مساحة بيع بالتجزئة جديدة تمامًا متاحة في الطابق الأرضي من مبنى مختلط الاستخدام حديث البناء مع شقق فوقه، مما يوفر حركة مرور يومية مدمجة وطلب طويل الأجل. يقدم العقار 8,450 قدم مربع إجمالاً من المساحة التجارية في الطابق الأرضي، مع حوالي 5,500 قدم مربع متاحة حاليًا (ستقسم)، مثالية للاستخدامات التجارية أو الخدمية أو الطبية أو الغذائية.

تطل المساحة على الطريق 118، أحد الممرات التجارية الرئيسية في يوركتاون، مقابل أوبتوم ورعاية أوبتوم العاجلة، وتستفيد من وصول إضافي عبر شارع أندرهيل. تعمل هذه الموقع كوقف طبيعي للموظفين المسافرين إلى ومن طريق تيكونيك السريع، مما يوفر تعرضًا قويًا يوميًا.

محاط بمزيج كثيف من الشقق الجديدة، والوحدات السكنية، والمنازل، يتمتع العقار بقاعدة عملاء فورية ومتزايدة. يقع الموقع في قلب وسط مدينة يوركتاون هايتس، مقابل قاعة مدينة يوركتاون، وعلى مقربة من النقاط التجارية المعروفة مثل متاجر أنكل جيوسيبي، وTJ Maxx، وSportime Pickleball.

تعتبر هذه فرصة نادرة لتأمين مساحة للبيع بالتجزئة من البناء الجديد في سوق مقيد بالإمدادات مع ديموغرافيات قوية، ورؤية ممتازة، وحركة مرور يومية سريعة من المسافرين والسكان.

النقاط البارزة

مبنى مختلط الاستخدام حديث البناء مع شقق فوقه

حوالي 5,500 قدم مربع متاحة (حوالي 8,450 قدم مربع من البيع بالتجزئة) ستقسم

واجهة بارزة على الطريق 118

الوصول من شارع أندرهيل

مقابل المستخدمين الطبيين الرئيسيين

قاعدة سكانية محيطة كثيفة

دقائق إلى طريق تيكونيك السريع

موقع مركزي في وسط مدينة يوركتاون هايتس

Brand-new retail space available at the ground floor of a newly constructed mixed-use building with apartments above, delivering built in daily foot traffic and long term demand. The property offers 8,450 SF total of ground-floor commercial space, with approximately 5,500 SF currently available (Will Divide) , ideal for retail, service, medical, or food oriented uses.

The space fronts Route 118, one of Yorktown’s primary commercial corridors, directly across from Optum and Optum Urgent Care, and benefits from additional access via Underhill Avenue. This location serves as a natural stop off for commuters traveling to and from the Taconic State Parkway, providing strong daily drive-by exposure.

Surrounded by a dense mix of new apartments, condominiums, and townhomes, the property enjoys an immediate and growing customer base. The site sits in the heart of downtown Yorktown Heights, across from Yorktown Town Hall, and within close proximity to established neighborhood anchors including Uncle Giuseppe’s Marketplace, TJ Maxx, and Sportime Pickleball.

This is a rare opportunity to secure new construction retail in a supply constrained market with strong demographics, excellent visibility, and steady commuter and residential traffic.

Highlights

New construction mixed use building with apartments above

±5,500 SF available (±8,450 SF total retail) Will Divide

Prominent frontage on Route 118

Access from Underhill Avenue

Across from major medical users

Dense surrounding residential base

Minutes to Taconic State Parkway

Core downtown Yorktown Heights location © 2025 OneKey™ MLS, LLC