تاون هاوس مميز يواجه مباشرة قصر موريس-جوميل

فرصة نادرة لامتلاك تاون هاوس فردي محفوظ بدقة في شرفة جوميل الأيقونية، واحدة من أروع وأهم الأحياء السكنية المعمارية في مدينة نيويورك.

صممه المعماري هنري فوشو في عام 1896 لويليام و. واتكينز، تُعتبر هذه الإقامة بطرز إحياء النمط الروماني الأكبر من بين خمسة منازل معلمة تقع على طول الشارع المرصوف بالحصى الهادئ داخل منطقة جوميل التاريخية.

يطل المنزل مباشرة على الأراضي العامة المحمية المحيطة بقصر موريس-جوميل، مما يضمن إطلالات دائمة مفتوحة، مع شرفة سيلفان على بعد خطوات قليلة.

يمتد المنزل على مساحة حوالي 3500 قدم مربع عبر أربعة طوابق كاملة، بالإضافة إلى قبو منتهي مساحته حوالي 800 قدم مربع، مما يوفر مقاييس مرنة وسخية عبر مستوياتها. بعرض يقارب 18 قدمًا، يقع على قطعة أرض تبلغ 17.75 قدمًا × 100 قدم، مع مقاييس البناء حوالي 17.75 قدمًا × 58 قدمًا ويعرض تفاصيل أصلية استثنائية في جميع الأنحاء. تبلغ الضرائب السنوية على الممتلكات 11,411 دولارًا.

يقدم مستوى الصالون تسلسلًا رائعًا من غرف المعيشة والطعام الرسمية المحددة بأسقف عالية، ونوافذ باي، وأعمال خشبية محفوظة بشكل جميل. خمسة مدافئ زينة مع محيطات مبلطة أصلية وأرفف خشبية منحوتة تثبت الطابع التاريخي للمنزل، تدعمه أبواب الجيب، والألواح الجانبية، والزجاج الملون، والستائر الخشبية التي تعكس الحرفية السائدة في أواخر القرن التاسع عشر.

يتميز مستوى الحديقة بمنطقة معيشة وطعام، ومطبخ مخصص مع أسطح من الغرانيت، وشفاط هواء مخصص، واثنين من خزائن المؤن الكبيرة، وحمام كامل، مع وصول مباشر إلى الفناء الخلفي والحديقة. تشمل الحديقة التي تبلغ مساحتها حوالي 600 قدم مربع زراعة ناضجة تخلق ملاذًا خاصًا في الهواء الطلق مثاليًا لتناول الطعام والترفيه.

تحتوي الطوابق العليا على 4 غرف نوم إضافية، مما يجلب الإجمالي إلى 5 غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع غرفة خلع ملابس تحتوي على خزائن خشبية أصلية. تضيف دراسة مضاءة من خلال سقف مع سرير مرتفع مرونة للعمل أو للضيوف. تعزز ثلاثة نوافذ سماوية الضوء الطبيعي في جميع الأنحاء. في المجموع، يوفر المنزل 4 حمامات كاملة مُنتهية، بما في ذلك حمام خاص، تم تجديدها بعناية لاحترام الأنسجة التاريخية مع توفير الراحة الحديثة. يحتوي حمامين على مراحيض توتو اليابانية.

الطابق السفلي المنتهي مُنظم إلى مناطق متميزة تشمل صالة رياضية منزلية، وغرفة وسائط، وتخزين، وحمام كامل مع دش مكون من ستة Jets ودش مطري، مما يضيف وظيفة شبيهة بالمنتجع الصحي نادرة الوجود في تاون هاوس من هذه الحقبة.

اتجاه المنزل استثنائي. تواجه الغرف الأمامية الشرق مباشرة نحو قصر موريس-جوميل، مما يوفر رؤى دائمة مفتوحة للحديقة وضوء شروق الشمس غير المحجوب. تستمتع الغرف الخلفية بالتعرضات الغربية مع ضوء غروب الشمس، بينما تلتقط غرفة النوم الأمامية العلوية إطلالات بعيدة على أفق ميدتاون.

تم دمج الأنظمة الحديثة بعناية، بما في ذلك نظام تدفئة مركزي ووحدات تكييف وتدفئة فُوجيتسو فردية في كل غرفة، تم تحديثها جميعًا في السنوات الخمس الماضية.

تقدم المنطقة المحيطة مزيجًا غنيًا من تناول الطعام والثقافة والراحة اليومية. تشمل المفضلات القريبة حانة هيلتوب بارك، وبونو تراتوريا، وجين رامين، ونودلز اليد، وغيرها من المقاهي المحلية. الرياضة الخارجية متاحة بسهولة في حديقة هاي بريدج، بما في ذلك ممشى هاي بريدج الشهير ومسار الدراجات، بالإضافة إلى حديقة ريفرسايد والأراضي المنسقة المحيطة بالقصر.

وسائل النقل ممتازة. على بُعد مشي ثلاث دقائق تقريبًا إلى قطار C في شارع 163، الواقع مباشرة خلف الكتلة بدون الحاجة لعبور الشارع، مع وصول سهل إلى خطوط A و D السريعة. أيضًا، قطار 1 في شارع 157 قريب، بالإضافة إلى عدة مسارات حافلات. للسائقين، الوصول مريح إلى طريق هنري هادسون وجسر جورج واشنطن. الوصول إلى الرعاية الصحية قريب في مستشفى نيويورك-بريسبيتيريان في شارع 168.

A landmark townhouse directly facing the Morris-Jumel Mansion

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, one of New York City's most storied and architecturally significant residential enclaves.

Designed in 1896 by architect Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the peaceful cobblestone street within the Jumel Terrace Historic District.

The home sits directly across from the protected parkland surrounding the Morris-Jumel Mansion, ensuring permanent open views, with Sylvan Terrace just steps away.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800-square-foot finished basement, the home offers generous scale and flexibility across its levels. Measuring roughly 18 feet in width, it sits on a 17.75-foot by 100-foot lot with building dimensions of approximately 17.75 feet by 58 feet and showcases exceptional original detail throughout. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level offers a gracious sequence of formal living and dining rooms defined by soaring ceilings, bay windows, and beautifully preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home's historic character, complemented by pocket doors, wainscoting, stained glass, and wood shutters reflecting late nineteenth-century craftsmanship.

The garden level features a living and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, and two large pantry cupboards , and a full bathroom, with direct access to the rear patio and garden. The approximately 600-square-foot garden includes mature plantings creating a private outdoor retreat ideal for dining and entertaining.

Upper floors house 4 additional bedrooms, bringing the total to 5 bedrooms, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study with a loft bed adds flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 finished full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to respect the historic fabric while providing modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into distinct zones including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, adding spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front rooms face east directly toward the Morris-Jumel Mansion, offering permanent open park views and unobstructed sunrise light. Rear rooms enjoy western exposures with sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been carefully integrated, including central heating and individual Fujitsu split A/C and heat units in each room, all updated within the last five years.

The surrounding neighborhood offers a rich mix of dining, culture, and daily convenience. Nearby favorites include Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle, and other neighborhood cafés. Outdoor recreation is easily accessible at Highbridge Park, including the iconic High Bridge walkway and cycling path, as well as Riverside Park and the landscaped grounds surrounding the mansion.

Transportation is excellent. Approximately a three-minute walk to the 163 Street C train, located immediately behind the block without crossing a street, with easy access to the A and D express lines. The 157 Street 1 train is also nearby, along with multiple bus routes. For drivers, convenient access to the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge. Healthcare access is close at New York-Presbyterian Hospital on 168th Street.

The home is b