تقع هذه الشقة الثلاثية الفريدة والمميزة ذات الاتجاه الجنوبي ضمن تعاون سكني أنيق، وهي فرصة نادرة ذات قيمة استثنائية، حيث توفر مزيجًا رائعًا من الضوء والمساحة والوظائف، بالإضافة إلى حوالي 400 قدم مربع من مساحة الحديقة الخاصة في واحدة من أكثر المواقع جذبًا في الجانب الغربي العلوي.

ادخل إلى مستوى المعيشة والترفيه الرئيسي من خلال نظام دخول بدون مفتاح محدّث مع عناصر تحكم عبر التطبيق. تحتوي المدخل على غرفة طين فسيحة مع تخزين مدمج وفير. مباشرةً في الجهة المقابلة يوجد حمام كامل مجدد مع غسالة ومجفف ماركة Miele جديد تم تسليمه بشكل غير ملحوظ في خزانة. أثناء الانتقال داخل المنزل، تفتح المساحة على جدران من الطوب المكشوف المُعتنى به بشكل جميل، وأرضيات خشبية طبيعية عريضة، ومدفأة زخرفية مُبطنة بالخشب العتيق المُجدّد، ونوافذ كبيرة مقوسة تمتد من الأرض إلى السقف عبر مستويين مما يخلق إحساسًا قويًا بالحجم والضوء. يخدم هذا الحمام الكامل غرفة النوم المواجهة للجنوب في الطابق العلوي، والتي يمكن أن تعمل بشكل جيد كغرفة نوم أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة إضافية. استمتع بالراحة على مدار السنة مع أنظمة تبريد وتدفئة مكونة من سبعة مناطق يتم التحكم فيها بشكل فردي في كل غرفة، مما يوفر التدفئة والتبريد، بالإضافة إلى تدفئة إضافية للمبنى.

يكشف مستوى الحديقة المواجهة للجنوب عن مطبخ مصمم بعناية ومجهز بحجم كبير على شكل حرف L، ويتميز بحوض Kraus بحجم كبير، وأسطح عمل حجرية سوداء غير لامعة، وخزائن أرضية بألواح مسطحة تحتوي على معدّات من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخزائن علوية من الزجاج المعتم، وبلاط زجاجي من الموزاييك في الخلف. المطبخ مجهز بغسالة صحون جديدة من Bosch وثلاجة وفرن من Jenn-Air. توفر جزيرة بتصميم شلال مساحة كافية للتحضير وتؤسس المطبخ الذي يتدفق بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام المخصصة. كما يضيف مخزن إضافي للندلاء مع تخزين من الأرض إلى السقف ورف مُدمج للخمر وظيفة استثنائية. يتضمن هذا المستوى أيضًا زاوية تلفاز مريحة وغرفة نوم ثانية توفر مرونة مشابهة للغرفة الموجودة في الطابق العلوي. ما وراء ذلك، تعتبر الحديقة الخاصة واحة حضرية هادئة - للتسلية أو الاسترخاء الهادئ - مزروعة بأحجار، وسياج أفقي أبيض للخصوصية، وزرع.

استبدل المالكون بعناية الدرج الحلزوني الأصلي بدرج مصنوع من الخشب المعاد تدويره، مما حسن بشكل كبير من قابلية الاستخدام والتدفق وعزز المستوى السفلي كجناح رئيسي وظيفي حقيقي. مُهيكل حاليًا على هذا النحو، يقدم هذا الطابق خصوصية مميزة وفصلًا، ويتسع بشكل مريح لسرير بحجم كينغ مع مساحة إضافية للتخزين، ويتميز بخزانة ملابس ضخمة وحمام مُجدّد بالكامل.

يوفر هذا المنزل مساحةRemarkable، وخيارات تخطيط مرنة، و-أكثر أهمية-خصوصية استثنائية، مع عدم وجود وحدات مجاورة مباشرة. أنظمة التدفئة والتبريد المنفصلة في كل غرفة توفر تحكمًا حقيقيًا في المناخ من غرفة إلى غرفة. يشعر المرء حقًا بأنه يمتلك منزلًا بأكمله لنفسه، بتكلفة جزئية.

يقع في مبنى سكني متميز مكون من أربعة طوابق في 108 شارع ويست 69، يسمح التعاون بالمشاركة المشروطة، وشراء الآباء نيابة عن أعضاء آخرين، والضمانات، واستخدام pied-à-terre. تتولى فريق الصيانة المخصص كل احتياجات المبنى، ويستمتع السكان بالوصول إلى تخزين مشترك إضافي في الطابق السفلي. يقع المنزل عند زاوية شارع 69 وشارع كولومبوس، على بُعد لحظات من سنترال بارك، ومركز لينكولن، وسينما AMC لينكولن سكوير، ومجموعة نابضة بالحياة من المطاعم الممتازة، والمقاهي، وبارات النبيذ، ووسائل الراحة اليومية. توفر عدة خطوط مترو، بما في ذلك 1، 2، 3، A، B، وC، وصولًا ممتازًا للنقل.

Nestled within a boutique townhouse cooperative, this rare, exceptionally well-valued, one-of-a-kind south-facing triplex offers an impressive blend of light, space, and functionality, along with an approximately 400 square feet of private garden space in one of the most coveted locations on the Upper West Side.

Enter onto the main living and entertaining level through an updated keyless entry system with in-app controls. The foyer features a generous mudroom with abundant built-in storage. Directly across is a renovated full bathroom with a brand-new Miele washer and dryer discreetly tucked into a closet. As you move further inside, the home opens to beautifully maintained exposed brick, wide-plank natural hardwood floors, a decorative fireplace lined with restored antique wood, and dramatic arched floor-to-ceiling windows spanning two levels-creating a striking sense of volume and light. This full bathroom services the upstairs south-facing bedroom, which functions equally well as a bedroom, guest room, home office, or bonus den. Enjoy year-round comfort with seven zone individually controlled mini-split systems in every room, offering both heating and cooling, along with supplemental building heat.

The south-facing garden level reveals a thoughtfully designed, substantially sized L-shaped kitchen featuring an oversized Kraus sink, matte black stone countertops, flat-panel lower cabinetry with stainless steel hardware, frosted glass upper cabinets, and a glass mosaic tile backsplash. The kitchen is outfitted with a new Bosch dishwasher and Jenn-Air refrigerator and oven. A waterfall-style island provides ample prep space and anchors the kitchen, which flows seamlessly into a dedicated dining area. An additional butler's pantry with floor-to-ceiling storage and a built-in wine rack adds exceptional functionality. This level also includes a cozy TV nook and a second bedroom offering similar flexibility to the upstairs room. Beyond, the private garden is a peaceful urban oasis- for entertaining or quiet relaxation-lined with pavers, a white horizontal slat fence for privacy, and plantings.

The owners thoughtfully replaced the original spiral staircase with a custom reclaimed wood staircase, dramatically improving usability and flow and further solidifying the lower level as a truly functional primary suite. Currently configured as such, this floor offers exceptional privacy and separation, comfortably accommodates a king-size bed with room for additional storage, and features a massive walk-in closet and a fully renovated bathroom.

This home offers remarkable space, flexible layout options, and-above all-exceptional privacy, with no immediate neighboring units. Individually zoned mini-split AC and heating systems in every room provide true, room-by-room climate control. It truly feels like having an entire townhouse to yourself, at a fraction of the cost.

Located within a distinctive four-story townhouse at 108 West 69th Street, the cooperative allows co-purchasing, parents purchasing for other members, guarantors, and pied-à-terre use. A dedicated maintenance team handles all building needs, and residents enjoy access to additional common storage in the basement. Positioned at the corner of 69th Street and Columbus Avenue, the home is moments from Central Park, Lincoln Center, AMC Lincoln Square, and a vibrant mix of top-tier restaurants, cafés, wine bars, and everyday conveniences. Multiple subway lines-including the 1, 2, 3, A, B, and C-provide excellent transportation access.