$2,700,000 - 15 Broad Street #1006, مانهاتن Financial District, NY 10005｜ID # RLS20058216

Property Description « عربي Arabic »

اللوفت:
كل فترة وأخرى، يظهر منزل في السوق يعيد تعريف ما يعنيه العيش في منطقة المال. إقامة نادرة في حجمها وتصميمها وحضورها، تبرز بفردها.

الشقة 1006 هي ذلك المنزل.

ولدت من الاتحاد السلس بين لوفتين، هذه الإقامة الفريدة تقف كأول منزل من نوعه - بحجمها، وتخطيطها، وتصميمها الذي لا يت匹 مع غيرها ضمن 15 برود وما بعدها. من لحظة دخولك، لا يمكنك إنكار إحساس الحجم، والضوء، والمواد المستخدمة، culminating في غرفة معيشة رائعة تضم أربع نوافذ ضخمة تغمر المساحة بالضوء الطبيعي. تتميز الأرضيات الخشبية من القيقب والأسقف ذات العوارض بارتفاع 11 قدم بجدران من الطوب المكشوف، والخرسانة المصبوبة، والتشطيبات الخشبية الدافئة، بينما تضيف الإضاءة المدمجة المدروسة والمدفأة جوًا يشبه اللوفت يجمع بين الاتساع والحميمية.

جدار النباتات الحية الذي يلفت الأنظار يضيف حيوية طبيعية للوفت، مصحوبًا بنظام مضخة ماء مدمج يحافظ عليه مزدهرًا. تمثل هذه الميزة نقطة تركيز ديناميكية، مما يعزز الإحساس الفريد للحياة والطاقة في المنزل. تضيف السماعات المدمجة وكاميرات الأمان وظيفة حديثة مدروسة.

تعتبر مطبخ الطاهي الذي تمت إعادة تجديده بالكامل نموذجًا للتصميم والوظيفة. جزيرة مركزية ضخمة - مغطاة بالرخام المستورد والذي يتدفق إلى حافة كالشلال - تتسع لخمسة أشخاص بشكل مريح وتوفر مساحة تخزين وفيرة. فصلًا عن المطبخ، يرسخ بار حقيقي مكانه كمساحة تجمع خاصة، مع كونترتوب من الخرسانة المصبوبة، ورفوف كاملة للعرض، وحوض، وفرن، وثلاجة بحجم كامل - مما يخلق إحساسًا بصالة خاصة داخل المنزل، مثالية لاستضافة الضيوف على أي مستوى.

يوفر المنزل مرونة مذهلة مع مكتبين منزليين واسعَي الحجم، كل منهما كبير بما يكفي ليعمل كغرف نوم. يوفر المكتب/غرفة النوم الرئيسية مساحة واسعة لتخصيص زاوية للجلوس أو القراءة أو ممارسة الرياضة بالإضافة إلى غرفة النوم، بينما توفر الغرفة الثانية للمكتب/غرفة النوم أبعادًا سخية للعمل أو الراحة. يوفر المكتب/غرفة الضيوف المغلقة الثالثة، الواقعة في مركز المنزل مع نوافذ علوية، مساحة خاصة ومتعددة الاستخدامات مثالية للعمل، والوسائط، أو الضيوف.

تعتبر الحمام الرئيسي ملاذًا حقيقيًا على طراز المنتجع الصحي، ويتميز بمنطقة مبللة مغلقة بالزجاج بها حوض استحمام ودش، وإضاءة فاخرة تليق بالنجوم، وتشطيبات فاخرة في كل مكان. الحمام الثاني سخى بالمثل، مع حوضين، ويحتوي على جهاز الغسيل والمجفف. خزانة منفصلة ضخمة للمرافق/المخزن توفر تخزينًا استثنائيًا ووظائف، وتعتبر ميزة بارزة في المنزل.

تعتبر المساحة النجمة الحقيقية في هذا اللوفت - واسعة، مرنة، ومليئة بالطابع الاستثنائي. للمشترين المتطلعين للاستثمار، يمكن إعادة تكوين التخطيط بسهولة إلى وحدتين منفصلتين، مما يسمح بوجود لوفت للملاك وملك عقاري يوفر دخلاً.

الشقة 1006 هي عرض سحري ولا مثيل له، تنتظر مالكها التالي لتقدير الشغف والعناية والإبداع الموجهين إلى إنشائها.

المبنى:
يقع 15 برود بين وول ستريت وإكستشينج بليس، مقابل مباشرة لبورصة نيو يورك. كان المبنى بمثابة المقر الرئيسي لـ ج. ب. مورغان منذ تأسيسه في عام 1914 وتم تحويله في عام 2005 إلى مجمع فخم يضم 382 وحدة كما هو اليوم. يتميز الواجهة الخارجية للمبنى بأهمية تاريخية مميزة، بينما تم تحويل الداخل بواسطة المصمم العالمي الشهير، فيليب ستارك.

الامتيازات:
يقدم 15 برود قائمة رائعة من المرافق التي تشمل: موظف حراسة ومساعد على مدار الساعة؛ صالة رياضية كاملة الحجم بمعدات حديثة؛ مسبح للسباحة وحوض ساخن؛ استوديو لليوغا/رقص/فنوني القتال؛ ساحة كرة سلة بنصف ملعب؛ ملعب سكواش؛ صالة بولينغ؛ غرف تغيير ملابس خاصة بالذكور والإناث مع ساونا؛ غرفة استراحة/حفلات؛ طاولات بلياردو وبيانات؛ مساحة للدراسة؛ غرفة عرض أفلام؛ غرفة ألعاب للأطفال؛ دراسة؛ وحديقة "ستارك بارك" في الطابق السابع، وهي حديقة منسقة بالكامل بمساحة 5000 قدم مربع على السطح توفر مناظر مذهلة لبورصة نيو يورك؛ مصحوبة ببركة انعكاسية، ومدفأة، ومنطقة للطعام.

ID #‎	RLS20058216
الوصف Details	استوديو ، 2250 ft2 قدم مربع ، 209 متر مربع ، 382 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 42 طابق عمر الإدراج (DOM): 108 يومًا
سنة البناء Construction Year	1914
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,628
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$32,160
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z, 2, 3
	2 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5
	3 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	4 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	6 دقيقة بعيدا عن المترو A, C
	8 دقيقة بعيدا عن المترو E

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.