تنبيه للمطورين والمستثمرين
فرصة نادرة في قلب قرية مونتيشيلو - 17.28 فدان مع توفر مياه وصرف صحي بلدي بالفعل. تقع بين المخرجين 104 و 105A، تقدم هذه الملكية وصولاً استثنائياً إلى الطريق 17 وقريبة من مرافق القرية والمتاجر والخدمات.
تم تخصيص المنطقة بشكل مثالي لتطوير سكني، يمكن أن تستوعب الشقق الحديقة، والمنازل المتجاورة، أو مجتمع سكني بنمط مختلط. الأراضي تقدم غابات طبيعية، والمساحة المحتملة للحدائق، وتصميم داخلي للطرق بسبب الأراضي الرطبة الموجودة. مدخل مخصص موجود بالفعل للوصول.
تشمل مفاهيم الهندسة الأخيرة خطة تتكون من 34 وحدة تضم 24 منزل متجاور و مبنى شقتين مكون من 10 وحدات على أكثر من 5 فدان، وهي متاحة للمشترين المؤهلين عند قبول العرض. يمكن تغيير الخطط لتناسب احتياجاتك ونوع التطوير الذي تود اختياره. هناك أراض إضافية مجاورة متاحة أيضاً على الطريق المجاور بالقرب من محطة حافلات شورتلاين، مما يوفر إمكانيات للتوسع.
تقع على بُعد دقائق فقط من مناطق التسوق الرئيسية ووسائل النقل ومعالم مقاطعة سوليفان الرائعة بما في ذلك منتجع وورلد كاتسكيلز، وحديقة كارتر للتسلية المائية المغلقة، ونادي مونتيشيلو موتور، ومركز بيثيل وودز للفنون.
موقع تطوير استراتيجي وموقع جيد في منطقة تنمو بسرعة - مثالي لمشروعك السكني المقبل.

Attention Developers and Investors
A rare opportunity in the heart of the Village of Monticello—17.28 acres with municipal water and sewer already in place. Located between Exits 104 and 105A, this property offers exceptional access to Route 17 and is within walking distance to village amenities, shops, and services.
Zoned and ideally suited for residential development, the site can accommodate garden apartments, townhomes, or a mixed-style housing community. Acreage offering natural woodland, potential park space, and internal road layout due to existing wetlands. A driveway is already in place for access.
Recent engineering concepts include a 34-unit plan featuring 24 townhouses and a 10-unit apartment-style building on 5 + acres and available to qualified buyers upon an accepted offer. Plans can be changed to your needs and type of the development you would choose. Additional adjoining land is also available on the neighboring road, near the Shortline bus terminal, providing expansion potential.
Located just minutes from major shopping, transportation, and premier Sullivan County attractions including Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club, and Bethel Woods Center for the Arts.
A strategic, well-positioned development site in a rapidly growing area—ideal for your next residential project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC