$2,200,000 - 742 44th Street, Sunset Park, NY 11220｜ID # RLS20067195

Property Description « عربي Arabic »

تطرق الفرصة أبواب 742 في الشارع 44، على بعد خطوات من حديقة صنست الرائعة. هذه المنزل الكبير المكون من عائلتين والمليء بالضوء، والمزود بممر خاص ومرآب نادر يتسع لسيارتين، متاح الآن في السوق. مع ارتفاع الأسقف، وتصميم مثالي، وفرصة للنمو، يحتوي هذا المنزل التقليدي في بروكلين على كل ما كنت تأمله.

في الطابق العلوي، توفر إقامة المالك المجددة غرفتين نوم ومنطقة معيشة وطعام حديثة بنظام مفتوح، مشدودة بمطبخ عصري مزود بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانة ملابس كبيرة، وهناك أيضًا غرفة شمسية مشرقة تطل على الشارع 44 الخلابة. تقود سلالم حلزونية إلى السطح، مما يوفر مساحة خارجية إضافية مع مناظر مذهلة وإمكانات مثيرة.

تتميز الشقة في مستوى الحديقة باثنتين من غرف النوم ذات الأبعاد الجيدة وحمام كامل، مما يجعلها مثالية للإيجار أو للعائلة الممتدة أو لإقامة الضيوف. هناك أيضًا قبو كامل بالنافذة عبر الطوابق مع أسقف عالية، يمكن الانتهاء منه بسهولة.

يعتبر المرآب الذي يتسع لسيارتين كبيرًا بما يكفي لتحويله إلى مساحة إضافية للمعيشة ولا يزال هناك متسع كبير للأنشطة والمرح في الحديقة الخلفية أثناء الطقس الدافئ.

تستمر حديقة صنست في الظهور كواحدة من الأحياء الرائعة القادمة في بروكلين، مدفوعة بالاستثمارات، وترقيات البنية التحتية، ومشهد إبداعي وثقافي نابض بالحياة. يتمتع السكان بتناول الطعام والتسوق والواجهة المائية ومساحات العمل الإبداعية في مدينة الصناعة، بينما يجري إعادة تأهيل مركز إعادة الترفيه في حديقة صنست ومرافق المجتمع بالكامل - مما يعزز جودة الحياة في الحي أكثر.

تشمل خيارات النقل الملائمة خطوط المترو D وN وR القريبة، مما يوفر وصولًا سريعًا ومباشرًا إلى وسط بروكلين، ومنهاتن، وما وراء ذلك، بالإضافة إلى عدة طرق حافلات محلية تربط بين جميع أنحاء بروكلين.

تمزج هذه الخاصية المتنوعة إمكانات الدخل، والمساحات الخارجية، والموقع - فرصة استثنائية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

ID #‎	RLS20067195
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 2 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 3600 ft2 قدم مربع ، 334 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 50 يومًا
سنة البناء Construction Year	1955
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,988
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B70
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11, B35
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B63
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو D
	10 دقيقة بعيدا عن المترو R
محطة القطار LIRR	3 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	3.6 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.