هذا البنتهاوس الكلاسيكي المكون من ستة غرف والمكون من طابقين والذي يتمتع بترميم رومانسي وحالة ممتازة، ويحتوي على تراسين، يتميز بموقع مثالي على "الساحل الذهبي" في الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن. يبعد بضع شوارع عن حديقة سنترال بارك في شارع مزدحم بالأشجار مع مسار مخصص للدراجات، ما يجعل شارع شرق 62 يشعر بالألفة في PHA الذي يعبر عن نمط حياة منزل المدينة، وسط رفاهية وراحة مبنى عالي المستوى مع مرآب للسيارات.

تغمر الشمس PHA، حيث تشرق في غرف النوم وتغيب في مناطق الترفيه، وتضيء التراسات في كل طابق. يتميز هذا المنزل المصمم خصيصًا بطابق مرتفع بتعرضات جنوبية وشرقية وغربية مع مناظر مفتوحة تسر الناظرين من كل غرفة، بما في ذلك فندق بلازا وحديقة سنترال بارك ومبنى باربيزُون وسان ريمو البعيد في الأفق. تُعتبر هذه المناظر المرغوبة تجربة تغمر روح مدينة نيويورك، حيث تتجلى أفق المدينة وحدائقها عبر الفصول.

تتميز هذه الشقة الهادئة بشكل استثنائي بـ ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف، بمساحة داخلية تبلغ حوالي 1500 قدم مربع، ومدفأة خالية من الدخان مصنوعة يدويًا محليًا، وأرضيات باركيه مصبوغة باللون الأسود، وزخارف تاجية وعمل خشبي مخصص - مما يوازن بين الحجم الكبير والأناقة، ويعزز مع أجود أنواع الرخام الإيطالي والأجهزة والمواد الأوروبية على مدار المنزل. كميزة إضافية، هناك خيار لإضافة غسالة/مجفف في خزانة ثلاجة النبيذ في المدخل.

يعتبر المبنى الفيكتوري ذو إدارة ممتازة وقوة مالية، ويحتوي على بواب يعمل على مدار الساعة، ومرآب خاص وغرفة غسيل. يُسمح بدخول "بياديتير" والمشترين من الخارج والتعاون في الشراء. يُسمح بالحيوانات الأليفة تحت 60 رطل. يُسمح بالغسالات/المجففات في الشقق. تشمل الصيانة الكهرباء والتلفاز. هناك ضريبة نقل بنسبة 3%.

المبنى موجود على أرض مؤجرة؛ تم إعادة التفاوض على عقد الإيجار في عام 2010 وتم تمديده حتى عام 2099. خلال الفترة الزمنية من 2021 حتى 2030، سيكون الزيادة السنوية في الإيجار مرتبطة بمؤشر أسعار المستهلك، أو حوالي 1.5%، مع حد أقصى يبلغ 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.