مرحبًا بكم في الإقامة 1 في سترلينغ كيرف، منزل ذو غرفتين نوم وحمامين ونصف بمساحة فسيحة يقدم مزيجًا نادرًا من الحجم الداخلي، والمساحات الخارجية المتعددة، والتصميم المدروس داخل مجمع سكني بوتيكي حميم.

تبلغ مساحة هذه الإقامة 1,752 قدمًا مربعًا، ويمتد حول الطابق الرئيسي المعيشي وقبو مكتمل ولطيف ومضيء، مما يخلق تخطيطًا مرنًا يتكيف بسلاسة مع أسلوب الحياة العصري. تجلب المواد الطبيعية، والألوان الترابية اللطيفة، وتفاصيل الخشب المعرض المميز في سترلينغ كيرف الدفء والأناقة الهادئة في جميع أنحاء المكان.

يفتح الطابق الرئيسي إلى مساحة معيشة وتناول طعام مشرقة ومفتوحة محاطة بنوافذ كبيرة وأرضيات بلوط عريضة. تخلق المنحنيات اللطيفة ونظام الألوان المتوازن جوًا يشعر بأنه مصقول ومريح في نفس الوقت. بجانب منطقة المعيشة، تقدم شرفة خاصة مواجهة للجهة الأمامية مكانًا هادئًا لتناول القهوة صباحًا أو الاسترخاء في المساء، مما يضيف لحظة خارجية إضافية إلى المنزل.

تم تصميم المطبخ على شكل حرف U مع بار الإفطار ليكون مكانًا للحياة، حيث يوازن بين الشكل والوظيفة بسهولة. يتم دمج خزائن مخصصة بألوان محايدة دافئة مع سطح كاونتر من حجر الكوارتز "تاج محل"، وواجهة حجرية كاملة الارتفاع، وأجهزة مدمجة أنيقة. يُعتبر بار الإفطار مركزًا للمساحة، مما يجعله مثاليًا للوجبات غير الرسمية، والمحادثات، والحياة اليومية.

تقع كلتا غرفتي النوم بشكل مدروس في الجزء الخلفي من المنزل، مما يوفر الخصوصية وصلة قوية في الهواء الطلق. تفتح كل غرفة نوم مباشرة على سطح خلفي مع درجات تؤدي إلى الفناء الخلفي، مما يخلق تدفقًا داخليًا وخارجيًا سلسًا نادرًا ما يُوجد في السكنيات.

الفناء الخلفي الخاص هو خاص تمامًا ومجهز بشكل متميز، ويعمل كامتداد حقيقي للمنزل. يمكن الوصول إليه من الأسطح الخلفية أعلاه وكذلك من القبو المكتمل المضيء، مما يوفر مرونة استثنائية للتسلية، أو اللعب، أو الهدوء.

يغمر القبو المكتمل بالضوء ومصمم ليشعر وكأنه تكملة طبيعية للإقامة بدلاً من فكرة لاحقة. مع وجود حمام نصف، يعمل بطريقة سلسة كغرفة وسائط، أو مكتب منزلي، أو صالة رياضية، أو منطقة ضيوف، أو غرفة لعب، بما يتكيف مع مجموعة واسعة من أنماط الحياة.

تشعر الحمامات في جميع أنحاء المنزل بالهدوء والتجديد، حيث إنها مُجهزة ببلط حجري ناعم مع دشات مغلقة بزجاج، ورؤوس دش مطر، وأسطوانات مخصصة مزينة بمرمر بريتشيا بيرنيسي. ترفع الخطوط النظيفة والمواد اللمسية الروتين اليومي مع رفاهية غير متكلفة.

تشمل وسائل الراحة الإضافية غسالة ومجفف داخل الوحدة وتخزينًا وفيرًا. طوال الإقامة، يبقى الحرفية والمواد في طليعة التصميم، محددةً شخصية سترلينغ كيرف الراقية بهدوء.

تقع الإقامة على بُعد لحظات من حديقة بروسبكت، حيث توجد سترلينغ كيرف في قلب العروض الثقافية ونمط الحياة في بروكلين، بما في ذلك متحف بروكلين وحديقة بروكلين النباتية. الحي المحيط غني بالمطاعم والمقاهي المحبوبة مثل شافيلا، وراس بلانت بيست، وأردن، وMISC، والعديد من المفضلات المحلية على طول شارع فرانكلين.

مع الوصول السهل إلى قطارات 2 و3 و4 و5، وقطار C، وB وQ، يصبح التنقل في بروكلين ومانهاتن سهلاً، بينما تبقى المنزل ملاذًا حقيقيًا.

شروط العرض الكاملة موجودة في خطة عرض متاحة من المُروّج "إمباير أون سترلينغ LLC" في 3835 شارع كريسنت، جناح 2A، لونغ آيلند سيتي، NY 11101. رقم السجل: CD250224

Welcome to Residence 1 at Sterling Curve, a generously scaled two-bedroom, two-and-a-half-bath home offering a rare blend of indoor volume, layered outdoor spaces, and thoughtful design within an intimate boutique condominium.

Spanning 1,752 square feet, this residence unfolds across the main living level and a fully finished, well-lit walkout basement, creating a flexible layout that adapts seamlessly to modern living. Natural materials, soft earth tones, and Sterling Curve's signature exposed stained wood details bring warmth and quiet elegance throughout.

The main level opens into a bright, open living and dining space framed by oversized windows and wide-plank oak floors. Gentle curves and a grounded palette create an atmosphere that feels both refined and relaxed. Off the living area, a front-facing private patio offers a quiet spot for morning coffee or evening unwinding, adding an additional outdoor moment to the home.

The U-shaped kitchen with breakfast bar is designed to be lived in, balancing form and function with ease. Custom cabinetry in warm neutral tones is paired with a Quartz Taj Mahal stone countertop, full-height stone backsplash, and sleek integrated appliances. The breakfast bar anchors the space, making it ideal for casual meals, conversation, and everyday living.

Both bedrooms are thoughtfully positioned at the rear of the home, offering privacy and a strong connection to the outdoors. Each bedroom opens directly onto a rear deck with stairs leading down to the backyard, creating a seamless indoor-outdoor flow rarely found in condominium living.

The backyard itself is completely private and expertly finished, serving as a true extension of the home. Accessible from the rear decks above as well as directly from the walkout finished basement, it offers exceptional flexibility for entertaining, play, or quiet retreat.

The finished basement is flooded with light and designed to feel like a natural continuation of the residence rather than an afterthought. With a half bathroom, it functions effortlessly as a media room, home office, gym, guest area, or playroom, adapting to a wide range of lifestyles.

The bathrooms throughout the home feel calm and restorative, finished in soft stone tile with glass-enclosed showers, rain showerheads, and custom vanities topped in Breccia Pernice marble. Clean lines and tactile materials elevate daily routines with understated luxury.

Additional conveniences include an in-unit washer and dryer and ample storage. Throughout the residence, craftsmanship and materiality remain at the forefront, defining Sterling Curve's quietly sophisticated character.

Located just moments from Prospect Park, Sterling Curve sits at the center of Brooklyn's cultural and lifestyle offerings, including the Brooklyn Museum and Brooklyn Botanic Garden. The surrounding neighborhood is rich with beloved restaurants and cafés such as Chavela's, Ras Plant Based, Arden, MISC, and many local favorites along Franklin Avenue.

With easy access to the 2, 3, 4, and 5 trains, the C train, and the B and Q trains, getting around Brooklyn and Manhattan is effortless-while home remains a true retreat.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR EMPIRE ON STERLING LLC AT 3835 CRESCENT STREET, SUITE 2A, LONG ISLAND CITY, NY 11101. FILE NO. CD250224