**فرصة استثمارية ممتازة وملائمة للمالكين - منزل قانوني مكون من 3 عائلات**

تقدم هذه **الملكية القانونية المكونة من 3 عائلات المتصلة** فرصة مثالية لكل من **المستثمرين ومالكي المنازل**. تم **تجديد وحدة الطابق الأول بالكامل في صيف 2024** وتحتوي على **3 غرف نوم، مكتب منزلي، 1.5 حمام، ومطبخ حديث مزود بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ**، بالإضافة إلى **دخول خاص إلى ساحة خلفية كبيرة مؤمنة بالكامل مع باحة**.

يتضمن **الطابق الثاني شقتين مكونتين من غرفتين نوم مع مرافق منفصلة**، و**أحد الوحدات شاغرة حالياً**، مما يوفر إعداداً مثالياً لـ **مالك المنزل للعيش بشكل مريح مع توليد دخل إيجاري قوي من الوحدات الأخرى**—مما قد يسمح للمالك بـ **تغطية معظم أو جميع نفقات المعيشة**.

يتضمن **القبو المكتمل (الذي تم الانتهاء منه في 2021)** **غسالة ومجفف، غرفتين إضافيتين، مدخله الخاص، نظام تحكم في المناخ بدون مجاري، واثنين من المخارج**، مما يوفر **مساحة إضافية مرنة مثالية لغرفة ترفيه، صالة رياضية، استوديو، أو مساحة معيشة إضافية**.

تشمل المميزات الإضافية **ألواح شمسية مملوكة لكفاءة الطاقة**، **مرطبات هواء في جميع الوحدات**، **مخارج متعددة لزيادة الأمان**، و**واجهة خارجية مُجددة حديثاً تتميز بتكسية مركبة من NewTechWood**.

**موقعه ملائم بالقرب من وسائل النقل العامة مع وصول سهل إلى مانهاتن**، مما يجعل هذا العقار جذاباً للغاية للمستأجرين والموظفين.

يوفر هذا **العقار الجاهز للانتقال والذي ينتج دخلاً** **potenciales إيجارية قوية، وترقيات حديثة، وقيمة طويلة الأجل**. **سيتم بيع العقار كما هو.**

**جولة فيديو متاحة**

**Excellent Investment & Owner-Occupant Opportunity – Legal 3-Family Home**

This well-maintained **legal 3-family attached property** offers the perfect opportunity for both **investors and owner-occupants**. The **first-floor unit was fully renovated in Summer 2024** and features **3 bedrooms, a home office, 1.5 bathrooms, and a modern kitchen with stainless steel appliances**, along with **private access to a large fully fenced backyard with patio**.

The **second floor includes two 2-bedroom apartments with separate utilities**, and **one of the units is currently vacant**, providing an ideal setup for an **owner-occupant to live comfortably while generating strong rental income from the other units**—potentially allowing the owner to **offset most or all of their living expenses**.

The **fully finished basement (completed in 2021)** includes **washer and dryer, two additional rooms, its own entrance, ductless climate control, and two exits**, offering **flexible bonus space ideal for a recreation room, gym, studio, or additional living space**.

Additional highlights include **owned solar panels for energy efficiency**, **air humidifiers in all units**, **multiple exits for added safety**, and a **newly renovated exterior featuring durable NewTechWood composite siding**.

**Conveniently located near public transportation with easy access to Manhattan**, making this property highly attractive to tenants and commuters alike.

This **move-in-ready, income-producing property** offers **strong rental potential, modern upgrades, and long-term value**. **Property to be sold as-is.**

**VIDEO TOUR AVAILABLE**