$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, كوينز Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « عربي Arabic »

مرحبا بكم في "لين تاورز"، البرج الفاخر المصنوع من الخرسانة المقاومة للحريق، والذي يتميز بخدمة البواب على مدار الساعة، ويقع في قلب فورست هيلز. هذه الشقة الاستوديو المليئة بأشعة الشمس، في حالة ممتازة، تقدم تخطيطًا مرنًا ويمكن تحويلها بسهولة إلى شقة ذات غرفة نوم واحدة.
تتميز الشقة بأرضيات خشبية في جميع الأنحاء، ومساحة تخزين وفيرة، وتعرض جذاب نحو الجنوب، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. المطبخ في حالة رائعة، المساحة مصممة بشكل مدروس لتعزيز الإضاءة والراحة والوظائف.
يقدم "لين تاورز" مجموعة كاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك غسالات ملابس في كل طابق، وبواب على مدار الساعة، ومصعدين بالإضافة إلى مصعد للبضائع، وغرفة لتسليم الطرود، وغرفة مجتمعية/حفلات، وغرفة للدراجات، وحدات تخزين (قائمة انتظار)، ومواقف للسيارات في المرآب الداخلي (قائمة انتظار تقريبًا مدتها 4 أشهر). كما يتمتع السكان بشرفة عامة على السطح في الطابق الثامن عشر مع مناظر بانورامية رائعة لخط أفق مانهاتن وحدائق فورست هيلز. يتميز المبنى بأبواب دخول منزلقة أوتوماتيكية، وإدارة في الموقع، ومدير مقيم، وبناء من الخرسانة الصلبة التي تضمن عزلًا صوتيًا ممتازًا.
الموقع استثنائي حقًا. على بعد خطوة واحدة من شارع أوستن، استمتع بالتسوق الفاخر، وتناول الطعام، والمقاهي، ودور السينما، ومتجر "تريدر جو"، ومحلات السوبر ماركت، والبنوك. النقل سهل مع الوصول إلى خطوط المترو E، F، M، وR، والحافلات السريعة، وسكة حديد لونغ آيلند على بعد مسافة قصيرة، مما يجعل التنقل إلى مانهاتن أو لونغ آيلند سلسًا. تشمل المعالم القريبة ملعب فورست هيلز، ونادي تنس الجانب الغربي، وحدائق فورست هيلز، وحديقة فورست، وحديقة فلاشينغ ميدوز–كورونا، وأماكن العبادة، والوصول المريح إلى مطاري جون كينيدي ولاغوارديا.

صيانة حالية: 1,325 دولار شهريًا (تشمل تكييف الهواء المركزي، والتدفئة، وغاز الطهي)
تشمل تقييمًا خاصًا مؤقتًا.
الصيانة الأساسية الحقيقية (قبل التقييم): 1,107.64 دولار شهريًا.

تقدير فاتورة الكهرباء: حوالي 40 دولار شهريًا.

التأجير الفرعي: مسموح به بعد عامين مع موافقة مجلس الإدارة.

ضريبة التقليب: 1% بعد عامين من الملكية؛ 2% إذا تم البيع خلال 18 شهرًا.

الحيوانات الأليفة: مسموح بالقطط (لا يسمح بالكلاب).

تقديم الطلب لمجلس التعاون ومقابلة مطلوبة.

فرصة نادرة لامتلاك استوديو مشرق مواجهة نحو الجنوب مع إمكانية تحويل سهلة إلى شقة بغرفة نوم واحدة في واحدة من أكثر المباني خدمية المطلوبة في فورست هيلز.

MLS #‎	953677
الوصف Details	استوديو ، كراج ، مكيف هواء ، 615 ft2 قدم مربع ، 57 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 25 يومًا
سنة البناء Construction Year	1965
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,325
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23, Q60, Q64, QM18
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM11
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM4
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM12
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو E, F, M, R
محطة القطار LIRR	0.1 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.1 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Landmark II © 2026