استثمار مجدد بالكامل لعقار مكون من 4 عائلات في ويليامسبورغ مع معدل عائد 6%!
139 كينجزلاند أفينيو هو عرض نادر في ويليامسبورغ: مبنى مكون من أربع عائلات تم تجديده بالكامل حيث تم إنجاز كل العمل الشاق بالفعل والأرقام منطقية فعلاً من اليوم الأول. تم إعادة بناء هذا المبنى بالكامل من الداخل إلى الخارج مع أنظمة سباكة، كهرباء، وميكانيكا جديدة، وكل شقة تم تصميمها بأناقة للحفاظ على المستأجرين على المدى الطويل.
تقدم كل من الشقق الأربع:
سريرين وحمامين كاملين
غسيل في كل وحدة
تشطيبات وأجهزة حديثة ومدروسة في كل أنحاء المبنى
وحدة تخزين خاصة مفاتيح لكل شقة
استمتع وحدتين بالدخول إلى الفناء الخلفي الخاص، وتم تعزيز وحدتين بنوافذ سقفية تجلب الضوء الطبيعي الجميل.
تم تحويل القبو المنتهي إلى صالة للمقيمين مجهزة بطاولة تنس، وتوفر غرف التخزين الخاصة amenities غير متوقعة يقدرها المستأجرون حقاً.
من الناحية التشغيلية، هذا هو أنظف ما يمكن الحصول عليه. يدفع المستأجرون تكاليف التدفئة والتبريد الخاصة بهم، مما يبقي نفقات المالك منخفضة. العقار من فئة الضرائب 2A مع ضرائب سنوية تقل عن 10,000 دولار، وهو أمر مفضل للغاية بالنسبة لعقار مكون من أربع عائلات من هذا الحجم والجودة.
مع صافي دخل تشغيل يبلغ 181,581 دولار، يوفر العقار تقريباً معدل عائد 6% في ويليامسبورغ.
هذا هو استثمار جاهز للتشغيل ومنخفض الصيانة يقدم تدفقاً نقدياً فورياً اليوم وتقديراً طويلاً الأجل في حي يتمتع بطلب إيجاري قوي باستمرار.

Fully Renovated 4-Family Investment in Williamsburg with a 6% Cap Rate!
139 Kingsland Avenue is a rare offering in Williamsburg: a fully gut-renovated four-family building where all of the hard work is already done and the numbers actually make sense from day one. This building was completely rebuilt from the inside out with new plumbing, electrical, and mechanical systems, and each residence was stylishly designed to keep long-term tenants.
Each of the four apartments offer
Two beds and two full bathrooms
Laundry in every unit
Thoughtful, modern finishes and appliances throughout
A private, keyed storage unit for each apartment
Two units enjoy private backyard access, and two units are enhanced with skylights that bring in beautiful natural light.
The finished basement has been transformed into a residents' lounge complete with a ping pong table, and private storage rooms offer an unexpected amenity that tenants genuinely appreciate.
From an operational standpoint, this is as clean as it gets. Tenants pay their own heating and cooling, keeping owner expenses low. The property is Tax Class 2A with annual taxes under $10,000, which is extremely favorable for a four-family of this size and quality.
With a net operating income of $181,581, the property is delivering approximately a 6% cap rate in Williamsburg.
This is a true turnkey, low-maintenance asset that offers immediate cash flow today and long-term appreciation in a neighborhood with consistently strong rental demand.