$1,995,000 - 175 E 62ND Street #PHA, مانهاتن Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066223

Property Description « عربي Arabic »

هذا البنتهاوس الكلاسيكي المكون من ستة غرف والمكون من طابقين والذي يتمتع بترميم رومانسي وحالة ممتازة، ويحتوي على تراسين، يتميز بموقع مثالي على "الساحل الذهبي" في الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن. يبعد بضع شوارع عن حديقة سنترال بارك في شارع مزدحم بالأشجار مع مسار مخصص للدراجات، ما يجعل شارع شرق 62 يشعر بالألفة في PHA الذي يعبر عن نمط حياة منزل المدينة، وسط رفاهية وراحة مبنى عالي المستوى مع مرآب للسيارات.

تغمر الشمس PHA، حيث تشرق في غرف النوم وتغيب في مناطق الترفيه، وتضيء التراسات في كل طابق. يتميز هذا المنزل المصمم خصيصًا بطابق مرتفع بتعرضات جنوبية وشرقية وغربية مع مناظر مفتوحة تسر الناظرين من كل غرفة، بما في ذلك فندق بلازا وحديقة سنترال بارك ومبنى باربيزُون وسان ريمو البعيد في الأفق. تُعتبر هذه المناظر المرغوبة تجربة تغمر روح مدينة نيويورك، حيث تتجلى أفق المدينة وحدائقها عبر الفصول.

تتميز هذه الشقة الهادئة بشكل استثنائي بـ ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف، بمساحة داخلية تبلغ حوالي 1500 قدم مربع، ومدفأة خالية من الدخان مصنوعة يدويًا محليًا، وأرضيات باركيه مصبوغة باللون الأسود، وزخارف تاجية وعمل خشبي مخصص - مما يوازن بين الحجم الكبير والأناقة، ويعزز مع أجود أنواع الرخام الإيطالي والأجهزة والمواد الأوروبية على مدار المنزل. كميزة إضافية، هناك خيار لإضافة غسالة/مجفف في خزانة ثلاجة النبيذ في المدخل.

يعتبر المبنى الفيكتوري ذو إدارة ممتازة وقوة مالية، ويحتوي على بواب يعمل على مدار الساعة، ومرآب خاص وغرفة غسيل. يُسمح بدخول "بياديتير" والمشترين من الخارج والتعاون في الشراء. يُسمح بالحيوانات الأليفة تحت 60 رطل. يُسمح بالغسالات/المجففات في الشقق. تشمل الصيانة الكهرباء والتلفاز. هناك ضريبة نقل بنسبة 3%.

المبنى موجود على أرض مؤجرة؛ تم إعادة التفاوض على عقد الإيجار في عام 2010 وتم تمديده حتى عام 2099. خلال الفترة الزمنية من 2021 حتى 2030، سيكون الزيادة السنوية في الإيجار مرتبطة بمؤشر أسعار المستهلك، أو حوالي 1.5%، مع حد أقصى يبلغ 2%.

ID #‎	RLS20066223
الوصف Details	The Victorian 3 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، 70 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 20 طابق عمر الإدراج (DOM): 43 يومًا
سنة البناء Construction Year	1963
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$9,415
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو F, Q
	2 دقيقة بعيدا عن المترو N, W, R
	3 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6
	9 دقيقة بعيدا عن المترو E, M

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.