$8,950,000 - 1 LEXINGTON Avenue #8/9CD, مانهاتن Gramercy Park, NY 10010｜ID # RLS20067059

Property Description « عربي Arabic »

تقع في واحدة من أكثر التعاونيات المميزة في منطقة "غراميرسي بارك" القديمة، "ون ليكستون أفينيو"، هذه الشقة الفسيحة ذات الخمسة غرف نوم و3.5 حمام مع شرفة وسقوف بارتفاع 10 أقدام قد تم تجديدها بشكل جميل مع نوافذ "بيلا" الجديدة وإضاءة منزلية ذكية من "لوتрон" في جميع الأنحاء. هذا التصميم النادر ذات الأبعاد المناسبة يحيط بزاويتين مع غرف تتصل بسلاسة بعضها ببعض. تتميز الشقة بإحدى الشرفات القليلة الموجودة داخل المبنى مع إطلالات على "غراميرسي بارك".

تؤدي قاعة المدخل الواسعة مع درج جميل إلى الغرف العامة للشقة. وغرفة المعيشة الأنيقة ذات الزاوية مزودة بمدفأة تعمل بالحطب وأبواب جيب تفتح على المكتبة من جانب وغرفة لتناول الطعام الرسمية الأنيقة من الجانب الآخر. تخلق غرفة الطعام الرسمية الرائعة مركزاً جميلاً في المنزل وتفتح على شرفة بقياس 3 أقدام × 14 قدماً مع إطلالات ساحرة وجذابة على "غراميرسي بارك". تتميز المطبخ الكبير الذي يمكن تناول الطعام فيه بنوافذ بكونترتوب من الرخام والجوز وأجهزة من ماركة "ميلي" الراقية مع ثلاجة نبيذ "ساب زيرو" منفصلة. توجد غرفتان نوم في الطابق الرئيسي - غرفة نوم كبيرة بقياس 23 قدماً مع خزانة ملابس كبيرة ومنطقة لتبديل الملابس، مع مدخل منفصل خاص بها وغرفة نوم صغيرة في الزاوية - كلاهما يشتركان في حمام مزين بشكل جميل وذو نافذة في المنتصف. يتضمن الطابق العلوي من الشقة ثلاث غرف نوم. تحتوي جناح غرفة النوم الرئيسية على خزانة ملابس، وحمام مزين بالفخامة من الرخام والبلاط مع سبا مكبر، مستوحى من الحمام التركي مع سقف مبلط مقوس، وأرضيات بخار وحرارة مشعة، ومنطقة جلوس من الرخام، بالإضافة إلى حوض استحمام ومزيج من الدش. هناك غرفتان نوم إضافيتان، واحدة في الزاوية، تشتركان في حمام مزين بأسلوب أنيق وذو نافذة مع دش محجوز وأرضيات حرارة مشعة. هذه الشقة ذات الأبعاد الممتعة مجهزة بسقوف بارتفاع 10 أقدام في جميع الأنحاء، وأرضيات خشبية من زان مصممة بدقة في الغرف العامة وأرضيات خشبية صلبة في غرف النوم، مع مزيج من تكييف الهواء المركزي الجديد وتكييف الهواء عبر الجدران، جميعها متصلة بأنظمة ترموستات منزلية ذكية من "نيست"، وغرفة غسيل وحمام ضيوف في الطابق الرئيسي.

مع وجود 21 مسكناً فقط، يُعتبر "ون ليكستون أفينيو"، الذي تم بناؤه في عام 1910 من قبل المعماري الشهير "هيربرت لوكاس"، واحداً من أكثر التعاونيات المرموقة والمزودة بخدمة كاملة في "غراميرسي بارك" مع مدير مقيم. تم استبدال الكهرباء في المبنى بالكامل في عام 2021، وتم الانتهاء من القوانين المحلية 11 واستبدال السطح في عام 2023، وتم تحديث المدخل والمناطق المشتركة في عام 2024 وتم تقييمها بـ A/96 في كفاءة الطاقة في عام 2025. تشمل المرافق تخزين خاص لكل شقة مع تخزين إضافي للإيجار، وغسيل إضافي في القبو، وتخزين للدراجات. تُسلم الشقة مع مفتاح لـ "غراميرسي بارك" - حديقة تبلغ مساحتها فدانين تقع في منطقة "غراميرسي بارك" التاريخية وواحدة من حدائق خاصة فقط في مدينة نيويورك. يُسمح بالتمويل حتى 65%.

يوجد تقييم ربع سنوي مستمر بقيمة 410 دولارات يتم فوترته في يناير وأبريل ويوليو وأكتوبر من كل عام.

ID #‎	RLS20067059
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، 21 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 12 طابق عمر الإدراج (DOM): 36 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$12,446
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	6 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	7 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q, 4, 5
	8 دقيقة بعيدا عن المترو L
	10 دقيقة بعيدا عن المترو F, M

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.