فرصة تطوير واستثمار رئيسية تقع جنوب طريق منتوك في باتشوج. يحتوي 466 طريق مانسل على تقسيم مؤكد حديثًا يتكون من قطعتين، يوفر كل من دخل الإيجار الفوري وإمكانات التطوير المستقبلية.

تتضمن القطعة 1 منزلاً مكونًا من طابقين، به 4 غرف نوم و2 حمام كامل، مع تحسينات كبيرة حديثة، بما في ذلك نظام صرف صحي جديد تمامًا وخط مياه، وخدمة كهربائية جديدة ولوحة كهربائية جديدة، وغلاية الغاز جديدة وخزان مياه ساخنة، وحمام كامل ثانٍ أضيف في القبو غير المكتمل. يوفر القبو وصولاً داخلياً وخارجياً. المنزل الحالي مؤجر حاليًا ومعه تصريح إيجار ساري، ينتج حوالي 4000 دولار شهريًا من دخل الإيجار.

القطعة 2 هي قطعة أرض شاغرة مع موافقة تقسيم سارية، توفر فرصة لبناء سكن جديد مكون من طابقين. الخطط المقترحة تدعو لبناء منزل مكون من 7 غرف نوم و4 حمامات (الخطط متاحة عند الطلب).

فرصة نادرة لامتلاك عقار يدر دخلاً نقديًا مع تقسيم معتمد في موقع يتمتع بطلب عالي على الساحل الجنوبي.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC