$1,995,000 - 175 E 62nd Street #PHA, مانهاتن Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066191

Property Description « عربي Arabic »

هذه الشقة المجهزة والمكونة من ست غرف كلاسيكية في الطابق العلوي، والمكونة من طابقين، والواقعة في زاوية وتتميز بحالتها الجديدة والرومانسية مع شرفتين، تقع في موقع مثالي على "الساحل الذهبي" في الجهة العليا الشرقية من مانهاتن. على بعد بضعة شوارع من سنترال بارك، في شارع مزدوج الأشجار مع ممر مخصص للدراجات، يشعر شارع 62 الشرقي المدعوم بالبراونستون كأنه مألوف في PHA التي تنبعث منها أسلوب حياة منزلي، وسط الفخامة والراحة لمبنى يقدم خدمات فاخرة مع مرآب سيارات.

تحظى PHA بأشعة الشمس المتدفقة، فتشرق الشمس في غرف النوم وتغيب في مساحات الترفيه، وتضيء الشرفات في كل طابق. تتميز هذه الشقة المصممة خصيصًا بموقعها في الطوابق العليا بتوجيهات جنوب-شرق-غرب، مما يوفر مناظر خلابة وبانورامية من كل غرفة بما في ذلك فندق بلازا وسنترال بارك ومبنى باربيزون وسن ريمو في المسافة. المناظر المطلوبة هي تجربة لا تنسى في مدينة نيويورك، حيث تشمل أفق المدينة والحدائق على مدار الفصول.

هذه الشقة الهادئة بشكل استثنائي تتكون من 3 غرف نوم وحمامين ونصف، وتحتوي على مساحة داخلية تبلغ حوالي 1500 قدم مربع، مع موقد يدوي الصنع وخالي من الدخان وأرضيات باركيه مصبوغة باللون الأسود وزخارف تاجية وأعمال خشبية مخصصة - توازن بين الحجم الكبير والأناقة، وتم تحديثها بأفضل أنواع الرخام الإيطالي والأجهزة والمواد الأوروبية في كل مكان. كميزة إضافية، هناك خيار لإضافة غسالة/مجفف إلى خزانة ثلاجة النبيذ في الردهة.

المبنى الفيكتوري يدير بشكل ممتاز ويتميز بقوة مالية مع بواب يعمل على مدار الساعة، وموقف سيارات خاص وغرفة غسيل. يُسمح بالشقق الثابتة، والمشترين الأجانب والمشاركة في الشراء. يُسمح بالحيوانات الأليفة تحت 60 رطل. يُسمح بغسالات/مجفيفات في الشقق. تشمل الصيانة الكهرباء والكابل. يوجد ضريبة تحويل بنسبة 3%.

المبنى هو على أرض مؤجرة؛ وقد تم إعادة التفاوض على الإيجار في عام 2010 وتم تمديده حتى عام 2099. خلال الفترة البالغة 10 سنوات من 2021 إلى 2030، سيستند زيادة الإيجار السنوي إلى مؤشر أسعار المستهلك، أو حوالي 1.5%، مع حد أقصى قدره 2%.

ID #‎	RLS20066191
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، كراج ، 70 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 20 طابق عمر الإدراج (DOM): 42 يومًا
سنة البناء Construction Year	1963
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$9,415
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو F, Q
	2 دقيقة بعيدا عن المترو N, W, R
	3 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6
	9 دقيقة بعيدا عن المترو E, M

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.