مرحبًا بكم في هذا المنزل المصمم بشكل رائع على طراز النهضة Revival بعرض 20 قدمًا، والذي صممه المهندس المعماري ثيودور ف. طومسون في أوائل القرن العشرين. يقع هذا المنزل الذي تم تجديده بعناية داخل منطقة سنترال بارك ويست التاريخية، ويتميز بوسائل راحة عصرية مع الاحتفاظ بسحره التاريخي. يمتد هذا المنزل على ستة طوابق، ويتميز ببنية تحتية محدثة، بما في ذلك أنظمة تدفئة وتكييف جديدة، وقبو نبيذ واسع، ومساحات معيشة فاخرة. مع مزيج مدروس من التشطيبات الراقية وتكنولوجيا المنزل الذكي، فإن هذا المنزل متعدد العائلات هو واحة مثالية في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في مانهاتن.

هذه الملكية مؤجرة بالكامل!

الشقة للمالك: الطابق الأول (حديقة، صالون وقبو) - مطبخ واسع مليء بأشعة الشمس، مجدد مع جزيرة كبيرة؛ أجهزة Miele، خزائن Scavolini، أربعة أفران؛ ميكروويف هوائي، موقد بستة شعلات، غسالتين للأطباق، ثلاجة واحدة، مجمدين، وثلاجة نبيذ من نوع sub-zero. ارتفاع السقف في المطبخ هو 11 قدمًا و1 بوصة ويتضمن أبواب فناء قابلة للسحب مصنوعة من المعدن والزجاج تؤدي إلى الحديقة الخارجية المواجهة للجنوب، مثالية للتسلية. مجهزة بنظام أمان للكشف عن الحركة ونظام شواء Lynx مدمج، متصل بالغاز والكهرباء، وحديقة منسقة بشكل جميل مع سياج أخضر. تحتوي على حمام كامل وآخر نصف، وخزانة غسيل، ومكبرات صوت مدمجة متصلة بنظام صوت SONOS.

الطابق الصالوني والمكتبة: تتميز غرفة المعيشة الواسعة المواجهة للجنوب بأسقف مدفنة بارتفاع 12 قدمًا، ومدفأة تعمل بالغاز، ومكبرات صوت مدمجة وتلفاز Seura مدمج مع مرايا. التصميم الأنيق يعرض الأسقف العالية والتشطيبات الراقية، مما يجعلها مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. تحتوي المكتبة على مخزن للخدمات مع مبردات نبيذ Liebherr وشرفة صغيرة. غرفة نوم كبيرة على الجانب الأمامي، مع خزائن واسعة، تحتوي على تحكم حديث في أنظمة التدفئة والتكييف، وأرضيات مدفأة بما في ذلك في الحمام المجهز بأدوات Lefroy Brooks.

القبو: تؤدي الدرج إلى قبو النبيذ المكتمل، الذي يستوعب حتى 1,600 زجاجة مع جزيرة مطبخ لاستضافة حفلات النبيذ. هناك غرفة ثلاثية/صالة رياضية، وخزانات تخزين كبيرة، وحمام نصف. استمتع بأرضيات مدفأة في جميع الأنحاء. يتم تجهيز هذا الطابق بنظام أمان وسخانات مياه ذات سعة عالية.

دخل سنوي تراكمي مرتفع لشقة المالك، الطابقين الثالث والخامس، يحتوي الطابق الرابع على مستأجرين من نوع RS. يرجى التواصل للاستفسار عن التفاصيل الإضافية!

44 شارع ويست 90 هو منزل متعدد العائلات من نوع براونستون ذو دخل ممتاز وإمكانية التحويل إلى منزل عائلة واحدة في المستقبل.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor -  Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized  island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet,  and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library:  The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with  Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets,  features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors,  4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details! 

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.