مرحبًا بكم في 319 شارع شيرميرهورن، شقة 4E، وهي شقة استوديو أنيقة تقع في قلب بوروم هيل، بروكلين. هذه الوحدة التي تقع في الزاوية، الآن خالية من السقالات، تتميز بإطلالات شمالية وشرقية غير محجوبة من خلال نوافذها الكبيرة من الأرض إلى السقف، مما يملأ المساحة بالضوء الطبيعي. إعفاء ضريبي لمدة 15 عامًا وفقًا لقانون 421A، ينتهي في عام 2033، يعزز جاذبيتها الاستثمارية.

تتميز الشقة بتصميم عصري، حيث تحتوي على مطبخ جانبي أنيق مجهز بأجهزة بوش الفاخرة وأسطح العمل من كوارتز فروسستي كارينا. توفر الإقامة تكييف هواء مركزي، وخزانة ملابس مشي واسعة، وراحة غسالة ومجفف داخل الوحدة.

كجزء من نيفينز، وهو مبنى تم بناؤه في عام 2017، يستمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك خدمة الكونسيرج، وبواب، ومصعد، ومركز لياقة بدنية، وصالة مشتركة، وشرفة سطح منسقة. يوفر المبنى أيضًا تخزين للدراجات وساحة هادئة.

شقة 4E تقع في موقع مثالي على بعد محطتين بالقطار من مانهاتن، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى المراكز الثقافية والتجارية مثل BAM، ومحطة أتلانتيك، وخيارات التسوق القريبة مثل Whole Foods وAldi. هذه الوحدة المشرقة والهادئة هي مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والملاءمة في حي نابض بالحياة.

تبلغ مساحة هذه الملكية، حاليًا 471 قدمًا مربعًا، مما يوفر تخطيطًا عمليًا وفعالًا. إنها تمثل فرصة ممتازة للاستثمار أو الاستخدام الشخصي.

لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من العقارات المرغوبة في بروكلين.

Welcome to 319 Schermerhorn Street, Apt. 4E, a sophisticated studio apartment located in the heart of Boerum Hill, Brooklyn. This corner unit, now free from scaffolding, boasts unobstructed Northern and Eastern views through its expansive floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light.  A 15-year 421A tax abatement, expiring in 2033, enhances its investment appeal.

The apartment is designed for modern living, featuring a sleek galley kitchen equipped with premium Bosch appliances and Frosty Carina quartz countertops.  The residence offers central air conditioning, a spacious walk-in closet, and the convenience of an in-unit washer and dryer.

As part of The Nevins, a building constructed in 2017, residents enjoy a range of amenities including a concierge, doorman, elevator, fitness center, shared lounge, and a landscaped rooftop terrace. The building also provides bicycle storage and a tranquil courtyard.  

Apt. 4E is ideally situated just two train stops from Manhattan, offering easy access to cultural and commercial hubs such as BAM, Atlantic Terminal, and nearby shopping options like Whole Foods and Aldi. This bright and quiet unit is a perfect fit for those seeking a blend of comfort and convenience in a vibrant neighborhood.

This property, while currently listed as 471 square feet, offers a practical and efficient layout.  It presents an excellent opportunity for investment or personal use. 

Don't miss the chance to own a piece of Brooklyn's desirable real estate.