مميزات المبنى:
• حجم المبنى: 270,000 قدم مربع.
• متوفر أقسام أصغر: 60,000-270,000 قدم مربع.
• حجم الأرض: 33.40 فدان.
• ارتفاع السقف: 14.7' ارتفاع صافٍ.
• تباعد الأعمدة: 48’ x 25’.
• مساحة المكاتب: 13,000 قدم مربع.
(تشمل: عدة أحجام من المكاتب الخاصة، مساحة مفتوحة، غرفة مؤتمرات، مطبخ صغير، حمامات).
• وصول التحميل: ثمانية أرصفة تحميل بحجم 8'x10' مع مؤسسات + 7 أبواب للدخول بالسيارة.
(ممكن إضافة العديد من أرصفة التحميل أو أبواب للدخول بالسيارة).
• الخدمات: طاقة كهربائية كثيفة (4x 3000 أمبير، ثلاث مراحل، 480 فولت)، غاز طبيعي، صرف صحي ومياه بلدية.
• رشاش: مجهز بالكامل بنظام رشاش رطب.
• تدفئة: نظام تدفئة كامل في منطقة المستودع.
• مواقف ومساحة تخزين: 2 فدان من الأرض المغلقة والمعبدة لوقوف السيارات أو التخزين.
• تم تركيب سقف جديد في 3/2022 مع ضمان لمدة 20 عامًا.
• العديد من الفرص لتوسيع المبنى.

الموقع والوصول:
العقار يقع في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الطرق السريعة الرئيسية؛
قريب من I-86/Route 17 - الخروج 126، طريق نيويورك السريع (I-87) - الخروج 16، I-84 - الخروج 19، 20 دقيقة من مطار ستيوارت الدولي و45 دقيقة إلى نيويورك.
الموقع قريب من حديقة تشيستر الصناعية، أكبر حديقة صناعية في مقاطعة أورانج.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام بالحافلات أو القطارات ويحتوي على مجموعة كبيرة من المرافق بما في ذلك المطاعم، المتاجر الكبرى، الفنادق ومراكز التسوق.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC