منزل تاريخي يواجه مباشرة قصر موریس-جوميل

فرصة نادرة لامتلاك منزل مستقل زاوي محفوظ بعناية في تراس جوميل الشهير، واحد من أكثر الأحياء السكنية شهرة وأهمية معمارية في نيويورك.

صُمم هذا المنزل الذي يعود تاريخه إلى عام 1896 على يد المهندس المعماري هنري فوشو لويليام و. واتكينز، ويُعتبر هذا المنزل الرومانسكي الجديد الأكبر بين خمسة منازل مؤرخة تزين الشارع المرصوف بالحصى الهادئ داخل منطقة جوميل التاريخية.

يوجد المنزل مباشرة مقابل المتنزه المحمي الذي يحيط بقصر موریس-جوميل، مما يضمن إطلالات مفتوحة دائمة، مع تراس سيلفان الذي يبعد خطوات قليلة.

يمتد المنزل على مساحة تقريبية تبلغ 3,500 قدم مربع عبر أربعة طوابق كاملة، بالإضافة إلى قبو مُنهى بحوالي 800 قدم مربع، مما يوفر سعة ومرونة كبيرة عبر مستوياته. يتم قياس عرضه تقريبًا 18 قدمًا، ويقع على قطعة أرض بمساحة 17.75 قدم × 100 قدم مع أبعاد البناء تقريبًا 17.75 قدم × 58 قدم، ويتميز بتفاصيل أصلية استثنائية في جميع الأنحاء. الضرائب العقارية السنوية تبلغ 11,411 دولارًا.

يقدم مستوى الصالة تسلسلًا رائعًا من غرف المعيشة وغرف الطعام الرسمية المميزة بأسقف عالية، ونوافذ باي، وأعمال خشبية محفوظة بشكل جميل. ويقطع سمة المنزل التاريخية خمسة مدافئ زخرفية محاطة ببلاط أصلي ومانتلات خشبية منحوتة، متكاملة مع أبواب جيب، وتغطية خشبية، وزجاج ملون، وشتر خشبية تعكس حرفية أواخر القرن التاسع عشر.

يتميز مستوى الحديقة بمنطقة معيشة وطعام، ومطبخ مع طاولات غرانيت، وغطاء موقد مهوى خارجي، وخزانتين كبيرتين للمخزن، وحمام كامل، مع وصول مباشر إلى الفناء الخلفي وحديقة. تحتوي الحديقة التي تمتد على حوالي 600 قدم مربع على نباتات ناضجة تخلق ملاذًا خاصًا خارجيًا مثاليًا لتناول الطعام واستضافة الضيوف.

تحتوي الطوابق العليا على 4 غرف نوم إضافية، ليكون المجموع 5 غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع غرفة ملابس تحتوي على خزائن من البلوط الأصلية. كما يضيف مكتب تحت السقف مع سرير في العلية مرونة للعمل أو للضيوف. تعزز ثلاثة نوافذ سكايلايت الضوء الطبيعي في جميع الأنحاء. في المجمل، يقدم المنزل 4 حمامات كاملة مُنتهية، بما في ذلك واحدة ملحقة، تم تجديدها بعناية للحفاظ على النسيج التاريخي مع توفير الراحة الحديثة. يتميز حمامان بمراحيض توتوي اليابانية.

يتم ترتيب المستوى السفلي المُنتهى إلى مناطق مميزة تشمل صالة رياضية منزلية، وغرفة وسائط، والتخزين، وحمام كامل مع دش مزود بستة رؤوس دش ودش مطري، مما يضيف وظيفة شبيهة بالمنتجع الصحي نادرًا ما توجد في منازل هذه الحقبة.

تُعتبر اتجاهات المنزل استثنائية. تواجه الغرف الأمامية الشرق مباشرة نحو قصر موریس-جوميل، مما يوفر إطلالات مفتوحة دائمة على المتنزه وضوء شروق الشمس غير المعاق. تستمتع الغرف الخلفية بالتعرض للغرب مع ضوء غروب الشمس، بينما تلتقط الغرفة الأمامية العلوية إطلالات بعيدة على خط أفق ميدتاون.

تمت دمج الأنظمة الحديثة بعناية، بما في ذلك التدفئة المركزية ووحدات تكييف الهواء والتدفئة الفردية من فوجيتسو في كل غرفة، جميعها تم تحديثها خلال السنوات الخمس الماضية.

تقدم الحي المحيط مزيجًا غنيًا من الطعام والثقافة والراحة اليومية. تشمل المفضلات القريبة حانة هيلتوب، وبونو تراتوريا، وجين رامِن، ونودلز اليد، ومقاهي الأحياء الأخرى. تتوفر الأنشطة الترفيهية الخارجية بسهولة في منتزه هاي بريدج، بما في ذلك المسار الخشبي الشهير ومسار الدراجات، بالإضافة إلى منتزه ريفردايل والأراضي المنسقة المحيطة بالقصر.

النقل ممتاز. على بُعد حوالي ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام من قطار C في الشارع 163، الواقع مباشرة خلف البلوك دون الحاجة لعبور أي شارع، مع وصول سهل إلى خطوط A وD السريعة. كما أن قطار 1 في الشارع 157 بالقرب أيضًا، بالإضافة إلى عدة مسارات حافلات. بالنسبة للسائقين، سهولة الوصول إلى طريق هنري هدسون السريع وجسر جورج واشنطن. الوصول إلى الرعاية الصحية قريب في مستشفى نيويورك-بريسبيتاريان في الشارع 168.

يتم إعداد المنزل للبيع، مع التصوير الاحترافي وخطة الطابق القادمة.

A landmark townhouse directly facing the Morris-Jumel Mansion

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, one of NYC’s most storied and architecturally significant residential enclaves.

Designed in 1896 by architect Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the peaceful cobblestone street within the Jumel Terrace Historic District.

The home sits directly across from the protected parkland surrounding the Morris-Jumel Mansion, ensuring permanent open views, with Sylvan Terrace just steps away.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800-square-foot finished basement, the home offers generous scale and flexibility across its levels. Measuring roughly 18 feet in width, it sits on a 17.75-foot by 100-foot lot with building dimensions of approximately 17.75 feet by 58 feet and showcases exceptional original detail throughout. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level offers a gracious sequence of formal living and dining rooms defined by soaring ceilings, bay windows, and beautifully preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home’s historic character, complemented by pocket doors, wainscoting, stained glass, and wood shutters reflecting late nineteenth-century craftsmanship.

The garden level features a living and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, and two large pantry cupboards, and a full bathroom, with direct access to the rear patio and garden. The approximately 600-square-foot garden includes mature plantings creating a private outdoor retreat ideal for dining and entertaining.

Upper floors house 4 additional bedrooms, bringing the total to 5 bedrooms, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study with a loft bed adds flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 finished full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to respect the historic fabric while providing modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into distinct zones including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, adding spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front rooms face east directly toward the Morris-Jumel Mansion, offering permanent open park views and unobstructed sunrise light. Rear rooms enjoy western exposures with sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been carefully integrated, including central heating and individual Fujitsu split A/C and heat units in each room, all updated within the last five years.

The surrounding neighborhood offers a rich mix of dining, culture, and daily convenience. Nearby favorites include Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle, and other neighborhood cafés. Outdoor recreation is easily accessible at Highbridge Park, including the iconic High Bridge walkway and cycling path, as well as Riverside Park and the landscaped grounds surrounding the mansion.

Transportation is excellent. Approximately a three-minute walk to the 163 Street C train, located immediately behind the block without crossing a street, with easy access to the A and D express lines. The 157 Street 1 train is also nearby, along with multiple bus routes. For drivers, convenient access to the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge. Healthcare access is close at NewYork-Presbyterian Hospital on 168th Street.

Home is being prepared for sale, with professional photography and a floor plan to follow.