مرحبًا بكم في هذا المنزل الرائع بطراز النهضة Revival، الذي تبلغ عرضه 20 قدمًا، والذي صممه المعمار تيودور ف. تومسون في أوائل القرن العشرين. يقع في حي سنترال بارك ويست التاريخي، ويتميز هذا المنزل المُجدد بدقة بمرافق حديثة مع الحفاظ على سحره التاريخي. يمتد عبر ستة مستويات، ويحتوي هذا المقر على بنية تحتية محدثة، بما في ذلك أنظمة تدفئة وتبريد جديدة، وقبو نبيذ واسع، ومساحات معيشة فاخرة. مع مزيج مدروس من التشطيبات الراقية وتقنيات المنزل الذكي، يُعتبر هذا المنزل المتعدد العائلات واحة مثالية في أحد أكثر أحياء مانهاتن طلبًا.

ثلاثة طوابق فارغة للمالك، مع خيار الإيجار:

طابق المالك: الطابق الأول حديقة، الصالة وطابق القبو - حاليًا فارغ، مع إمكانية إيجار عالية. مطبخ مُجدد واسع مليء بالشمس مع جزيرة كبيرة؛ أجهزة Miele، خزائن Scavolini، أربعة أفران؛ ميكروويف بالتسخين، موقد بستة شعلات، غسالتين للأطباق، ثلاجة مزدوجة، درجين للفريزر، وثلاجة نبيذ من نوع Sub-Zero. ارتفاع السقف في المطبخ هو 11 قدمًا 1، ويضم أبواب فناء معدنية وزجاجية قابلة للسحب مؤثثة بشكل جميل تؤدي إلى الحديقة الخارجية التي تواجه الجنوب، مثالية للتسلية. مجهّز بنظام أمان لكشف الحركة ونظام باربكيو Lynx مدمج، موصول للغاز والكهرباء، وحديقة مشذبة بزراعة خضراء كثيفة. حمام كامل ونصف، خزانة غسيل، وسماعات مدمجة متصلة بنظام صوت SONOS.

الطابق الثاني والمكتبة: يضم غرفة المعيشة الواسعة التي تتجه نحو الجنوب أسقفًا مزينة بارتفاع 12 قدمًا، ومدفأة تعمل بالغاز، وسماعات مدمجة وتلفاز مرآة Seura مدمج. يعرض التصميم الأنيق الأسقف العالية والتشطيبات الراقية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. تضم المكتبة مخزن خدم مع مبردات نبيذ من نوع Liebherr وبلكونة جولييت. غرفة نوم كبيرة في الجهة الأمامية، مع خزائن وفيرة، تتميز بتحكمات حديثة في نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وأرضيات مدفئة، بما في ذلك في الحمام المزود بأدوات Lefroy Brooks.

طابق القبو: تؤدي الدرجات إلى قبو نبيذ مُكتمل، يستوعب حتى 1600 زجاجة مع جزيرة مطبخ لاستضافة حفلات النبيذ. يوجد غرفة مرفق/صالة رياضية، تخزين كبير، وحمام نصف. استمتع بأرضيات مدفئة في جميع أنحاء هذا الطابق المجهز بنظام أمان وسخانات مياه عالية السعة.

الطابق الثالث والرابع والخامس: مؤجر بالكامل!! دخل سنوي تراكمي مرتفع. يرجى التواصل للاستفسار عن المزيد من التفاصيل!

المميزات تشمل: هندسة معمارية على طراز النهضة، 6 طوابق، 5 طوابق مُجددّة بأنابيب جديدة، أنظمة تدفئة/هواء، سقف جديد، عمل خارجي معاد توجيهه، تم تجديد الرصيف الخارجي. تم تركيب نظام تدفئة ذوبان الثلج في مداخل السلالم الخارجية، وأماكن خزائن متعددة وخيارات تخزين كبيرة في كل طابق، تهوية مركزية في 4 من 6 طوابق، تدفئة تحت الأرض للمياه الساخنة في 4 من 6 طوابق، دعامات مناشف مدفأة في الحمامات، أرضيات جديدة في 4 من 6 طوابق، أنظمة كهربائية وغاز جديدة، نظام أمان، دخول آلي، نظام صوت SONOS، باربكيو مدمج في الهواء الطلق، قبو نبيذ يتسع لـ 1600 زجاجة، أرضيات قبو مدفأة، سخانتان كبيرتان للمياه، أنظمة كهربائية وغاز محسنة، نظام WIFI محدث، نظام ري خارجي، سلالم أمامية خارجية ذائبة للثلج، واجهة خارجية مُرممة ومطليّة، نوافذ محسّنة، مدفأتان تعملان بالغاز، 3 تلفزيونات مدمجة مرآة Seura، ستائر نوافذ بالتحكم عن بعد، والنوافذ الأصلية والمُرممة المدخل التاريخي.

شارع 44 ويست 90 هو منزل براونستون متعدد العائلات مع دخل ممتاز وإمكانية تحويله إلى منزل عائلة واحدة في المستقبل. يقع في الجانب الغربي العلوي، على بعد خطوات قليلة من سنترال بارك، وموقع مريح، بالقرب من مطاعم رائعة ومراكز تسوق، ومحطات الحافلات ومترو الأنفاق.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!



Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway stops.

​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​