يقدم هذا الموقع التجاري الممتد على 6.96 فدانًا والمزود بنظام تخطيط استخدام الأراضي (CO) وصولًا سهلاً ورؤية غير محدودة، كما يتيح الوصول السهل إلى ممر Route 17/I-86، وهو شريان النقل الرئيسي الذي يشهد مرور أكثر من 60,000 مركبة يوميًا. يقع الموقع على بُعد 60 ميلاً من مدينة نيويورك، وعلى مقربة من تقاطع I-87/I-84، مما يجعله محورًا استراتيجيًا لوجستيًا وتوزيعيًا ضمن المنطقة الرئيسية لنمو وادي هدسون. يتكون الموقع من قطعتين مجتمعتين على خط مدينة غوشن-تشستر ويتميز بنقطتين للوصول موجودتين مع ممرات مغطاة بالحصى لدخول وخروج مُثبت. تم تجهيز الموقع بمرافق قائمة تخدم حاليًا مسكنًا فارغًا ومستودعًا.

يدعم التخطيط المرن من نوع CO مجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما في ذلك المستودعات، التخزين الذاتي، المكاتب، الاستخدام المختلط أو السكن متعدد العائلات. تم الانتهاء بالفعل من دراسة سوق شاملة للتخزين الذاتي، مما يؤكد الطلب القوي على التخزين الذاتي ويدعم خطط المفاهيم لمرافق محكمة التحكم المناخي بمساحة 100,000 قدم مربع وطابقين. بدلاً من ذلك، تتوفر أيضًا خطط مفاهيمية لمستودع بمساحة 50,000–70,000 قدم مربع، مما يعكس مرونة الموقع لعمليات اللوجستيات. يمثل هذا الموقع فرصة استثمار فريدة مدعومة بالبيانات مع إمكانية كبيرة لنمو رأس المال على المدى الطويل، مع استمرار الطلب الإقليمي في دفع التوسع التجاري في المنطقة.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC