نصر النهضة (118-122 غرب 123 شارع) هو تعاونية HDFC قبل الحرب، تقع في قلب هارلم المركزي ومحاطة بكل ما يجعل الحي مميزاً. الشقة 7-3، واحدة من أربع وحدات فقط في الطابق. تم تجديد الشقة مؤخرًا، مع وجود أرضيات خشبية مصقولة ومطبخ يحتفظ بتجهيزاته القائمة - مما يوفر تخطيطًا نظيفًا ووظيفيًا ومرونة للترقيات المستقبلية. بدلاً من تثبيت الأجهزة القياسية، يقدم البائع ائتمانًا بقيمة 2000 دولار للأجهزة، مما يتيح للمشتري اختيار الأجهزة التي تتناسب مع أسلوب حياتهم وتفضيلات التصميم. يطل المطبخ وغرفة المعيشة على حديقة مجتمعية هادئة من الجهة الشرقية، مع أراضٍ متاحة للسكان. يواجه كل من غرفتي النوم الرئيسيتين الشمال مع إطلالات مفتوحة على الشارع والسماء، بينما تواجه غرفة النوم الثالثة الجنوب الشرقي مما يوفر ثلاث تعريضات وإضاءة ممتازة طوال اليوم. تقع غرفة الغسيل بشكل ملائم داخل المبنى. الموقع استثنائي: على بُعد دقائق فقط من Whole Foods، وخطوط مترو 2/3، وتريدر جو، وريد روستر، ومزيج متميز من المفضلات المحلية، والمتاجر الوطنية، والمحلات المحلية. بالقرب من حديقة ماركوس غارفي - مع ملاعبها، وهضبة واتش تاور التاريخية، وحوض السباحة العام - بالإضافة إلى سينمات ماجيك جونسون ومسرح أبولو الأسطوري. يمكن الوصول بسهولة إلى سنترال بارك وبقية مانهاتن عبر وسائل النقل العامة. كتعاونية HDFC، تقدم نصر النهضة فرصة نادرة لامتلاك منزل واسع مكون من ثلاث غرف نوم في هارلم المركزي بسعر معقول، مع ضرائب عقارية وصيانة أقل من العديد من التعاوين التقليدية. للمعلومات... الصور محسنة بالذكاء الاصطناعي. ملاحظة: يجب على المشترين تلبية إرشادات الدخل لعام 2025 عند 120% من متوسط الدخل في المنطقة (معرضة للتغيير في 2026. على سبيل المثال، 174,960 دولار لأسرة مكونة من ثلاث أشخاص)، دفع 20% كدفعة مقدمة، واحتلال الشقة كمكان إقامتهم الرئيسي. يقدر السكان نصر النهضة للاحساس القوي بالمجتمع والاستقرار على المدى الطويل. هذه فرصة مثيرة لامتلاك عقار في هارلم المركزي. - لإرشادات الدخل ابحث: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

The Victory Renaissance (118–122 W 123rd Street) is a pre-war HDFC cooperative, ideally located in the heart of Central Harlem and surrounded by everything that makes the neighborhood so special. Apartment 7-3, One of only four residences on the floor. The apartment has been recently refreshed, featuring refinished hardwood floors and a kitchen with existing cabinetry retained—providing a clean, functional layout and flexibility for future upgrades. Rather than installing standard appliances, the seller is offering a $2,000 appliance credit, allowing the purchaser to select appliances that best match their lifestyle and design preferences. The kitchen and living room overlook a peaceful community garden to the east, with plots available to residents. The primary and second bedrooms face north with open street and sky views, while the third bedroom faces southeast providing three exposures and excellent light throughout the day. An laundry room is conveniently located within the building. The location is exceptional: just minutes from Whole Foods, the 2/3 subway lines, Trader Joe’s, Red Rooster, and an outstanding mix of neighborhood favorites, national retailers, and local boutiques. Nearby are Marcus Garvey Park—with its playing fields, historic Watchtower Hill, and public pool—as well as Magic Johnson Cinemas and the legendary Apollo Theater. Central Park and the rest of Manhattan are easily accessible via public transportation. As an HDFC co-op, Victory Renaissance offers a rare opportunity to purchase a spacious three-bedroom home in Central Harlem at an affordable price point, with lower real estate taxes and maintenance than many traditional co-ops. FYI... Photos are AI enhanced. Note: Buyers must meet the 2025 income guidelines at 120% AMI (subject to change for 2026. For example, $174,960 for a three-person household), make a 20% down payment, and occupy the apartment as their primary residence. Residents value Victory Renaissance for its strong sense of community and long-term stability. This is a compelling opportunity to own in Central Harlem. - For income guidelines search: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC