$1,999,000 - 108 W 69TH Street #2, مانهاتن Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20069909

Property Description « عربي Arabic »

تقع هذه الشقة الثلاثية الفريدة والمميزة ذات الاتجاه الجنوبي ضمن تعاون سكني أنيق، وهي فرصة نادرة ذات قيمة استثنائية، حيث توفر مزيجًا رائعًا من الضوء والمساحة والوظائف، بالإضافة إلى حوالي 400 قدم مربع من مساحة الحديقة الخاصة في واحدة من أكثر المواقع جذبًا في الجانب الغربي العلوي.

ادخل إلى مستوى المعيشة والترفيه الرئيسي من خلال نظام دخول بدون مفتاح محدّث مع عناصر تحكم عبر التطبيق. تحتوي المدخل على غرفة طين فسيحة مع تخزين مدمج وفير. مباشرةً في الجهة المقابلة يوجد حمام كامل مجدد مع غسالة ومجفف ماركة Miele جديد تم تسليمه بشكل غير ملحوظ في خزانة. أثناء الانتقال داخل المنزل، تفتح المساحة على جدران من الطوب المكشوف المُعتنى به بشكل جميل، وأرضيات خشبية طبيعية عريضة، ومدفأة زخرفية مُبطنة بالخشب العتيق المُجدّد، ونوافذ كبيرة مقوسة تمتد من الأرض إلى السقف عبر مستويين مما يخلق إحساسًا قويًا بالحجم والضوء. يخدم هذا الحمام الكامل غرفة النوم المواجهة للجنوب في الطابق العلوي، والتي يمكن أن تعمل بشكل جيد كغرفة نوم أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة إضافية. استمتع بالراحة على مدار السنة مع أنظمة تبريد وتدفئة مكونة من سبعة مناطق يتم التحكم فيها بشكل فردي في كل غرفة، مما يوفر التدفئة والتبريد، بالإضافة إلى تدفئة إضافية للمبنى.

يكشف مستوى الحديقة المواجهة للجنوب عن مطبخ مصمم بعناية ومجهز بحجم كبير على شكل حرف L، ويتميز بحوض Kraus بحجم كبير، وأسطح عمل حجرية سوداء غير لامعة، وخزائن أرضية بألواح مسطحة تحتوي على معدّات من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخزائن علوية من الزجاج المعتم، وبلاط زجاجي من الموزاييك في الخلف. المطبخ مجهز بغسالة صحون جديدة من Bosch وثلاجة وفرن من Jenn-Air. توفر جزيرة بتصميم شلال مساحة كافية للتحضير وتؤسس المطبخ الذي يتدفق بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام المخصصة. كما يضيف مخزن إضافي للندلاء مع تخزين من الأرض إلى السقف ورف مُدمج للخمر وظيفة استثنائية. يتضمن هذا المستوى أيضًا زاوية تلفاز مريحة وغرفة نوم ثانية توفر مرونة مشابهة للغرفة الموجودة في الطابق العلوي. ما وراء ذلك، تعتبر الحديقة الخاصة واحة حضرية هادئة - للتسلية أو الاسترخاء الهادئ - مزروعة بأحجار، وسياج أفقي أبيض للخصوصية، وزرع.

استبدل المالكون بعناية الدرج الحلزوني الأصلي بدرج مصنوع من الخشب المعاد تدويره، مما حسن بشكل كبير من قابلية الاستخدام والتدفق وعزز المستوى السفلي كجناح رئيسي وظيفي حقيقي. مُهيكل حاليًا على هذا النحو، يقدم هذا الطابق خصوصية مميزة وفصلًا، ويتسع بشكل مريح لسرير بحجم كينغ مع مساحة إضافية للتخزين، ويتميز بخزانة ملابس ضخمة وحمام مُجدّد بالكامل.

يوفر هذا المنزل مساحةRemarkable، وخيارات تخطيط مرنة، و-أكثر أهمية-خصوصية استثنائية، مع عدم وجود وحدات مجاورة مباشرة. أنظمة التدفئة والتبريد المنفصلة في كل غرفة توفر تحكمًا حقيقيًا في المناخ من غرفة إلى غرفة. يشعر المرء حقًا بأنه يمتلك منزلًا بأكمله لنفسه، بتكلفة جزئية.

يقع في مبنى سكني متميز مكون من أربعة طوابق في 108 شارع ويست 69، يسمح التعاون بالمشاركة المشروطة، وشراء الآباء نيابة عن أعضاء آخرين، والضمانات، واستخدام pied-à-terre. تتولى فريق الصيانة المخصص كل احتياجات المبنى، ويستمتع السكان بالوصول إلى تخزين مشترك إضافي في الطابق السفلي. يقع المنزل عند زاوية شارع 69 وشارع كولومبوس، على بُعد لحظات من سنترال بارك، ومركز لينكولن، وسينما AMC لينكولن سكوير، ومجموعة نابضة بالحياة من المطاعم الممتازة، والمقاهي، وبارات النبيذ، ووسائل الراحة اليومية. توفر عدة خطوط مترو، بما في ذلك 1، 2، 3، A، B، وC، وصولًا ممتازًا للنقل.

ID #‎	RLS20069909
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 3 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 11 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 18 يومًا
سنة البناء Construction Year	1900
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$5,194
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	4 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3
	5 دقيقة بعيدا عن المترو B, C
	10 دقيقة بعيدا عن المترو A, D

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.