تقديم 10211 طريق غلينوود، وهو عقار مختلط الاستخدام في كانارسie يتضمن وحدتين سكنيتين فوق مساحة تجارية في الطابق الأرضي، يقع بين الشارعين الشرقيين 102 و 103 بالقرب من محطة قطار L على طريق كانارسie-روكاواي. يقع المبنى على قطعة أرض مساحتها 20 قدم × 110 قدم ومصنّف R5، مع حديقة قابلة للبناء تبلغ حوالي 3,300 قدم مربع، ونسبة FAR سكنية تبلغ 1.5، ونسبة FAR للمرافق تبلغ 2. الهيكل الحالي يقيس 18 قدم × 47 قدم، مما يوفر ملف دخل واضح اليوم مع إمكانية إعادة تطوير مستقبلية. يجمع هذا المزيج من الشقق السكنية والمساحة التجارية على مستوى الشارع عدة مصادر للدخل ويضع العقار في موقع جيد للمشترين الباحثين عن أصل متين ومنتج للدخل في منطقة بروكلين النامية. القرب من وسائل النقل والكثافة السكانية المحيطة يعزز أيضًا جاذبيته على المدى الطويل. سواء تم الاحتفاظ به كاستثمار طويل الأمد أو أُعيد توجيهه مع مرور الوقت، فإن 10211 طريق غلينوود يقدم فرصة مثيرة للعقارات المختلطة في موقع مُرتكز حول النقل.

فرصة تجميع:

بالإضافة إلى البيع بشكل فردي، يمكن شراء العقار مع 10209 و 10213 طريق غلينوود، مما يوفر للمشترين فرصة لتجميع قطع الأراضي المتجاورة لمشروع تطوير على نطاق أوسع أو للتمسك الاستراتيجي.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.