مرحبًا بك في لاين تاورز، وهو برج فاخر مقاوم للحريق مصنوع من الخرسانة ويتميز بخدمة حارس 24 ساعة، وموقعه المثالي في قلب فورست هيلز. يقدم هذا الاستوديو المشرق، في حالة ممتازة، توزيعًا مرنًا ويمكن تحويله بسهولة إلى شقة تتكون من غرفة نوم واحدة.

تتميز الشقة بأرضيات من الخشب الصلب في جميع الأنحاء، ومساحة تخزين واسعة، وتعريض مرغوب له في الاتجاه الجنوبي، مما يوفر أشعة الشمس الطبيعية الوفيرة طوال اليوم. المطبخ في حالة ممتازة، والمساحة مُصممة بعناية لتعظيم الضوء والراحة والوظائف.

يوفر لاين تاورز مجموعة كاملة من المرافق، بما في ذلك غسيل الملابس في كل طابق، وحارس 24 ساعة، ومصعدين بالإضافة إلى مصعد للشحن، وغرفة لتسلم الطرود، وغرفة مجتمعية/حفل، وغرفة للدراجات، ووحدات تخزين (قائمة انتظار)، وموقف سيارات داخلي (قائمة انتظار تقريبًا 4 أشهر). يستمتع السكان أيضًا بتراس عام على السطح في الطابق الثامن عشر مع إطلالات بانورامية مذهلة على أفق مانهاتن وحدائق فورست هيلز. يحتوي المبنى على أبواب دخول منزلقة تلقائية، وإدارة في الموقع، ومشرف مقيم، وبناء من الخرسانة الصلبة الذي يضمن عزل صوت ممتاز.

الموقع استثنائي حقًا. يبعد مبنى واحد فقط عن شارع أوستين، استمتع بالتسوق الفاخر، والمطاعم، والمقاهي، ودور السينما، وتريدر جو، والسوبرماركت، والبنوك. وسائل النقل سهلة مع الوصول إلى خطوط المترو E وF وM وR، والحافلات السريعة، وقطار لونغ آيلاند على بعد مسافة قصيرة، مما يجعل التنقل إلى مانهاتن أو لونغ آيلاند سلساً. تشمل المعالم القريبة ملعب فورست هيلز، ونادي ويست سايد للتنس، وحدائق فورست هيلز، وحديقة فورست، وحديقة فلاشنغ ميدوز-كورونا، ودور العبادة، والوصول السهل إلى مطارات JFK ولاغوارديا.

الصيانة الشهرية: 1,089.42 دولار (تشمل مكيف الهواء المركزي، والتدفئة، وغاز الطهي)
الأسئلة الفرعية: مسموح به بعد عامين بموافقة المجلس
ضريبة البيع: 1% بعد سنتين من الملكية؛ 2% إذا تم البيع خلال 18 شهرًا
الحيوانات الأليفة: يسمح بالقطط (لا يسمح بالكلاب)
تطبيق ومقابلة مجلس التعاون مطلوبة

فرصة نادرة لامتلاك استوديو مشرق يواجه الجنوب مع إمكانية تحويله بسهولة إلى شقة تضم غرفة نوم واحدة في أحد المباني المليئة بالخدمات الأكثر مرغوبية في فورست هيلز.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.
Monthly Maintenance: $1,089.42 (includes central A/C, heat, and cooking gas)
Subletting: Permitted after 2 years with board approval
Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months
Pets: Cats allowed (no dogs)
Co-op Board Application & Interview Required
A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC