتفاع سقف قدره 38 قدمًا، مما يدعم تصاميم فعالة واعتبارات تخطيط مستقبلية. تبلغ ضريبة الممتلكات السنوية 6,824 دولار، مما يعزز كفاءة الحمل الكلية.

يوفر الموقع الوصول الممتاز للنقل، بما في ذلك القرب من محطات تقاطع برودواي وشارع غيتس، مما يوفر اتصالاً سلسًا عبر بروكلين وإلى مانهاتن. تشمل مرافق الحي تويد ستايل، وتشيبوتلي، ومراكز التسوق القريبة، وخيارات البقالة، والمطاعم، ومجموعة من خدمات العناية الذاتية ونمط الحياة، مما يدعم الطلب القوي من المستأجرين وجاهزية السكن.

مصمم بشكل جيد للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين، يقدم العقار فرصة لتوليد دخل مستمر، وتحسين، أو الاحتفاظ الاستراتيجي ضمن ممر بروكلين المتنامي.

جميع الأبعاد والتفاصيل تقريبية ويجب التحقق منها بشكل مستقل.

CONTRACT SIGNED. 1062 Putnam Avenue Brooklyn, NY - Positioned on a classic Brooklyn residential block,  1062 Putnam Avenue is a four-family (C3) townhouse offering strong fundamentals, historical character, and long-term investment flexibility. The three-story building spans approximately 4,125 square feet on a 25 ft x 65 ft footprint and sits on a 2,500 sq ft lot measuring 25 ft x 100 ft, with a ground elevation of 52 ft.

Originally built in 1905, the property was legally converted from a former six-unit configuration to four residential units, aligning with current zoning and use. The building was last altered in 1998 and features a 38 ft roof height, supporting efficient layouts and future planning considerations. Annual property taxes are $6,824, enhancing overall carry efficiency.

The location offers excellent transit access, including proximity to Broadway Junction and Gates Avenue stations, providing seamless connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan. Neighborhood amenities include Toad Style, Chipotle, nearby shopping, grocery options, bars, and a range of self-care and lifestyle services-supporting strong tenant demand and livability.

Well-suited for investors or end users, the property presents an opportunity for continued income generation, optimization, or strategic hold within a growing Brooklyn corridor.

All dimensions and details are approximate and should be independently verified.