أصل نادر ومرن للغاية في بروكلين يقدم كل من الدخل الفوري والارتقاء طويل الأجل، يقدم 488 شارع كلاسون فرصة رائعة للمستثمرين، والمستخدمين النهائيين، أو المشترين المقيمين الهجينين الذين يبحثون عن القيمة، والنطاق، والخيارات. تعتبر ملكية عائلتين قانونيًا ومستخدمة حاليًا كـثلاث وحدات، يوفر هذا السكن تدفقًا نقديًا قويًا بينما يبقى في وضع يؤهله للتطوير المستقبلي. يقع العقار ضمن منطقة تقسيم R6B، مما يسمح بعدة مسارات استراتيجية، سواء كان هدفك هو استقرار الدخل، أو تحسين القيمة، أو إعادة التوجيه المدروسة على المدى الطويل.

تم تنظيم المبنى بطابقين سكنيين متماثلين بالإضافة إلى مستوى سفلي كامل، وهو تصميم يقدره المستثمرون نظرًا لكفاءته التشغيلية ويقدره المستخدم النهائي لمرونته. توفر الطوابق العليا المتطابقة أحجام غرف متسقة، بينما تدخل الضوء الطبيعي، وتصاميم وظيفية تدعو نفسها بسلاسة للتحديث أو للاستخدام الإيجاري على المدى الطويل. يبسط تكرار التصميم تخطيط التجديد ويدعم التحديثات القابلة للتوسع، بينما يساهم المستوى السفلي حاليًا في الدخل – مما يضيف مزيدًا من المرونة للاستخدام كمساحة تخزين، أو ترفيه، أو مساحة للعمل من المنزل، أو استخدامات بديلة اعتمادًا على استراتيجية المشتري وتفضيلات الامتثال.

من منظور المستخدم النهائي، يتألق هذا العقار كفرصة تقليدية للحصول على رهن عقاري: العيش بشكل مريح في وحدة واحدة مع تعويض تكاليف الإقامة الشهرية من خلال الدخل الإيجاري من الوحدات الأخرى. يدعم التخطيط الخصوصية وفصل المساحات وقابلية العيش على المدى الطويل، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يريدون ملكية في بروكلين دون تحمل العبء المالي الكامل بمفردهم. مع ارتفاع الإيجارات واستمرار تطور الحي، يتطور الأصل بشكل طبيعي من مالك مقيم إلى استثمار صرف بسهولة.

تتميز المساحات الداخلية بنسب صلبة، وارتفاعات سقف قوية، وتدفق طبيعي ممتاز، مع مزيج من التشطيبات الحديثة وإمكانات واضحة لتعزيزها تجميليًا. تم تجهيز العديد من الغرف افتراضيًا لتوضيح كيف يمكن رفع مستوى العقار بسهولة لتلبية توقعات المستأجرين والمالكين العصريين، مما يعزز كل من إمكانات الإيجار وجاذبية إعادة البيع.

يقع العقار في شارع كلاسون، ويستفيد من بيئة سكنية راسخة محاطة بهندسة معمارية بروكلينية تقليدية، ووسائل الراحة في الحي، وطلب مستأجرين مستمر. تقدم المنطقة إمكانية الوصول إلى تناول الطعام المحلي، والتسوق، والنقل، ووسائل الراحة المجتمعية، مع الاستمرار في جذب إعادة الاستثمار والتقدير على المدى الطويل. توازن قابلية العيش هذا والطلب هو بالضبط ما يدعم الأداء الإيجاري المتين وقوة إعادة البيع.

سواء تم الاقتراب منه كاستثمار للشراء والاحتفاظ، أو كشهادة للقيمة المضافة، أو كمسكن ينتج دخلاً للعيش فيه، يبرز 488 شارع كلاسون كاستحواذ استراتيجي في سوق تعاني من نقص العرض. ليس مجرد عقار، بل منصة، واحدة تكافئ كل من المستثمرين المنضبطين والمستخدمين النهائيين الأذكياء برؤية.

A rare and highly flexible Brooklyn asset offering both immediate income and long-term upside, 488 Classon Avenue presents an outstanding opportunity for investors, end users, or hybrid buyer-occupants seeking value, scale, and optionality. Legally a two-family property and currently utilized as three units, this residence delivers strong in-place cash flow while remaining positioned for future optimization. Set within an R6B zoning district, the property allows for multiple strategic paths, whether your objective is income stabilization, value-add enhancement, or thoughtful repositioning over time.

The building is configured with two identical residential floors plus a full lower level, a layout that investors appreciate for its operational efficiency and end users value for its flexibility. The mirrored upper floors provide consistent room sizes, natural light, and functional layouts that lend themselves seamlessly to modernization or long-term rental use. The repetition of the design simplifies renovation planning and supports scalable upgrades, while the lower level currently contributing to income—adds further versatility for storage, recreation, work-from-home space, or alternative use depending on buyer strategy and compliance preferences.

From an end-user perspective, this property shines as a classic mortgage-hack opportunity: live comfortably in one unit while offsetting your monthly housing cost with rental income from the others. The layout supports privacy, separation of space, and long-term livability, making it ideal for buyers who want ownership in Brooklyn without carrying the full financial burden alone. As rents rise and the neighborhood continues to mature, the asset naturally evolves from owner-occupied to pure investment with ease.

Interior spaces feature solid proportions, strong ceiling heights, and excellent natural flow, with a mix of updated finishes and clear potential for cosmetic enhancement. Several rooms have been virtually staged to illustrate how effortlessly the property can be elevated to meet modern tenant and owner expectations, maximizing both rent potential and resale appeal.

Located on Classon Avenue, the property benefits from a well-established residential setting surrounded by classic Brooklyn architecture, neighborhood conveniences, and consistent tenant demand. The area offers access to local dining, shopping, transportation, and community amenities, while continuing to attract reinvestment and long-term appreciation. This balance of livability and demand is precisely what underpins durable rental performance and resale strength.

Whether approached as a buy-and-hold investment, a value-add play, or a live-in income-producing residence, 488 Classon Avenue stands out as a strategic acquisition in a supply constrained market. It is not merely a property, but a platform, one that rewards both disciplined investors and savvy end users with vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC