تقديم 10211 شارع غلينوود، وهو عقار متعدد الاستخدامات في كانارسّي يشتمل على وحدتين سكنيتين فوق مساحة تجارية في الطابق الأرضي، يقع بين الشارعين الشرقيين 102 و103 بالقرب من محطة قطار L في كانارسّي-روكواي باركواي. يقع المبنى على قطعة أرض مساحتها 20 قدم × 110 قدم ويُصنف ضمن المنطقة R5، مع مساحة بناء قصوى تبلغ حوالي 3,300 قدم مربع، ونسبة الكثافة السكنية (FAR) تبلغ 1.5، ونسبة الكثافة للمرافق (Facility FAR) تبلغ 2. الهيكل الحالي يقيس 18 قدم × 47 قدم، مما يوفر ملف دخل قائم اليوم مع خيارات للتطوير المستقبلي. تولد مزيج الشقق السكنية ومساحة التجزئة في الطابق الأرضي مسارات متعددة للإيرادات ويضع العقار في موقف جيد للمشترين الذين يسعون إلى أصل متين ومنتج للدخل في منطقة بروكلين الفرعية المتنامية. يضيف القرب من وسائل النقل وكثافة السكن المحيطة إلى جاذبيته على المدى الطويل. سواء تم الاحتفاظ به كاستثمار طويل الأجل أو إعادة تحديد موقعه بمرور الوقت، فإن 10211 شارع غلينوود يقدم فرصة متعددة الاستخدامات جذابة في موقع موجه نحو وسائل النقل.

فرصة التجميع:

بالإضافة إلى بيعه بشكل فردي، يمكن شراء العقار بجانب 10209 و10213 شارع غلينوود، مما يوفر للمشترين فرصة لتجميع قطع أراض متجاورة لتطوير على نطاق أوسع أو احتفاظ استراتيجي.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.