معروض للبيع مبنى متعدد الاستخدامات مكون من ثلاث وحدات يقع في 3116-3118 طريق لونغ بيتش في أوشنسايد، ويقع في واحد من أكثر الممرات التجارية ازدحامًا في مقاطعة ناسو. يتكون العقار من مساحة تجارية في الطابق الأرضي تعمل حاليًا كمطعم/بار، مؤمنة بعقد إيجار جديد 5+5 يبدأ في 1 نوفمبر 2025، مما يوفر استقرارًا طويل الأجل للدخل. أعلاه شقتان سكنيتان فسيحتان، لكل منهما مداخل خاصة منفصلة وتشغلان حاليًا على أساس شهري، مما يوفر مرونة لإعادة التمركز أو زيادة الإيجار في المستقبل.

جميع الوحدات تحتوي على عدادات منفصلة للغاز والكهرباء وتحتوي على أنظمة تكييف الهواء بالدفع القسري. تشمل الميزات الإضافية قبوًا كاملاً، مثاليًا للتخزين أو العمليات، وساحة خلفية مسيجة. يقع العقار بشكل استراتيجي حيث يمر أكثر من 30,000 مركبة يوميًا وأقل من ميل واحد إلى محطة أوشنسايد للـ LIRR، ويستفيد العقار من رؤية قوية وسهولة الوصول والقرب من التسوق وتناول الطعام والأحياء السكنية المحيطة - مما يجعله فرصة استثمارية مثالية.

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC