مرحبا بكم في "لين تاورز"، البرج الفاخر المصنوع من الخرسانة المقاومة للحريق، والذي يتميز بخدمة البواب على مدار الساعة، ويقع في قلب فورست هيلز. هذه الشقة الاستوديو المليئة بأشعة الشمس، في حالة ممتازة، تقدم تخطيطًا مرنًا ويمكن تحويلها بسهولة إلى شقة ذات غرفة نوم واحدة.
تتميز الشقة بأرضيات خشبية في جميع الأنحاء، ومساحة تخزين وفيرة، وتعرض جذاب نحو الجنوب، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. المطبخ في حالة رائعة، المساحة مصممة بشكل مدروس لتعزيز الإضاءة والراحة والوظائف.
يقدم "لين تاورز" مجموعة كاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك غسالات ملابس في كل طابق، وبواب على مدار الساعة، ومصعدين بالإضافة إلى مصعد للبضائع، وغرفة لتسليم الطرود، وغرفة مجتمعية/حفلات، وغرفة للدراجات، وحدات تخزين (قائمة انتظار)، ومواقف للسيارات في المرآب الداخلي (قائمة انتظار تقريبًا مدتها 4 أشهر). كما يتمتع السكان بشرفة عامة على السطح في الطابق الثامن عشر مع مناظر بانورامية رائعة لخط أفق مانهاتن وحدائق فورست هيلز. يتميز المبنى بأبواب دخول منزلقة أوتوماتيكية، وإدارة في الموقع، ومدير مقيم، وبناء من الخرسانة الصلبة التي تضمن عزلًا صوتيًا ممتازًا.
الموقع استثنائي حقًا. على بعد خطوة واحدة من شارع أوستن، استمتع بالتسوق الفاخر، وتناول الطعام، والمقاهي، ودور السينما، ومتجر "تريدر جو"، ومحلات السوبر ماركت، والبنوك. النقل سهل مع الوصول إلى خطوط المترو E، F، M، وR، والحافلات السريعة، وسكة حديد لونغ آيلند على بعد مسافة قصيرة، مما يجعل التنقل إلى مانهاتن أو لونغ آيلند سلسًا. تشمل المعالم القريبة ملعب فورست هيلز، ونادي تنس الجانب الغربي، وحدائق فورست هيلز، وحديقة فورست، وحديقة فلاشينغ ميدوز–كورونا، وأماكن العبادة، والوصول المريح إلى مطاري جون كينيدي ولاغوارديا.

صيانة حالية: 1,325 دولار شهريًا (تشمل تكييف الهواء المركزي، والتدفئة، وغاز الطهي)
تشمل تقييمًا خاصًا مؤقتًا.
الصيانة الأساسية الحقيقية (قبل التقييم): 1,107.64 دولار شهريًا.

تقدير فاتورة الكهرباء: حوالي 40 دولار شهريًا.

التأجير الفرعي: مسموح به بعد عامين مع موافقة مجلس الإدارة.

ضريبة التقليب: 1% بعد عامين من الملكية؛ 2% إذا تم البيع خلال 18 شهرًا.

الحيوانات الأليفة: مسموح بالقطط (لا يسمح بالكلاب).

تقديم الطلب لمجلس التعاون ومقابلة مطلوبة.

فرصة نادرة لامتلاك استوديو مشرق مواجهة نحو الجنوب مع إمكانية تحويل سهلة إلى شقة بغرفة نوم واحدة في واحدة من أكثر المباني خدمية المطلوبة في فورست هيلز.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.