شقة مشرقة وواسعة مكونة من 3 غرف نوم مع إطلالات شمالية مفتوحة - فرصة HDFC في قلب هارلم

مرحبًا بك في المنزل في هذه الإقامة المكونة من ثلاث غرف نوم والتي تفيض بأشعة الشمس، مع توزيع جميل يوفر إطلالات شمالية رائعة ومساحات تخزين استثنائية في جميع الأنحاء. تم تصميم هذا المنزل بعناية لأسلوب حياة مريح، وهو مثالي للمشترين الذين يسعون للقيمة والمساحة والمجتمع في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن حيوية.

متطلبات تعاونيات HDFC:

تعتبر هذه الشقة جزءًا من تعاونية HDFC ويجب استخدامها كمجمع سكني للمساهم. يجب على المشترين تلبية معايير حدود الدخل لعام 2025 البالغة 120% من متوسط ​​الدخل في المنطقة (على سبيل المثال، 174,960 دولارًا أمريكيًا لأسرة مكونة من ثلاث أشخاص) ويتعين عليهم دفع دفعة أولى لا تقل عن 20%. واحدة من الفوائد الرئيسية لملكية HDFC هي عبء ضريبة العقارات الأقل، مما يؤدي إلى تقليل كبير في الصيانة الشهرية مقارنة بالجمعيات التقليدية.

فوزرنسنس - في قلب نهضة هارلم:

تقع في فوزرنسنس، هذه التعاونيات تمتاز بصيانتها الجيدة وتقع في قلب كل ما يجعل هارلم استثنائيًا اليوم:

- خطوات إلى الوجهات الشهيرة بما في ذلك ريد روستر، هارلم سوشيال، سيلفيا، بارا وين، سيتاباني، دور السينما ماجيك جونسون، ومسرح أبولو الأسطوري

- وصول سهل إلى خطوط مترو الأنفاق 2/3

- وول فودز وتريدر جو فقط على بعد بضعة شوارع في غرب 125th Street

- مسافة سهلة إلى سنترال بارك، مع المسبح الجديد تمامًا وحلبة التزلج في الطرف الشمالي من الحديقة

- قريب من ممر التطوير الجديد المثير في شارع فريدريك دوغلاس وما بعده منتزه مورنغسايد إلى جامعة كولومبيا

- جواهر ثقافية مثل متحف ستوديو المعاد تصميمه حديثًا في هارلم ومركز شومبورغ البارز لأبحاث الثقافة السوداء في شارع 135

- برامج حيوية في الهواء الطلق في حديقة ماركوس غارفي، بما في ذلك المسرح الكلاسيكي في هارلم والعروض الموسيقية في حفلات الجاز ليلة الجمعة في الصيف

- العناية بالصحة عند باب منزلك مع هارلم سايكل، هارلم يوغا في شارع غرب 125، وهارلم بيلاتيس في شارع غرب 129

- قادم قريبًا: مجمع المسرح الوطني الأسود الجديد وعمليات تجديد أبولو الجارية

هذه ليست مجرد شقة – إنها فرصة لتكون جزءًا من مجتمع مزدهر وتاريخي بينما تستمتع بالمزايا المالية لملكية HDFC. فرصة نادرة لامتلاك شقة حقيقية مكونة من ثلاث غرف نوم في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن حيوية.

Bright & Spacious 3-Bedroom with Open Northern Views - HDFC Opportunity in the Heart of Harlem

Welcome home to this sun-filled, beautifully laid-out three-bedroom residence offering sweeping northern exposures and exceptional closet space throughout. Thoughtfully designed for comfortable living, this home is perfect for buyers seeking value, space, and community in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

HDFC Cooperative Requirements:

This apartment is part of an HDFC co-op and must be used as the shareholder's primary residence. Buyers must meet the 2025 income cap guidelines of 120% AMI (e.g., $174,960 for a three-person household) and are required to make a minimum 20% down payment. One of the major benefits of HDFC ownership is the lower real estate tax burden, resulting in significantly reduced monthly maintenance compared to traditional co-ops.

The Victory Renaissance - At the Center of Harlem's Renaissance:

Located in the Victory Renaissance, this well-maintained cooperative sits in the heart of everything that makes Harlem extraordinary today:

-Steps to iconic destinations including Red Rooster, Harlem Social, Sylvia's, Bara Wine, Settapani, Magic Johnson Cinemas, and the legendary Apollo Theater

-Convenient access to the 2/3 subway lines

-Whole Foods and Trader Joe's just a few blocks away on West 125th Street

-Easy stroll to Central Park, with the brand-new pool and ice rink at the park's north end

-Close to Frederick Douglass Boulevard's exciting new development corridor and just beyond Morningside Park to Columbia University

-Cultural gems such as the newly remodeled Studio Museum in Harlem and the renowned Schomburg Center for Research in Black Culture on 135th Street

-Lively outdoor programming at Marcus Garvey Park, including free Classic Theater of Harlem productions and Friday night jazz concerts in the summer

-Wellness at your doorstep with Harlem Cycle, Harlem Yoga on W 125th Street, and Harlem Pilates on W 129th

-Coming soon: the new National Black Theatre complex and the ongoing revitalization of the Apollo

This is more than just an apartment - it's a chance to become part of a thriving, historic community while enjoying the financial advantages of HDFC ownership. A rare opportunity to own a true three-bedroom in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.