بيع قصير - يتطلب موافقة البنك

*** 5000 دولار ائتمان عند الإغلاق ومكافأة للوسيط buyer broker لعقد موقّع في مارس!! **

نرحب بكم في 753 شارع سانت نيكولاس، #5B — شقة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مزودة بمساحة خارجية خاصة، تقع في قلب هاملتون هايتس في ذا نيكولاس.

عند دخولك (مع وجود وحدتين فقط لكل طابق)، ستقدر على الفور كيف تتدفق المساحة، وبالطبع الخزانة الكبيرة في المدخل. هناك إحساس بالهدوء وتصميم مقصود منذ لحظة الدخول وحتى منطقة المعيشة. تدعو مساحة المعيشة والطعام ذات المخطط المفتوح إلى عيش مرن: يمكنك وضع الأريكة مثلما تريد، أو تشكيل زاوية للعمل من المنزل، أو خلق إعداد لتناول الطعام يناسب الاستخدام اليومي والحفلات على حد سواء. لا تشعر أنك محاصر هنا — التصميم يشعر بالعطاء دون زوايا مهدرة.

على يمينك، المطبخ الواسع مع موقد 5 شعلات هو المطبخ المثالي للترفيه حيث إنه مفتوح ووظيفي! هناك مساحة كافية من خزائن ومساحة عمل حيث يمكنك تنظيم أغراضك بالطريقة التي تريدها. إذا لم تجد المساحة كافية، فلا داعي للقلق، ففي هذا المطبخ لديك مخزن عملاق يكفي لتنظيم كل ما تحتاجه من خلاطك إلى مجموعة لو كروزي والكثير غيرها!!

بينما تتابع نحو مؤخرة المنزل، سترى غرفة النوم المريحة مع مكتب أيضًا، وتتمتع بخزانة كبيرة تبقي الفوضى بعيدًا. تشعر الحركة هنا بأنها طبيعية، وهناك فصل كافٍ بين مناطق المعيشة والنوم لخصوصية وسهولة الاستخدام.

واحدة من اللمسات البارزة في هذه الوحدة هي المساحة الخارجية الخاصة التي تخرج من منطقة المعيشة — مثالية لشرب القهوة في الصباح أو الاسترخاء في المساء مع كوب من النبيذ. بينما لن تتعرض لفواتير كهرباء ضخمة في الصيف بسبب الضوء، لديك بالتأكيد ضوء ومساحة كافية لنمو النباتات في الأصص، ومجموعة صغيرة من البسترو. من النادر إيجاد هذا النوع من الامتداد لمساحة المعيشة في شقة فاخرة في مانهاتن.

ستلاحظ التعرض من الغرب هنا، لذلك فإن بعد الظهر والمساء الباكر تكون مريحة ودافئة دون أن تكون ساحقة. يضيف التصميم المفتوح، مع النوافذ ذات الحجم الجيد، شعوراً مستقراً ومريحاً للمساحة.

يوجد أيضًا غسالة ومجفف داخل الوحدة، والعديد من الخزائن للتخزين، ووسائل الراحة الحديثة العملية التي تجعل الحياة اليومية أبسط — أشياء صغيرة تصبح بسرعة وسائل الراحة الكبيرة.

كما تعلم، هاملتون هايتس مليئة بالمطاعم، وصالات الألعاب الرياضية، ومتاجر البقالة، وحديقة جاكي روبنسون، وحديقة سانت نيكولاس، وحديقة إدجكومب، وهذه الوحدة تبعد مجرد شارع واحد عن محطات قطار 145 A وB وC وD. نعم، يعني ذلك فقط توقفين على السريع للوصول إلى دائرة كولومبوس 59!

تأكد من حجز موعد الزيارة الخاص بك اليوم!

Short Sale - Subject to bank approval

*** 5k closing credit and buyer broker bonus for a contact signed in March!!**

Welcome to 753 Saint Nicholas Avenue, #5B — a thoughtfully laid-out 1-bed, 1-bath with private outdoor space condo in the heart of Hamilton Heights at The Nicholas.

As you enter (only two units per floor), you’ll immediately appreciate how the space flows and of course the LARGE entrance closet. There’s a sense of calm and intentional design right from the foyer through to the living area. The open-concept living and dining space invites flexible living: position your sofa where you like it, carve out a work-from-home nook, or create a dining setup that works for everyday and entertaining alike. You don’t feel boxed in here — the layout feels generous without wasted corners.

To your right, the EXPANSIVE kitchen with the 5 burner stove top is the perfect entertainers kitchen as it’s open and functional! There’s enough cabinetry and counter space where you can organize your things just the way you want them. If you don’t find there to be enough, no worries, in this kitchen you have a GIANT PANTRY with enough room to organize everything needed from your mixer to your Le Creuset set and more!!

As you continue toward the back of the home, you’ll see the bedroom comfortably a desk as well, and boasts a large closet that keeps clutter away. The circulation here feels natural, and there’s enough separation between living and sleeping areas for privacy and ease of use.

One of this unit’s standout touches is the private outdoor space off the living area — perfect for coffee in the morning or winding down in the evening with a glass of wine. While you won’t be flooded with giant AC bills in the summer from the light, you absolutely have enough light and room for potted plants to thrive, and a small bistro set. It’s rare to find that kind of extension to your living area in a boutique Manhattan condo.

You’ll notice western exposures here, so afternoons and early evenings are especially pleasant and warm without being overwhelming. The open plan, paired with well-sized windows, gives the space a grounded, comfortable feel.

There’s also an in-unit washer/dryer, multiple closets for storage, and practical modern conveniences that make everyday life simpler — little things that quickly become big comforts.

Hamilton Heights as you know is filled with restaurants, gyms, convenience stores, Jackie Robinson Park, St. Nicholas Park, Edgecombe Park, and, this unit is merely a block from the 145th st A, B, C, D trains. Yes, that means only TWO stops on the express to get to 59th Columbus Circle!

Be sure to book your showing today!