تقع هذه البناية في قلب وسط مدينة نياك، وتقدم فرصة مغرية لشراء مبنى مختلط الاستخدام مؤجر بالكامل في واحدة من أكثر قرى الأنهار المشي فيها في مقاطعة روكلاند. تتكون الممتلكات من حوالي 5285 قدم مربع على ثلاثة طوابق، مع مساحة تجارة في الطابق الأرضي وأربعة (4) شقق سكنية بغرفة نوم واحدة أعلاه. المبنى مشغول بالكامل، مما يوفر دخلاً مستقرًا وفوريًا مع مصادر إيرادات متنوعة.

تم بناء المبنى في الأصل في عام 1920 مع إنشاء من البلوك، وقد تم تجهيز الممتلكات بالكامل بنظام رش المياه، بما في ذلك جميع الوحدات السكنية، وقد خضع المبنى بالكامل لفحص محدث للسلامة من الحرائق والحياة في عام 2020/2021، مما يعزز موثوقية التشغيل على المدى الطويل وجاذبية المقرضين.

يقع العقار على شارع نورث برودواي مع واجهة تبلغ حوالي 75 قدمًا، ويستفيد من رؤية استثنائية وحركة مرور مشاة. يتمتع الموقع بتقييم مشي يبلغ 93 ("جنة المشاة")، مما يضع المستأجرين بالقرب الفوري من المطاعم والمتاجر ووسائل النقل في نياك. تمتد المساحة حوالي 0.06 فدان وهي مصنفة DMU-1 مما يسمح بمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية والسكنية.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC