$1,399,000 - 9712 63rd Drive #1A, كوينز Rego Park, NY 11374｜MLS # 957835

Property Description « عربي Arabic »

مكتب طبي كامل البناء يقع في الطابق الأول من مجمع كوينز ريجنسي، على بُعد نصف مربع من شارع كوينز، مع وصول مباشر إلى خطوط مترو الأنفاق والحافلات.
تبلغ مساحة العقار حوالي 2,700 قدم مربع عبر أربع وحدات مدمجة، بما في ذلك 1,890 قدم مربع من المساحة المكتبية التي تضم سبعة مكاتب خاصة، منطقة استقبال، منطقة انتظار، مكاتب إدارية، غرف استشارة، وحمامين للضيوف، بالإضافة إلى جناح طبي بمساحة 825 قدم مربع (وحدة كوندو منفصلة) يحتوي على غرفة جراحة بمستوى المستشفيات، غرفة استشفاء، مناطق مكتبية مساندة، وحمام خاص.
يعمل حاليًا كعيادة لأمراض الجهاز الهضمي، المساحة مكتملة وجاهزة للاستخدام الفوري. مثالية للمالكين من الأطباء أو أي عمل مكتبي احترافي آخر.
موقع متميز بالقرب من خطوط مترو الأنفاق M و R، وعدة مسارات لحافلات MTA، ومركز تسوق ريجو، مما يوفر وصولاً ممتازًا وحركة مرضى قوية. يشمل مساحة مخصصة لوقوف السيارات. الطلب القوي على الإيجار يدعم عائدًا جذابًا على الاستثمار.

MLS #‎	957835
سنة البناء Construction Year	1990
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,519
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60, Q72, QM18
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, QM10, QM11
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q59
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM12
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q88
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Davidoff Luxury Homes LLC © 2026