تقديم 10209 طريق غلينوود، وهو عقار عائلي مزدوج يقع في قلب كانارس، بين الشارعين رقم 102 شرق ورقم 103 شرق، وعلى بُعد لحظات من محطة قطار L في كانارس-روكواي باركواي. يقع على قطعة أرض واسعة بشكل استثنائي بمساحة 40 قدمًا × 110 قدمًا، وهي منطقة مصنفة R5 تقدم إمكانيات كبيرة على المدى الطويل مع مساحة بناء قصوى تبلغ حوالي 6600 قدم مربع، مدعومة بمعدل FAR سكني بقيمة 1.5 ومعدل FAR للخدمات بقيمة 2. الهيكل الحالي يقيس 18 قدمًا × 47 قدمًا، مما يوفر قاعدة قوية للاستخدام السكني المستمر أو التوسع، أو إعادة التطوير المستقبلية. تكوين العائلتين الحالي يجعل العقار جذابًا لمجموعة واسعة من المشتريين - من المستخدمين النهائيين الذين يسعون للحصول على دخل إيجاري إلى المستثمرين الذين يركزون على استراتيجيات زيادة القيمة في حي بروكلين القائم. كما أن عرض القطعة الأكبر يميز الأصل، مقدمًا مرونة نادرًا ما توجد على طول هذا الممر. تقع 10209 طريق غلينوود بالقرب من وسائل النقل والمحلات التجارية المجاورة والطرق الرئيسية، مما يجعلها مؤهلة للإشغال الفوري والنمو على المدى الطويل.

فرصة التجميع: يمكن أيضًا شراء هذا العقار بالتزامن مع القطع المجاورة في 10211 و10213 طريق غلينوود، مما يتيح إمكانية إنشاء قاعدة تطوير أكبر أو استراتيجية إعادة وضع منسقة.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.