مرحبًا بكم في 2304 جليب أفينيو، فرصة قوية لإنتاج الدخل في قلب حي باركشتير / ويستتشستر سكوير - أحد أكثر المناطق الملائمة والمطلوبة في برونكس. هذه الممتلكات مثالية للمشترين الذين يرغبون في السكن أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة ومرونة وإمكانات تأجير قوية.

يقدم الطابق الأول تصميمًا مريحًا مكونًا من 3 غرف نوم وحمام واحد مع وصول مباشر إلى شرفة مريحة، مثالية لتناول قهوة الصباح أو للاسترخاء في المساء. إنه إعداد دافئ وقابل للعيش يشعر وكأنه منزل في اللحظة التي تدخل فيها.

القبو المكتمل هو إضافة قيمة كبيرة، ويضم منطقتين منفصلتين للمعيشة، استوديو واحد، وغرفة نوم واحدة مع حمامين، ومطبخ صيفي، ومدخلين منفصلين - مثالي للعائلة الممتدة، أو الضيوف، أو لجني دخل إيجاري إضافي مع الحفاظ على الخصوصية.

في الطابق العلوي، يوفر الطابق الثاني 4 غرف نوم وحمام كامل واحد، مما يوفر مساحة واسعة وخيارات تخطيط ممتازة. سواء كنت تعيش في وحدة واحدة وتؤجر الوحدات الأخرى، أو تستفيد من العقار كاستثمار، فإن هذا المنزل يمنحك المرونة لتغطية دخل الإيجار جزءًا كبيرًا من رهنك العقاري.

في الخارج، يؤدي مدخل مشترك إلى الفناء الخلفي مع مواقف لسيارتين إلى ثلاث سيارات - ميزة كبيرة في برونكس. من حيث الموقع، أنت على بعد دقائق من قطار 6، وخطوط الحافلات الرئيسية، ومحلات البقالة، والمدارس، وأماكن العبادة، والحدائق، والمطاعم، والتسوق على طول شارع ويستتشستر. يُعرف ويستتشستر سكوير بشعوره المجتمعي النابض بالحياة، وسهولة التنقل، والطلب المستمر.

هذا واحد من تلك الممتلكات التي تحقق المعايير: المساحة، إمكانات الدخل، مواقف السيارات، والموقع. فرص كهذه لا تأتي كثيرًا - تعال لترى القيمة بنفسك.

Welcome to 2304 Glebe Ave, a solid income-producing opportunity in the heart of the Parkchester / Westchester Square neighborhood—one of the Bronx’s most convenient and in-demand areas. This property is perfect for an owner-occupant or investor looking for space, flexibility, and strong rental potential.

The first floor offers a comfortable 3-bedroom, 1-bath layout with direct access to a cozy deck, ideal for morning coffee or evening unwinding. It’s a warm, livable setup that feels like home the moment you walk in.

The fully finished basement is a major value-add, featuring two separate living areas, one studio, and one 1-bedroom with two bathrooms, a summer kitchen, and separate entrances—perfect for extended family, guests, or additional rental income while maintaining privacy.

Upstairs, the second floor provides 4 bedrooms and 1 full bath, offering generous space and excellent layout options. Whether you live in one unit and rent the others, or maximize the property as an investment, this home gives you the flexibility to have rental income cover a large portion of your mortgage.

Outside, a shared-driveway leads to the backyard with parking for 2–3 cars—a huge bonus in the Bronx. Location-wise, you’re minutes from the 6 train, major bus lines, grocery stores, schools, places of worship, parks, restaurants, and shopping along Westchester Avenue. Westchester Square is known for its vibrant community feel, easy commuting, and consistent demand.

This is one of those properties that checks the boxes: space, income potential, parking, and location. Opportunities like this don’t come around often—come see the value for yourself. © 2025 OneKey™ MLS, LLC