$7,825,000 - 44 W 90TH Street, مانهاتن Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS11012237

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في هذا المنزل المصمم بشكل رائع على طراز النهضة Revival بعرض 20 قدمًا، والذي صممه المهندس المعماري ثيودور ف. طومسون في أوائل القرن العشرين. يقع هذا المنزل الذي تم تجديده بعناية داخل منطقة سنترال بارك ويست التاريخية، ويتميز بوسائل راحة عصرية مع الاحتفاظ بسحره التاريخي. يمتد هذا المنزل على ستة طوابق، ويتميز ببنية تحتية محدثة، بما في ذلك أنظمة تدفئة وتكييف جديدة، وقبو نبيذ واسع، ومساحات معيشة فاخرة. مع مزيج مدروس من التشطيبات الراقية وتكنولوجيا المنزل الذكي، فإن هذا المنزل متعدد العائلات هو واحة مثالية في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في مانهاتن.

هذه الملكية مؤجرة بالكامل!

الشقة للمالك: الطابق الأول (حديقة، صالون وقبو) - مطبخ واسع مليء بأشعة الشمس، مجدد مع جزيرة كبيرة؛ أجهزة Miele، خزائن Scavolini، أربعة أفران؛ ميكروويف هوائي، موقد بستة شعلات، غسالتين للأطباق، ثلاجة واحدة، مجمدين، وثلاجة نبيذ من نوع sub-zero. ارتفاع السقف في المطبخ هو 11 قدمًا و1 بوصة ويتضمن أبواب فناء قابلة للسحب مصنوعة من المعدن والزجاج تؤدي إلى الحديقة الخارجية المواجهة للجنوب، مثالية للتسلية. مجهزة بنظام أمان للكشف عن الحركة ونظام شواء Lynx مدمج، متصل بالغاز والكهرباء، وحديقة منسقة بشكل جميل مع سياج أخضر. تحتوي على حمام كامل وآخر نصف، وخزانة غسيل، ومكبرات صوت مدمجة متصلة بنظام صوت SONOS.

الطابق الصالوني والمكتبة: تتميز غرفة المعيشة الواسعة المواجهة للجنوب بأسقف مدفنة بارتفاع 12 قدمًا، ومدفأة تعمل بالغاز، ومكبرات صوت مدمجة وتلفاز Seura مدمج مع مرايا. التصميم الأنيق يعرض الأسقف العالية والتشطيبات الراقية، مما يجعلها مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. تحتوي المكتبة على مخزن للخدمات مع مبردات نبيذ Liebherr وشرفة صغيرة. غرفة نوم كبيرة على الجانب الأمامي، مع خزائن واسعة، تحتوي على تحكم حديث في أنظمة التدفئة والتكييف، وأرضيات مدفأة بما في ذلك في الحمام المجهز بأدوات Lefroy Brooks.

القبو: تؤدي الدرج إلى قبو النبيذ المكتمل، الذي يستوعب حتى 1,600 زجاجة مع جزيرة مطبخ لاستضافة حفلات النبيذ. هناك غرفة ثلاثية/صالة رياضية، وخزانات تخزين كبيرة، وحمام نصف. استمتع بأرضيات مدفأة في جميع الأنحاء. يتم تجهيز هذا الطابق بنظام أمان وسخانات مياه ذات سعة عالية.

دخل سنوي تراكمي مرتفع لشقة المالك، الطابقين الثالث والخامس، يحتوي الطابق الرابع على مستأجرين من نوع RS. يرجى التواصل للاستفسار عن التفاصيل الإضافية!

44 شارع ويست 90 هو منزل متعدد العائلات من نوع براونستون ذو دخل ممتاز وإمكانية التحويل إلى منزل عائلة واحدة في المستقبل.

ID #‎	RLS11012237
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، 3 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 6790 ft2 قدم مربع ، 631 متر مربع ، 5 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 5 طابق
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$76,020
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو B, C
	7 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.