**أرض سكنية شاغرة | تقريباً 0.11 فدان** ***مفتوحة لجميع العروض المعقولة***

اكتشف فرصة لامتلاك أرض في قلب **باثيل، نيويورك**، منطقة مشهورة بجمالها الطبيعي وإرثها الثقافي وإعدادها الساكن في كاتسكيل. تقع على **طريق أوزارك**، هذه القطعة الشاغرة المخصصة للسكن تقدم بيئة هادئة وغابية مثالية لملاذ مستقبلي، أو استثمار طويل الأجل، أو استخدام ترفيهي.

**طريق أوزارك** هو طريق قليل الحركة محاط بالطبيعة، يتيح شعوراً بالخصوصية بينما لا يزال في موقع مناسب بالقرب من أكثر المعالم جذبًا في المنطقة. المكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الهدوء، والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، وطابع المناظر الطبيعية الخلابة في مقاطعة سوليفان.

تاريخ غني وأهمية ثقافية
تشتهر باثيل في جميع أنحاء العالم كموقع لمهرجان **وودستوك للموسيقى والفنون 1969**، أحد أشهر الفعاليات الثقافية في تاريخ أمريكا. اليوم، لا يزال هذا الإرث حيًا في **مركز باثيل وودز للفنون** القريب، الذي يستضيف حفلات موسيقية رئيسية ومهرجانات وبرامج ثقافية على مدار العام، بالإضافة إلى متحف مخصص لقصة وودستوك.

الترفيه في الهواء الطلق والمرافق
تعتبر المنطقة ملاذاً لعشاق الأنشطة الخارجية، حيث تقدم:
* بحيرات قريبة، وخزانات، ومواقع صيد
* مسارات للتنزه، ومسارات طبيعية، وقيادة ذات مناظر خلابة في كاتسكيل
* سهولة الوصول إلى الحدائق العامة، ومناطق الحياة البرية، والأنشطة الموسمية
* مسافات قصيرة إلى **مونتيشيلو**، و**بحيرة سوان**، ومدن محلية أخرى للتسوق، وتناول الطعام، والاحتياجات الأساسية

أبرز ميزات العقار
* أرض سكنية شاغرة
* موقع على طريق أوزارك في طريق هادئ
* ضرائب سنوية منخفضة
* لا توجد جمعية مالكي المنازل
* مثالية للاستخدام الترفيهي، أو تطوير مستقبلي (رهنا بالت zoning والموافقات)، أو استثمار طويل الأجل

سواء كنت تبحث عن استثمار في الأرض، أو الاستمتاع بمحيط طبيعي هادئ، أو تأمين قطعة من الممتلكات في منطقة ذات أهمية تاريخية في شمال ولاية نيويورك، فإن هذه القطعة في باثيل تقدم فرصة جذابة. تخضع المنطقة لموافقة وإثبات البلدية.

**Vacant Residential Land | Approx. 0.11 Acres** ***Open to all reasonable offers***
Discover an opportunity to own land in the heart of historic **Bethel, New York**, an area celebrated for its natural beauty, cultural legacy, and peaceful Catskills setting. Located on **Ozark Trail**, this residentially zoned vacant parcel offers a quiet, wooded environment ideal for a future getaway, long-term hold, or recreational use.
**Ozark Trail** is a lightly traveled road surrounded by nature, offering a sense of privacy while still being conveniently located near the area’s most sought-after attractions. The setting is ideal for those who appreciate tranquility, outdoor recreation, and the character of Sullivan County’s scenic landscapes.
Rich History & Cultural Significance
Bethel is world-renowned as the site of the **1969 Woodstock Music & Art Fair**, one of the most iconic cultural events in American history. Today, that legacy lives on at the nearby **Bethel Woods Center for the Arts**, which hosts major concerts, festivals, and cultural programming throughout the year, along with a museum dedicated to the Woodstock story.
Outdoor Recreation & Amenities
The area is a haven for outdoor enthusiasts, offering:
* Nearby **lakes, reservoirs, and fishing spots**
* **Hiking, nature trails, and scenic drives** throughout the Catskills
* Easy access to **state parks, wildlife areas, and seasonal activities**
* Short drives to **Monticello**, **Swan Lake**, and other local towns for shopping, dining, and essentials
Property Highlights
* Vacant residential land
* Quiet road location on Ozark Trail
* Low annual taxes
* No HOA
* Ideal for recreation, future development (subject to zoning and approvals), or long-term investment
Whether you’re looking to invest in land, enjoy a peaceful natural setting, or secure a piece of property in a historically significant area of upstate New York, this Bethel parcel offers a compelling opportunity. Zoning subject to township approval and verification. © 2025 OneKey™ MLS, LLC