مرحبًا بك في هذه المنزل الرائع الذي يبلغ عرضه 20 قدمًا من طراز نهضة باروكية، والذي صممه بشكل جميل المهندس المعماري ثيودور ف. طومسون في أوائل القرن العشرين. يقع في منطقة سنترال بارك ويست التاريخية، ويتميز هذا المنزل الذي تم تجديده بدقة بوسائل الراحة الحديثة مع الاحتفاظ بسحره التاريخي. يمتد على ستة مستويات، ويحتوي هذا المسكن على بنية تحتية محدثة، بما في ذلك أنظمة تدفئة وتبريد جديدة، وقبو نبيذ فسيح، ومساحات معيشة فاخرة. مع مزيج مدروس من التشطيبات الراقية وتكنولوجيا المنازل الذكية، يعتبر هذا المنزل متعدد العائلات واحة مثالية في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن المرغوبة.

شقة مالك فارغة ثلاثية الطوابق، مع خيار الإيجار:

شقة مالك: الطابق الأول يتضمن حديقة، وصالة، وطابق القبو - حاليا فارغ، مع إمكانيات إيجارية عالية. مطبخ واسع ومشمس ومجدد مع جزيرة كبيرة؛ أجهزة Miele، خزائن Scavolini، أربعة أفران؛ ميكروويف مروحي، شواية، موقد بستة شعلات، غسالتين للأطباق، ثلاجة مزدوجة، درجتين فريزر، وثلاجة نبيذ من طراز سب زيرو. ارتفاع السقف في المطبخ هو 11 قدمًا و 1 بوصة ويحتوي على أبواب فناء قابلة للسحب مصنوعة من المعدن والزجاج تؤدي إلى الحديقة الخارجية المطلة على الجنوب، مثالية للتسلية. مزودة بنظام أمان مع كاشف حركة ونظام شواء Lynx مدمج، متصل لكل من الغاز والكهرباء، حديقة ذات مناظر طبيعية محاطة بأسيجة خضراء. تحتوي على حمام كامل وحمام نصف، ودرج غسيل، وسماعات مدمجة متصلة بنظام صوتيات SONOS.

الطابق الصالون والمكتبة: يحتوي غرفة المعيشة الفسيحة المطلة على الجنوب على أسقف مقببة بارتفاع 12 قدمًا، ومدفأة غاز زخرفية، وسماعات مدمجة وتلفاز Seura مدمج مع مرآة. يظهر التصميم الأنيق الأسقف العالية والتشطيبات الراقية، مما يجعله مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. تحتوي المكتبة على خزانة خدم مع مبردات نبيذ Liebherr وشرفة Juliette. غرفة نوم كبيرة على الجانب الأمامي، مع خزائن واسعة، تحتوي على أرقام تحكم HVAC الحديثة، وأرضيات مدفأة بما في ذلك في الحمام المزود بأدوات Lefroy Brooks.

القبو: يؤدي الدرج إلى قبو نبيذ مكتمل، يستوعب ما يصل إلى 1600 زجاجة، مع جزيرة مطبخ لاستضافة حفلات النبيذ. هناك غرفة لياقة بدنية/ مكتب، مساحة تخزين كبيرة، وحمام نصف. استمتع بأرضيات مدفأة في كل مكان. هذا الطابق مزود بنظام أمان ومتوسط ​​سخانات مياه عالية السعة.

الطوابق الثالثة والرابعة والخامسة: محجوزة بالكامل!! دخل سنوي تراكمي مرتفع. يرجى الاتصال للاستفسار عن المزيد من التفاصيل!

تتضمن الميزات: عمارة نهضة باروكية، 6 طوابق، 5 طوابق مجددة مع أنابيب جديدة، أنظمة تدفئة/هواء جديدة، سقف جديد، إعادة تعيين الخارجي للبناء، تم تجديد الدرجين الخارجيين. تم تثبيت تدفئة إزالة الجليد/الثلج في هبوط الدرج الخارجي، خزائن متعددة وخيارات تخزين كبيرة في كل طابق، هواء مركزي في 4 من 6 طوابق، تدفئة تحت الأرضيات بالمياه الساخنة في 4 من 6 طوابق، مشعات مناشف ساخنة في الحمامات، أرضيات جديدة في 4 من 6 طوابق، أنظمة كهربائية وغاز جديدة، نظام أمان، دخول آلي، نظام صوت SONOS، شواء مدمج في الخارج، قبو نبيذ بسعة 1600 زجاجة، أرضيات قبو مدفأة، سخانات مياه كبيرة، أنظمة كهربائية وغاز محدثة، نظام واي فاي محدث، نظام ري خارجي، درج أمامي خارجي مزيل للجليد، ترميم وطلاء خارجي، نوافذ محدثة، مدفأتان تعملان بالغاز، 3 تلفزيونات Seura مدمجة ومرايا، ستائر نوافذ تعمل بالتحكم عن بُعد، ونوافذ أصلية مرممة ومدخل من الفترة.

44 ويست 90 ستريت هو مبنى متعدد العائلات من الطراز البني ذو دخل ممتاز وإمكانية التحويل إلى منزل عائلة واحدة في المستقبل. يقع في الجانب الغربي العلوي، على بعد خطوات من سنترال بارك، وموقعه مريح بالقرب من مطاعم رائعة ومحلات تجارية، ومحطات حافلات ومترو الأنفاق.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!

Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ stops.