$634,800 - 231 W 148TH Street #4J, مانهاتن Central Harlem, NY 10039｜ID # RLS20067524

Property Description « عربي Arabic »

شقة فسيحة مكونة من 5 غرف بتصميم مرن وتعرضات متعددة

تقع في 231 غرب 148th ستريت في هارلم، توفر هذه الشقة الفسيحة المكونة من خمس غرف في واشنطن تصميمًا مرنًا، وإضاءة ممتازة، وترقيات مدروسة ضمن مجتمع تعاوني HDFC راسخ. مع تعرضات شمال شرقية وشمالية غربية وجنوبية غربية، تستمتع الشقة بالضوء الطبيعي على مدار اليوم بالإضافة إلى تهوية قوية، مما يخلق بيئة معيشية مشرقة ومريحة.

يتضمن التصميم غرفتين نوم كبيرتين مع خزائن، وغرفة معيشة واسعة وترحيبية، ومطبخ ضيق يمر عبره، وغرفة مرنة ذات نافذة وخزانة يمكن أن تعمل بسهولة كغرفة تناول طعام أو مكتب منزلي أو غرفة جلوس أو منطقة نوم ثالثة. تضيف هذه الغرفة الإضافية مرونة على المدى الطويل وتتيح للمنزل التكيف مع الاحتياجات المتغيرة مع مرور الوقت. الشقة مضاءة جيدًا وتهوية جيدة، مع العديد من أجهزة الإضاءة على مفاتيح خافتة وعدد من المفاتيح ثلاثية الاتجاهات التي تسمح بضبط الإضاءة حسب الاستخدام ووقت اليوم. غرفة المعيشة مزودة بأسلاك مسبقة للصناديق لتوصيل مصباح جداري ومروحة سقف، مما يوفر مزيدًا من المرونة في التصميم.

يتميز المطبخ بأجهزة ستانلس ستيل، وإضاءة مميزة على أسطح الغرانيت، وحوض كبير مع صنبور ماء مُفلتر مخصص، وموزع للصابون السائل مدمج. يحتفظ تصميم المطبخ بالمساحة متصلة بمنطقة المعيشة مع الحفاظ على الانفصال. تم تحديث الحمام الكامل ذو النافذة بمعدات جديدة، مما يوفر إحساسًا نظيفًا ومنعشًا. كلتا غرفتي النوم متناسبتين بشكل جيد، وتحتوي غرفة النوم الرئيسية على أبواب خزائن محدثة.

تملك الشقة 154 سهمًا، وتشتمل رسوم الصيانة الشهرية البالغة 1,197 دولارًا على التدفئة والمياه الساخنة وغاز الطهي، مع خصم ضريبي يصل إلى حوالي 39% من رسوم الصيانة.

تم بناء واشنطن في عام 1920 وتم تحويلها إلى ملكية تعاونية في عام 2003، وهي تعاونية مدارة بشكل احترافي وصديقة للحيوانات الأليفة. المباني في 231 و239 غرب 148th ستريت متصلة داخليًا وتشارك المرافق التي تشمل مشرف مقيم، وغرفتي غسيل مركزيتين، وغرفة للياقة البدنية، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة مجتمع، وتخزين للدراجات، وتخزين إضافي. تقع حديقة مجتمعية ذات وصول برموز قرب المبنى، ويضيف موقف سيارات عام مدفوع مباشرة عبر الشارع الراحة اليومية.

تخضع المبنى لقيود على دخل الإسكان الميسور ويتبع إرشادات 250% من متوسط دخل المنطقة (AMI). لعام 2026، يتراوح 250% من AMI لمدينة نيويورك للأسر المكونة من شخص إلى أربعة أشخاص بين حوالي 283,000 دولار إلى حد أقصى يبلغ 400,000 دولار. يُسمح بالتمويل البنكي حتى 90%، وتُقبل الهدايا لتغطية دفعة أولى أو تكاليف الإغلاق. لا توجد ضريبة على إعادة البيع. كما أوصت التعاونية، يجب ألا تتجاوز إجمالي تكاليف السكن الشهرية، بما في ذلك الرهن العقاري والصيانة، 30% من إجمالي دخل الأسرة الشهري. يُسمح بالاستئجار بعد سنتين من الإقامة، رهناً بموافقة المجلس.

تتمتع وسائل النقل بمرونة استثنائية. يتوقف قطار 3 عند 148th ستريت بالقرب من الزاوية، بينما تُتاح قطارات A وB وC وD عند 145th ستريت وشارع سانت نيكولاس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسط المدينة ومنطقة مانهاتن السفلى. تشمل خدمات الحافلات القريبة M1 وM7 وM102 وM148، مما يوفر اتصالات موثوقة شمالًا وجنوبًا.

تقع المنزل في حي مغطى بالأشجار، حيث يبعد لحظات عن حديقة جاكي روبنسون، والمقاهي المحلية بما في ذلك "كومون جود كافيه"، والراحة اليومية على طول غرب 145th ستريت مثل "سوبر فودتاون"، و"نيويورك سبورتس كلوب"، و"ستاربكس"، و"ديوان ريد"، بالإضافة إلى مجموعة قوية من المفضلات القريبة لتناول الطعام بما في ذلك "بيرد إن هاند"، و"بريسيولا هارلم"، و"كلاتشين إيطاليان تابيرن"، و"ذا هاندبولد نودل"، و"ذا إيدج هارلم"، و"بنيام"، و"لوكيل كوفي أند كوكتيلا"، و"تشارلز بي".

ID #‎	RLS20067524
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1018 ft2 قدم مربع ، 95 متر مربع ، 104 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 6 طابق عمر الإدراج (DOM): 34 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,197
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 3
	5 دقيقة بعيدا عن المترو A, C, B, D

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.