مرحبًا بكم في 124 ويست 87 ستريت، في الزاوية المرغوبة من ويست 87 ستريت وشارع كولومبوس، بالقرب من سنترال بارك. عمارة أنيقة بثلاث شقق من الطوب البني، تقدم مزيجًا نادرًا من الطابع التاريخي، والرفاهية الحديثة، ومساحة خارجية استثنائية، وإمكانات تطوير مستقبلية (2,255 FAR) في قلب الجانب الغربي العلوي.

مستوى الحديقة والطابق الرئيسي:

تشكل مستويات الحديقة والطابق الرئيسي دوكسا مريحًا للمالك، مصممة بعناية للترفيه والعيش اليومي المريح. يطل بالكون خاص على مساحة خارجية هادئة يزينها شجرة ماغنوليا وردية رائعة، مما يخلق ملاذًا حضريًا هادئًا. تم تجهيز مطبخ الشيف المُجدد بموقد مدمج من شركة فايكنغ مع أدراج تدفئة، وثلاجة نبيذ، وأسطح من الكوارتزايت، وصانعة إسبرسو مدمجة من ميلي، ونظام صوت متكامل. بجوار المطبخ، impresses غرفة الطعام بأسقفها التي تصل إلى 12 قدمًا، ومدفأة غاز، ونوافذ كبيرة، وأرضيات عريضة من الخشب القلبي الأصلي. تغمر غرف المعيشة الضوء الطبيعي من نافذة باي كبيرة تبرز مناظر الماغنوليا المتفتحة في الربيع. تعزز منطقة الجلوس الساحرة أو ركن المكتبة المساحة، والتي تتدفق بسلاسة إلى البلكون والنزول إلى الفناء الخلفي الخاص - مثالية للعيش الداخلي والخارجي. يتم تخصيص المستوى السفلي من الدوكسا للمساحات الخاصة الهادئة. تحتوي الوحدة الرئيسية على حمام يشبه منتجع صحي مع أرضيات تدفئة، ومرحاض بيديت، ودش زجاجي قائم بذاته، وحوض استحمام عميق. توفر جدار كامل من الخزائن تخزينًا استثنائيًا، ويفتح الحمام مباشرةً إلى غرفة نوم بحجم كينغ مع مكتب منزلي مخصص، يطل على الحديقة ذات الأسطح الصلبة بالكامل. تحتوي الغرفتان الإضافيتان في هذا المستوى على حمام جميل تم تجديده من الترافرتين مع حوض استحمام.

شقة الطابق الثاني:

تعتبر شقة الطابق الثاني منزلًا مشمسًا مكونًا من ثلاث غرف نوم وحمام واحد تشعر وكأنها هروب فرنسي أنيق. تفتح بابان فرنسيان أنيقان على بلكونة ساحرة تطل على الفناء الخلفي. يتميز المطبخ المُجدد بثلاجة من شركة سب زيرو، وفرن مثبت في الحائط، وخزائن من الجوز، وواجهة خلفية من بلاط زجاجي، وأرضيات دافئة من البلوط. تؤطر مدفأة كهربائية مدمجة المساحة المعيشية، مما يضفي طابعًا جذابًا على منطقة الطعام الواسعة المثالية للترفيه. تشترك غرفتان بمساحة جيدة في حمام كلاسيكي مزود بالبلاط، بينما تم إخفاء غرفة غسالة/مجفف بشكل مناسب في الوحدة. توفر الغرفة الثالثة، التي تم تكوينها حاليًا كغرفة تمرين، مرونة كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة نوم إضافية.

شقة الطابق الثالث:

تعتبر شقة الطابق العلوي منزلًا جميل التأثيث مكونًا من غرفتين نوم وحمامين مع سطح خاص كامل. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة تعمل بالحطب، ومنطقة طعام كاملة، ومكتب منزلي مدمج مضاء من خلال نافذة السقف. يظهر المطبخ المفتوح الواسع تشطيبًا مذهلاً باللون الأزرق اللامع، مزودًا بوحدة غسالة/مجفف، ومخزن، وغسالة أطباق، ونافذة سقفية إضافية كبيرة تغمر المساحة بالضوء الطبيعي. يتم إنهاء كلا الحمامين بقطع من حجر الترافرتين - واحد مع حوض استحمام عميق والآخر مع دش أنيق قائم. تكون غرفة النوم الرئيسية بحجم كبير، مما يوفر مساحة كافية للخزائن وغرفة لسرير بحجم كينغ.

إمكانات إضافية للتطوير والاستخدام:

تستفيد العقار من حوالي 2,255 قدم مربع من FAR غير المستغل، مما يوفر فرصة نادرة لبناء طابق إضافي وسطح، وذلك وفقًا للموافقات. تتيح هذه المرونة إمكانية استثنائية وتسمح بتكييف المنزل وفقًا لمجموعة من أهداف الملكية. يُعتبر 124 ويست 87 ستريت مناسبًا تمامًا لـ:

المستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار للإيجار يُدر عائدًا مرتفعًا مع إمكانيات توسعة مستقبلية، أو مشروع تحويل شقق مربح.

سكان المالكون الذين يتطلعون للاستمتاع بدوكسا فاخر.

Welcome to 124 West 87th Street, on the coveted corner of West 87th Street and Columbus Avenue, right off Central Park. An elegant three-family brownstone, offering a rare blend of historic character, modern luxury, exceptional outdoor space, and future development potential (2,255 FAR) in the heart of the Upper West Side.

Garden & Parlor Level Duplex:

The garden and parlor levels form a gracious owner's duplex, thoughtfully designed for entertaining and comfortable everyday living. A private balcony overlooks a tranquil outdoor space anchored by a stunning pink magnolia tree, creating a serene urban retreat.
The renovated chef's kitchen is outfitted with a Viking wall-built stove with warming drawers, wine refrigerator, quartzite countertops, a built-in Miele espresso maker and integrated sound system. Adjacent to the kitchen, the dining room impresses with soaring 12-foot ceilings, a gas fireplace, oversized windows, and original wide-plank heart-of-pine floors.
The living room is bathed in natural light from an oversized bay window framing views of the blooming magnolia in spring. A charming sitting area or library nook enhances the space, which flows seamlessly out to the balcony and down to the private backyard-perfect for indoor-outdoor living.
The lower level of the duplex is dedicated to serene private quarters. The primary suite features an oversized spa-like bathroom with radiant heat flooring, a bidet toilet, a freestanding glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. A full wall of closets offers exceptional storage, and the bath opens directly into a king-sized bedroom with a dedicated home office, overlooking the fully hardscape garden. Two additional bedrooms on this level share a beautifully renovated travertine bathroom with a soaking tub.

Second Floor Residence:

The second-floor apartment is a sun-filled three-bedroom, one-bathroom home that feels like a chic French-style escape. Two elegant French doors open onto a charming balcony overlooking the backyard.
The renovated kitchen features a Sub-Zero refrigerator, built-in wall oven, walnut cabinetry, sleek glass tile backsplash, and warm oak flooring. A built-in electric fireplace anchors the living space, complemented by a generous dining area ideal for entertaining. Two well-proportioned bedrooms share a classic subway-tile bathroom, while a washer/dryer closet is discreetly tucked into the unit. The third bedroom, currently configured as an exercise room, offers flexibility as a home office, guest room, or additional bedroom.

Third Floor Residence:

The top-floor apartment is a beautifully appointed two-bedroom, two-bathroom home highlighted by a private full deck.
The living room features a wood-burning fireplace, a full dining area, and a built-in home office illuminated by a skylight. The expansive open kitchen showcases a striking blue high-gloss lacquered finish, equipt with a washer/dryer combo unit, pantry, dishwasher, and an additional oversized skylight that floods the space with natural light.
Both bathrooms are finished in travertine stone-one with a deep soaking tub and the other with a sleek stand-up shower. The primary bedroom is generously sized, offering ample closet space and room for a king-sized bed.

Additional Development & Use Potential:

The property benefits from approximately 2,255 square feet of unused FAR, offering a rare opportunity to build an additional floor and rooftop deck, subject to approvals. This flexibility creates exceptional upside and allows the home to be tailored to a variety of ownership goals.
124 West 87th Street is ideally suited for:

Investors seeking a high-income-producing rental property with future expansion potential, or high yeild condo conversion project Owner-occupants looking to enjoy a luxurious duplex